Начинать обновленные стройки в Санкт-Петербурге будет легче и выгоднее
По распоряжению правительства Столицы «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земляных отделов», отныне объем части города в девелоперском плане установлен на уровне 60 % от кадастровой стоимости арендуемого отдела, поднятых на показатель, преображающийся зависимо от вида строящегося жилища и насыщенности стройки. Этот способ расчета позволит уменьшить объем выплаты городу примерно в два раза.
Помимо этого, застройщики избавляются от потребности принятия разрешения от префектур во время оформления аренды земли под создание. Из-за этого сроки оформления прав на участок будут снижены максимум на 2 месяца.
Также, строй организации отныне будут платить общую стоимость работ по подведению инфраструктуры к строй площадкам. На данный момент траты застройщиков на включение строительства к разной инфраструктуре и техническим сетям создают от 10 до 33 % стоимости кв. метра воздвигаемой объектов недвижимости.
К тому же, затраты на плату части города создают от 20 до 50 % себестоимости строительства в столице. Раньше объем части города рассчитывался по трудной многостадийной схеме, в которой рассматривались совместная площадь строящихся построек, его рыночная стоимость, вид строящейся объектов недвижимости и ее размещение. Профессионалы не раз выделяли, что в результате непрозрачности этих расчетов, и в результате потребности выполнения крупного числа разных проверок, во всех вариантах формирование части города драпировало сроки выдачи разрешения на создание более, чем на год.
Как сообщают специалисты организации Terra Auri, по свежей схеме траты девелопера на плату права аренды отдела земли площадкой 7 кв. метров на Кремлевской бульварной составят от 14 до 15,7 млн долларов США. По древней методике расчета объем части города составлял бы 23 млн долларов США.
Со слов пресс-секретаря первого заместителя градоначальника по финансовой политике Леонида Браткина, в среду распоряжение «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земляных отделов» будет осмотрено на совещании у градоначальника. Браткин не выключил, что в последующем в распоряжение могут быть внесены определенные перемены.