Свежие новости строительства и недвижимости

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) рекомендовало вероятным кредитозаемщикам применять средства исходного состояния для повышения объема залогового займа. Про это рассказала во вторник «Газета» (GZT.ru).

Свежая платформа АИЖК представляет, что банки при расчете суммы залогового займа будут принимать во внимание не просто первый платеж и нынешний доход кредитозаемщика, но и исходный капитал. После попадания денежных средств из Пенсионного фонда в банк, средства маткапитала (312 162 руб.) будут выписаны с основной суммы долга разовым платежом.

К примеру, если семья желает получить ипотку на 10 лет при начальном взносе 420 миллионов руб и месячном заработке семьи 48 миллионов руб, то совокупность займа составит 1,2 млн руб. Если учесть средства маткапитала, то совокупность вырастет до 1,68 млн руб, что, как считают в АИЖК, увеличит количество версий получаемого жилища. Предельный объем займа по данной платформе равен 10-кратной сумме маткапитала (3,121 млн руб). Помимо этого, на этот платеж не будет распространяться мораторий на преждевременное рекуперация займа.

Как сообщили в АИЖК, платформа рассчитана лишь на получение жилища на второстепенном рынке, строящиеся субъекты в платформу не входят.

Прибыльная ставка по части займа, которая будет выдана благодаря учету исходного состояния, будет меньше той нормальной ставки агентства. Если максимальная ставка по «нормальной» части займа установлена в 13,05 % сезонных, то на часть, сделанную благодаря маткапиталу, ставка составит 11,5 %.

Специалисты, соображения которых приводит «Газета», сформулировали колебание, что аналогичное предложение покажется любопытным банкам, так как они заинтересованы в том, чтобы кредитозаемщики тушили займ, а не повышали сумму займа (что создает особые опасности). Помимо этого, для банка появятся особые проблемы в реализации такого актива, если заказчик будет несостоятельный.

По словам специалистов, платформа возможно окажется прибыльной и не для всех заемщиков. Специалисты полагают, что энтузиазм могут показать кредитозаемщики живущие в городах, где величина исходного состояния будет составлять значительную долю в стоимости площади — там надбавка позволит приобрести более обширную жилплощадь. Но граждане городов-миллионников, даже если получить предельную сумму займа, сумеют приобрести в любом случае умеренную девушку в отдаленном регионе.

В начале декабря минувшего года Государственная дума утвердила коррективы в законопроект «О особых границах федеральной помощи семей, имеющих детей», которые позволяют начать применять средства исходного состояния на усовершенствование квартирных требований с 1 февраля 2009 года.

По сведениям Пенсионного фонда РФ, к концу июня 22 886 отечественных семей отчасти либо целиком удушили ипотеку при помощи исходного состояния.