Вложения в коммерческую недвижимость Европы уменьшились на 37 %
Крупная часть (89 %) сделок пришлась на Восточную Европу, так как азиатские трейдеры все меньше интереса уделяют своим внешним рынкам. Наиболее серьезными рынками в материковой Европе были Испания и Франция. В Главной и Западной Европе энергичность была максимальной, отчасти в результате недостающего числа региональных трейдеров на данных рынках.
На большинстве рынков в I квартале отслеживалось незначительное падение цен. Также, недостаток и большая цена финансирования еще сдерживают мобильность рынка, в особенности для больших сделок, подчеркивается в обзоре.
Главный директор по РФ и СНГ отделения финансовых и стратегически важных исследовательских работ Jones Lang LaSalle В. Пантюшин подчеркивает, что размер вложений на рынке России коммерческой объектов недвижимости также быстро уменьшился вложения. Согласно его заявлению, все большая часть сделок сопряжена с реструктуризацией кредитов либо поглощением коммерческих операторов.
Раньше организации Cushman & Wakefield рассказывала, что в итоге мирового кризиса в Европе отложено либо аннулировано создание около 7 млн кв. метров рассчитанных коммерческих площадей.
По сведениям специалистов, в 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих площадей, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года. В 2010 году в Европе раскроется еще меньше коммерческих помещений — 7 млн кв. метров. Эти характеристики будут минимальными за прошедшие 5 лет.
В 2008 году европейских странах было сконструировано более 9 млн кв. метров коммерческих площадей (310 субъектов). При этом лидером по вводу площадей стала РФ (1, 65 млн кв. метров). На 2-ом месте разместилась Турция, на 3-ем — Англия, дальше следуют Италия и Румыния.
Специалисты выделяют, что регресс покупательской энергичности, проблемы с финансированием и нерешительность у застройщиков, в 2014 году наиболее отрицательно отразится на рынках коммерческой объектов недвижимости РФ, Украины и Турции.