В Московской области блокировано 40 % коттеджных местечек
Большинство блокированных программ относятся к классам de luxe и бизнес. Достраиваются в настоящее время только субъекты, которые до кризиса были готовы к вводу в использование.
Специалисты выделяют, что в результате кризиса дачный рынок переориентировался на личного клиента. В 2008 году основной размер реализаций составляли большие аграрные отделы, полученные под инвестпроекты. В настоящее время часть отдельных реализаций равна 75-80 %.
Самым популярным продуктом на пригородном рынке считаются отделы в устроенных местечке без подряда на создание. Предложение таких отделов сравнивая с 2007 года повысилось втрое.
По сведениям специалистов, в обновленных коттеджных местечке стоимость субъектов находится в диапазоне от 3 млн до 270 млн руб. С весны расценки уменьшились приблизительно на 30 %.
Раньше специалисты предсказывали, что пик кризиса на находящимся в московской области рынке дачной объектов недвижимости надо будет как раз на весну 2009 года. Было сообщено, что к этому моменту могут быть заморожены до 50 % строящихся местечек.
По сведениям инвестиционно-управляющей организации VSK Груп, в январе весь размер предложения пригородных зданий на второстепенном и основном рынке составлял по результатам марта около 4300 субъектов. Из них 1800 зданий размещены в краях 20 км от МКАД. Средняя цена дома с земляным участком тут располагается на уровне 30,5 млн руб (средняя площадь дома 450 кв. метров, средняя площадь отдела 14,8 сотки). Еще 1700 зданий (средняя площадь — 340 кв. метров, участок — 15,2 сотки) размещены в краях от 20 до 45 км от МКАД. Стоимость таких дома примерно составляет 20,4 млн руб.
Специалисты VSK Груп выделяют, что на эконом-класс на пригородном рынке остается 720 субъектов. Коттеджи этого класса размещены преимущественно в краях от 60 до 100 км от МКАД. Их средняя цена составляет 6 млн руб при площадки дома — 200 кв. метров, отдела – 16 соток.