Свежие новости строительства и недвижимости

Столица по результатам 2008 года оказалась на 11 месте во всемирном ранге населенных пунктов с высочайшим уровнем арендных ставок на пакгаузные площадки. Про это пишется в аналитическом обзоре консультационной организации Colliers International.

По сведениям организации, средняя ставка аренды на пакгаузные здания в столице в 2008 году составила 111,5 euro за кв. метр. Со слов Вячеслава Рябова, управляющего департамента пакгаузный и промышленной объектов недвижимости Colliers International, причина непопадания Столицы в десятку населенных пунктов с самой дорогой арендой складов состоит в том, что стоимость земляных отделов по пакгаузным проектам в столице составляла преимущественно менее 50 euro за кв. метр и стоимость рабочей мощи обращалась выгоднее, чем в главной Европе.

Специалист подчеркивает, что большое падение арендных ставок в Санкт-Петербурге и регионах случилось в самом начале 2009 года, в Петербурге – в начале 2008 года. Средний уровень понижения ставок составил около 15%. Также случилось сокращение числа запросов на обновленные пакгаузные площадей: большее число организаций провели оптимизацию собственной пакгаузный логистики и ожидают признаков реализаций за первый квартал, что позволит им решить о вероятном последующем расширении либо уменьшении пакгаузных площадей. Colliers International ожидает, что ставки на сложения в РФ в 2014 году продолжат падение.

По обзору, 1-ое место во всемирном ранге населенных пунктов с высочайшей ставкой аренды на скаладские здания по результатам 2008 года занимает Токио (201,2 euro за кв. метр), на 2-ом месте разместился Лондон (161,79 euro), на 3-ем — Христиания (146,3 euro). На 4-ой позиции располагается Гонконг (139,7 euro), на 5-ой — Женева (131,1 euro), на седьмой — Дублин (130,1 euro), на восьмой — Гонолулу (123,3 euro), на 8-ой — Сингапур (121,2 euro), на девятой — Киев (120 euro) и закрывает десятку Мадрид (113,8 euro).

Стоит отметить, что, по сведениям организации «Миэль-Коммерческая недвижимость», к февралю 2009 года расценки на аренду пакгаузный объектов недвижимости в Санкт-Петербурге уменьшились на 30-35 % сравнивая с сентябрем 2008 года. В феврале величина арендных ставок на сложения группы В Столице составляет от 5,5 до 7,5 тыс руб за кв. метр ежегодно. Ставки на аренду пакгаузных помещений группы В располагаются в спектре от 4,5 до 5,5 тыс руб за кв. метр ежегодно. Сложения группы С в настоящее время сдаются за 2,5-4 миллионов руб за кв. метр ежегодно.