В Санкт-Петербурге в субаренду отдадут 20 % кабинетов класса «»
В скором времени в Санкт-Петербурге в субаренду будет сдаваться более 20 % свободных конторских площадей класса «». Специалисты выделяют, что это соединено с выходом ряда съемщиков из помещенных раньше соглашений субаренды, и с пересмотром фирмами проектов собственного формирования.
Герметик для деревянного дома используется для герметизации межвенцовых щелей (стыков между бревнами и брусом) и швов внутри и снаружи деревянных домов, бань, других строений из дерева. Герметик для деревянного дома можно купить на сайте becomfort.ru. Рекомендую всем кому нужен качественный герметик для деревянных домов по доступным ценам.
В скором времени в Санкт-Петербурге в субаренду будет сдаваться более 20 % свободных конторских площадей класса «». Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.В обзоре подчеркивается, что пытаясь уменьшить потери, очень многие квартиранты дорогих кабинетов должны сдавать часть свободных помещений в субаренду, что дает субарендаторам вероятность закончить контракт на доходных критериях и по интересной ставке.
Раньше консультационная организация Astera Груп рассказывала, что часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.
Специалисты выделяют, что количество объявлений по субаренде будет только возрастать. Прежде всего, это будет соединено с выходом ряда съемщиков из помещенных раньше соглашений субаренды, и с возникновением свободных площадей в итоге пересмотра компаниями-арендаторами проектов собственного формирования.
Одной из главных тенденций рынка кабинетов Столицы специалисты называют снижение спроса на покупку кабинетов. По сведениям организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.
При этом спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса на конец июня составляла 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.
По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %.
По данным концерна «МИЭЛЬ», в столичных бизнес-центрах, внедренных в использование в середине 2008 года и 1-м месяце 2009 года, свободными остаются 56 % площадей класса Хотя 48 % помещений класса В.
Организация CB Dickie Ellis рассказывала, что на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.