Свежие новости строительства и недвижимости

Масштабы залогового кредитования в РФ в результате мирового кризиса уменьшились в 5 раз. Про это директор Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) А. Семеняка сообщил в своем интервью «Отечественной бизнес-газете» .

Согласно его заявлению, в I квартале банками на территории РФ было выдано залоговых кредитов на 27-30 миллионов руб (из них за первых 2 месяца года — на 15 миллионов руб). В I квартале 2008 года было выдано залоговых кредитов на сумму 150 миллионов руб.

«Если не будет помощи рынка государством, размер выдачи залоговых кредитов в 2009 году составит 130-150 миллионов руб, либо 20-25 % от подобного уровня 2008 года. С учетом средств, которые АИЖК отправит на вложение, данная совокупность составит около 200 миллионов», — заявил он.

По сведениям Центрального банка, в середине минувшего года банки раз в месяц вручали залоговых кредитов на сумму 32 миллиона руб. В I квартале минувшего года среднемесячный размер выдачи ипотеки составлял около 50 миллионов руб.

В результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема для среднего класса В настоящее время банки готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса вырос до 35 – 40 %. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18-19 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %.

Профессионалы выделяют, что число банков-участников залогового рынка снизилось в 20 раз. По различным анализам, залоговые платформы сохранили только 15 банков. Рынок ипотеки РФ в настоящее время — это рынок федеральных банков (Сбербанк, ВТБ). У приватных банков масштабы выдачи снизились в сотни раз сравнивая с предкризисным временем.