АИЖК принудит банки уменьшить ставки по ипотеке
Издание напоминает, что в начале сентября 2008 года ставки на залоговом рынке быстро повысились, представители АИЖК не смогли финансировать по новой суммы, сделанные еще по предкризисным ставкам. Чтобы избежать потерь и при этом провоцировать выдачу обновленных кредитов, АИЖК было скупать закладные не по единственной для всех банков ставке, по персональной: к ставке добавлялись награда (если ставка сделанного банком займа выше основной ставки АИЖК) либо дисконт (если меньше). Так, агентство возместило банку разницу между ставками, по которым он вручал займ кредитозаемщику и реализовывал закладную АИЖК. Это привело к тому, что банки стали увеличивать ставки для заемщиков
С 1 августа АИЖК упразднит премию в расчете на то, что банки будут давать суммы по ставке, ближайшей к ставке рефинансирования агентства. Специалисты выделяют, что при таком раскладе банкам не будет резона давать суммы дешевле и ставки склонятся примерно до 15-16 %.
Максимальная кредитная ставка АИЖК в настоящее время составляет 12,05 %, предельная — 17,07 %. Скупать закладные агентство рассчитывает не дешевле 15 %.
Раньше в начале мая руководство АИЖК объявило ряд инноваций, нацеленных на формирование рынка ипотеки. Например, было обнародовано, что агентство отправит 40 миллионов руб на выкуп обновленных залоговых кредитов в рамках общей с Фондом формирования строительства жилья платформы по достройке блокированного жилища.
Помимо этого, АИЖК оценивает вероятность внедрения на рынке ипотеки непременного страхования заемщиков от падения цен на недвижимость.
В начале апреля вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что в скором времени правительство при помощи АИЖК рассчитывает достичь понижения средней ставки по ипотеке до 12 %.
По данным брокерской организации «Кредитмарт», в настоящее время рублевый займ на покупку готового жилища в РФ примерно можно получить максимум под 18,48 % сезонных, предельная ставка составляет 19,92 %. Максимальная ставка по займу на покупку дома с землей на второстепенном рынке равняется 18,61 %, предельная 20,1 %.