Свежие новости строительства и недвижимости

Барак Обама опубликовал в среду ряд граней, которые он хочет взять в рамках платформы вывода жилищного рынка и залогового кредитования из стагнации. Про это докладывается на веб-сайте Казначейства США.

Показанный план поделен на 3 главных раунда.

В первую очередь, администрация Дома Обамы хочет провоцировать предстоящее падение ставок по залоговым займам и увеличить доступность залогового кредитования для жителей. Власти собираются проявлять протекцию при рефинансировании залоговых кредитов жителей, взявших жилище до начала понижения цен на недвижимость. Такие кредитозаемщики были в расположении, когда стоимости жилища, положенного по ипотеке, было недостаточно для общего снабжения займа. Сегодня такие суммы почти невозможно финансировать по новой. При помощи свежей платформы жители будут иметь возможность структурировать свои суммы по более невысоким прибыльным ставкам размером около 5 % сезонных. Предполагается, что эти меры помогут решить проблемы с рефинансированием кредитов четырех-пяти млн американцев.

Помимо этого, администрация Дома Обамы хочет отметить 75 миллионов долларов США на помощь несостоятельный залоговых заемщиков. На данный момент в Соединенных Штатах насчитывается от 3-х до 4-х млн человек, у которых объем месячного платежа по ипотеке достигает 40-50 % от совместного значения заработка. Согласно предварительным выводам, выделенные средства помогут снизить объем платежей по займу до 31 % от значения заработка кредитозаемщика.

Данная мера поможет уменьшить число примеров отчуждения объектов недвижимости в счет напыления долгов по ипотеке. Это, к тому же, должно стать особым удерживающим условием для устранения предстоящего падения цен на жилище. Раньше профессионалы не раз выделяли, что множество отрешенной объектов недвижимости, показанной на реализацию, понижает расценки на дома в обозримых участках. Банки ставят отрешенную недвижимость на реализацию с крупными скидками, и для того, чтобы вынести конкуренцию с банками, рядовые домовладельцы также должны понижать стоимость на свое жилище. По словам создателей платформы, принятые меры могут обеспечить, что стоимость среднего североамериканского дома не понизится более чем на 6 миллионов долларов США.

Также администрация Дома Обамы хочет умножить объем вложений, которые ожидается отправить на получение активов залоговых организаций Freddie Mac и Fannie Mae. Отныне на выкуп бумаг любой из организаций зарезервировано по 200 миллионов долларов США.

Залоговые организации Freddie Mac и Fannie Mae считаются главными участниками рынка залогового кредитования в Соединенных Штатах. В 2008 году часть этих организаций в целом числе сделанных кредитов на покупку жилища превосходила 70 %.

В казначействе США считают, что выкуп активов этих организаций поможет привнести надежность на рынок ипотеки и увеличить мобильность их залоговых облигаций.

Напоминаем, что сегодня ставки по залоговым займам в Соединенных Штатах располагаются на самом малом уровне за всю историю. Средняя величина ставок по залоговым займам, сделанным сроком до 30 лет, составляет 5,17 %. Ставки по залоговым займам, сделанным сроком 15 лет, определены размером 4,92 %.

Также, стоимость квартирной объектов недвижимости в Соединенных Штатах падает небывалыми ритмами — по словам специалистов, жилищный рынок страны сегодня располагается в наихудшем расположении со времен Великой депрессии.

По известию агентства «Bloomberg», на протяжении февраля средняя стоимость дома в Соединенных Штатах снизилась на 17 % до 466 миллионов долларов США.

В общем с 2006 года общая стоимость квартирной объектов недвижимости в Соединенных Штатах снизились на 6,1 триллиона долларов США.