Свежие новости строительства и недвижимости

Предложение о внесении поправок в законопроект «Об ипотеке», позволяющих использовать механизм залогового кредитования в сегменте необитаемых помещений, было единодушно принято советом по принадлежности Государственной думы РФ. Про это сообщает в субботу газета «Предприниматель».

Предполагается, что анализ поправок в 1-м чтении пройдет на совещании Государственной думы 25 марта.

Зачинателем образования законопроекта об ипотеке необитаемой объектов недвижимости выступили власти Петербурга. Со слов главы Фонда богатства Петербурга А. Степаненко, на данный момент в городке творится около 80 % от всех отечественных сделок по приватизации муниципального богатства. Каждый год в Санкт-петербурге уходят с продаж около 800 субъектов необитаемой объектов недвижимости. Вероятный размер рынка ипотеки необитаемого фонда в Санкт-петербурге расценивается в более чем 200 млн долларов США. В общем по стране, по заявлениям специалистов, размер рынка залогового кредитования платной объектов недвижимости за несколько лет может добиться триллиона руб.

Газета подчеркивает, что при помощи распространения залогового кредитования на субъекты необитаемой объектов недвижимости власти Санкт-петербурга хотят поправить ошибки, разрешенные при реализации платформы кредитования большого бизнеса для выкупа муниципальных помещений. В результате того, что по существующему законодательству Государственная регистрационная работа не в состоянии синхронно оформить право принадлежности на приобретаемый субъект и разрешить передачу здания в заклад заимодавцу, выдавая суммы, банки принимали чересчур большие опасности и в итоге отказались работать по данной схеме.

Однако в случае, если основы залогового кредитования будут на законодательном уровне популярны на субъекты необитаемой объектов недвижимости, банки сумеют оформлять купленный в долг субъект в заклад. Помимо этого, банки обретут особую вероятность рефинансирования части собственного кредитного кошелька.

Законодатели считают, что законопроект будет позитивно принят малым и средним делом. Однако расспрошенные печатным изданием профессионалы недоверчиво относятся к данной идее — в нынешних критериях передать ипотеку на необитаемые здания не удастся, считают специалисты. Сегодня кредитные ставки чересчур высоки для будущих покупателей, банки не владеют необходимым числом длительных ресурсов для формирования свежего назначения залогового кредитования.