Сбербанк повысит долю в плане «Рублево-Архангельское»
Сбербанк обрел 10 % в так именуемом плане «Город состоятельных людей» в 2008 году, предоставив главе Бинбанка Шишханову займ на покупку этого актива у «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Отныне часть банка в плане может повыситься минимум до 49 %. «В настоящее время по этому вопросу проводятся переговоры. До 1 мая мы завершим подготовку бизнес-плана проекта, затем будет ясен четкий объем части Сбербанка»,— сообщает Шишханов.
Согласно его заявлению, входя в проект, Сбербанк надеялся принять установленную прибыль. Но в результате кризиса прибыльность по плану снизилась, и из-за этого банк собирается повысить свою долю в плане. По заявлениям специалистов, прибыльность девелоперских программ до кризиса могла добиваться 30 %, в настоящее время примерно по рынку этот уровень располагается на уровне 16-18 %.
Напоминаем, что о проектах по сооружению «города состоятельных людей» на Новорижском шоссе, в 3 км от МКАД, «Нафта-Москва» сообщила в 2005 году. Размер вложения в проект тогда воспринимался в 3 миллиона долларов США. В 2005 году возникла информация, что проект готовы получить конструкции «Стандартного элемента», в 2007 году планом увлекалось интернациональное девелоперское отделение компании Dubai World. В конечном итоге в 2008 году Керимов реализовал «город состоятельных людей» Шишханову. Совокупность сделки воспринималась в 5 миллионов долларов США. В настоящее время, по словам специалистов, проект стоит максимум вдвое выгоднее.
Всего в рамках проекта на территории в 430 гектаров ожидается создать 3,2 млн кв. метров жилища, и субъекты платной объектов недвижимости и социальной инфраструктуры площадкой 2 млн кв. метров. Начало строительства первой очереди проекта запланировано на лето-осень 2014 года. «Рублево-Архангельское» записано в перечень программ платформы «Дешевое и удобное жилище», которые должны принять помощь страны для образования инфраструктуры.