В Санкт-Петербурге существенно уменьшился спрос на аренду жилища
В обзоре подчеркивается, что снижение спроса на аренду площадей сказалось на количестве сделок. Так, в эконом-классе их число снизилось на 8,9 %, в бизнес-классе — на 3,2 %, в разделе дорогих площадей — на 5,4 %. На данном фоне число посланий по сдаче площади повысилось на 14 %.
По сведениям DOKI, в начале апреля стоимость аренды в Санкт-Петербурге показали еще одно падение во всех разделах помимо дорогих площадей, где подешевел аренда однокомнатных и трехкомнатных площадей.
По результатам мая средняя цена аренды однокомнатных площадей эконом-класса составила 21 тысячу руб, двухкомнатных — 28 миллионов руб, трехкомнатных — 37 млн. руб. «Однокомнатные квартиры» бизнес-класса можно снимать за 35 миллионов руб, «двушки» — за 45 миллионов, «трехкомнатные квартиры» — за 71 тысячу руб. Месячная аренда однокомнатных площадей престижного класса составляет 55,5 тыс руб, двухкомнатных — 82 тыс руб, трехкомнатных — 170 миллионов руб.
Специалисты выделяют, что спрос равномерно перемещается в сторону дачной аренды. Поэтому в обозримые три-четыре месяца в разделе аренды муниципального жилища продолжится снижение спроса и стоимости аренды.
Раньше агентство докладывало, что размер жилища, сдающегося в столице лишь на летний год (с половины осени до конца весны), с начала мая вырос втрое. Сейчас в Санкт-Петербурге на лето сдается 3,2 тыс таких площадей. При этом владельцы готовы сдавать площади на более долгий срок: в 2008 году сезонное жилище отдавалось примерно на 5-6 лет, в 2009 — на 7-8 лет. По словам специалистов, активизация сезонных арендодателей сопряжена с понижением заработков многих обладателей в результате кризиса.
Специалисты рынка также выделяют, что падение заработков жителей России в результате кризиса привело к общественному переселению съемщиков из дорогостоящих площадей в более доступные. Пик спроса на аренду в Санкт-Петербурге пришелся на февраль и март, в эти месяцы число заключаемых соглашений аренды повысилось на 30-40 %.