В январе небывалое число американцев узнали о наступающем изъятии жилища
Более 290 миллионов обладателей «залоговых» зданий приобрели месяц назад извещения о наступающем изъятии объектов недвижимости. Это один из предельных признаков начиная с 2005 года. По отношению к январю рост числа предостережений об изъятии жилища в январе составил 6 %.
По сведениям организации RealtyTrac, у определенные залоговых заимодавцев США «в очереди» на изъятие принадлежности стоят по 700 миллионов заемщиков. Определенные банки не ставят залоговое жилище на аукционе в предвкушении того, как на рынке отразится реализация плана администрации Дома Обамы по выручке рынка жилища. Так, самые крупные залоговые агентства США — Freddie Mac и Fannie Mae — удлинили мораторий на изъятие «залоговых» зданий.
Также, специалисты выделяют, что сейчас становится понятно, что длящийся мировой кризис нарушает проекты североамериканского правительства по стабилизации жилищных рынков и ипотеки. Свою монету в снижение этих разделов придает и рост отсутствия работы, в результате которой все меньше американцев лишаются возможности платить проценты по залоговым займам. В январе уровень отсутствия работы в Соединенных Штатах повысился еще на 8,1 % (наихудший уровень за 25 лет).
Напоминаем, что Барак Обама в январе опубликовал меры, которые правительство страны собирается взять для вывода из кризиса жилищных рынков и залогового кредитования .
В первую очередь, администрация Дома Обамы хочет проявлять кредитозаемщикам помощь при рефинансировании залоговых кредитов, принятых до начала понижения цен на недвижимость. Эти кредитозаемщики были в расположении, когда стоимости жилища, положенного по ипотеке, было недостаточно для общего снабжения займа. Ожидается, что до 5-и млн жителей будут иметь возможность структурировать свои суммы по более невысоким прибыльным ставкам размером около 5 % сезонных.
Помимо этого, администрация Дома Обамы хочет отметить 75 миллионов долларов США на помощь несостоятельный залоговых заемщиков. На данный момент в Соединенных Штатах насчитывается от 3-х до 4-х млн человек, у которых объем месячного платежа по ипотеке достигает 40-50 % от совместного значения заработка. Согласно предварительным выводам, выделенные средства помогут снизить объем платежей по займу до 31 % от значения заработка кредитозаемщика. Данная мера призвана уменьшить число примеров отчуждения объектов недвижимости в счет напыления долгов по ипотеке.
Также власти отметить 200 миллионов долларов США на получение активов флагманов рынка ипотеки США — агентств Freddie Mac и Fannie Mae. Выкуп активов этих организаций призван привнести надежность на рынок ипотеки и увеличить мобильность их залоговых облигаций.