Свежие новости строительства и недвижимости

Сбербанк закончил соглашение о партнерстве с Агентством по реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК, «дочка» Агентства по залоговому квартирному кредитованию). Как сообщает газета «Ведомости», реструктуризация будет распространяться не просто на залоговые, но и на квартирные суммы, зарегистрированные без задатка площади.

Лучшие залоговые суммы будут реструктурироваться по нормальной для заемщиков всех банков схеме. С теми, кто получил квартирный займ, банк будет принимать контракт ипотеки, оформляя заклад площади. Данная модель будет предлагаться всем банкам-партнерам АРИЖК.

В начале января кошелек квартирных кредитов Сбербанка воспринимался в 495 миллионов долларов США. Задолженность по всем квартирным займам на 1 февраля, по сведениям ЦБ, составляла 1,2 триллиона руб.

АРИЖК прорабатывает и другую модель помощи: предоставление агентством поручительства за кредитозаемщика перед банком. Агентство рассчитывает ввести данную модель совместно со Сбербанком к лету, а потом передать на другие банки.

Раньше генеральный директор АРИЖК А. Языков говорил, что в 2009 году на госпомощь сумеют надеяться 100 миллионов заемщиков, ощущающих в связи с упадком проблемы с выплатой % по кредитам. Примерно агентство рассчитывает акцентировать каждому кредитозаемщику 300 миллионов руб.

В начале мая было обнародовано, что АРИЖК откладывает ряд ограничений на реструктуризацию ипотеки. Например, уменьшен перечень бумаг, которые кредитозаемщик должен создавать без помощи других. Для принятия госпомощи кредитозаемщику не надо будет реализовывать авто ценой до 350 миллионов руб.

Главные обстоятельства реструктуризация ипотеки смотрятся так. Помощь оказывается если соблюдать условие, что квартира, положенная по займу, считается одним квартирами кредитозаемщика. Площадь купленного через ипотеку муниципального жилища не должна превосходить 50 кв. метров, если в нем живет 1 человек, для домашней пары — 35 кв. метров на человека, для семьи из 3-х и более человек — 30 кв. метров на одного человека. Кредитный контракт должен быть заключен до 1 января 2008 года.

Помощь кредитозаемщикам представляет много версий помощи: сезонный стабилизационный кредит, изменение видео графика платежей, повышение совместного времени выполнения обещаний, изменение объемов уплаты %, избавление от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку. АРИЖК проводит свою деятельность с помощью областных операторов АИЖК либо заключает договора с банками.