Свежие новости строительства и недвижимости

Администрация Петербурга определила обновленные обстоятельства состязаний по выкупу у строителей жилища для социальных потребностей города. Про это сообщает в среду газета РБКDaily.

Власти Петербурга сформулировали веру, что обновленные, более интересные обстоятельства, повысят энтузиазм строй организаций к торгам.

Напоминаем, что на активное участие в состязании по выкупу жилища, который Совет по управлению муниципальным богатством собирался провести в начале января, не попало ни одной заявки от строй организаций. Застройщики заявляли, что поставленные мегаполисом обстоятельства не отвечают настоящей рыночной обстановки — по словам строителей, представленные Смольным расценки на площади были на 40-50 % меньше рыночных.

Стоит отметить, что начальная стоимость, поставленная для декабрьских продаж, составляла 47,3 тыс руб за кв. метр. По сведениям веб-сайта «Билет объектов недвижимости», 15 января стоимость кв. метра на рынке основного жилища Петербурга составляла 85,8 тыс руб. 19 февраля площади в новостройках Санкт-петербурга воспринимались из расчета 84,2 тыс руб за кв. метр.

В начале февраля Министерство областного формирования РФ установило эталоны средней рыночной стоимости жилища на 2009 год. Как раз поставленные Минрегионом нормативы применяются в роли предельной расценки на торгах по выкупу жилища для социальных потребностей города. Величина средней рыночной стоимости жилища для Петербурга в 1-м полугодии 2009 года понижена на 6,4 % до 44,3 тыс руб за кв. метр.

Начальная стоимость выкупа, поставленная для грядущего состязания, не изменена — она составит 47,3 тыс руб за кв. метр. Так, начальная стоимость на грядущих торгах выше некоторых государством нормативов.

Помимо этого, Смоляной повысил объем суммы, оплачиваемой застройщикам в момент подписания договора — отныне строй организации будут принимать 70 % от совместной стоимости реализованного жилища, а не 30, как было раньше. После того, как купленные субъекты будут доведены до готовности 90 %, застройщики обретут еще 20 % от цены госконтракта. Другую сумму город заплатит строителям после сдачи субъекта госкомиссии.

Все-таки, профессионалы продолжают заявлять, что обстоятельства Смольного неприемлемы. Невзирая на то, что повышение суммы аванса ощутимо повышает соблазнительность продаж, стоимость выкупа площадей остается невысокой, что делает активное участие в состязании невыгодным. Застройщики считают, что по такой стоимости вероятно реализовать только площади, сконструированные в экономных планах, реализованных на доступной земле.

«Палатализация требований состязания не решит всех задач. В стадии 70-процентной готовности дома крупная часть «однушек» и «двушек» реализована. Означает, город может встретиться с задачей нехватки предложения», — сообщил на страницах издания гендиректор АРИН А. Бегунов.

«Свежее создание дешевеет пропорционально понижению цен на строительные материалы и теперь утеряло 15 — 30 % к предкризисному времени. Однако готовых построек этот тренд не касается», — заявил главный директор по развитию LCMC Илья Костин.

Конкурс по выкупу жилища пройдет 20 марта.