Свежие новости строительства и недвижимости

Ставки аренды на коммерческие здания в Санкт-Петербурге в результате кризиса почти подошли к уровню 2001-2002 годов. Про это Вести сообщил начальник отделения исследовательских работ интернациональной консультационной организации Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/С&R) Д. Соколов.

Со слов специалиста, падение ставки аренды на коммерческие площадки прямо соединено с сокращением заработков населения и все менее ухудшающимся денежным расположением девелоперских организаций.

По сведениям C&W/С&R, в настоящее время очень многие ритейлеры в переговорах с владельцами хотят достичь прохода на ставку аренды, которая будет расплачиваться как % с выражения Это линия принимает все большее распределение.

По данным организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в I квартале средняя ставка аренды площадей в столичных магазинах сравнивая с 4-м кварталом 2008 года понизилась на 47 % до 631 доллара США за кв. метр ежегодно. Ставки на аренду встроенно-пристроенных помещений снизились на 40,7 % до 537 долларов США за кв. метр, цена аренды в торгово-развлекательных комплексах снизилась на 45,9 % до значения 505 долларов США за «квадрат». Средняя ставка аренды коммерческих площадей составила 537 долларов США за кв. метр.

Подкупные расценки на коммерческие площадки примерно уменьшились на 29,3 %. Спрос на аренду и покупку помещений понижается несколько лет.

В I квартале в Санкт-Петербурге было введено 115 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Размер предложения хороших магазинов составил 3,1 млн кв. метров. Часть свободных площадей примерно по рынку составила 11 %.

Специалисты Colliers International выделяют, что небывалый рост свободных коммерческих помещений отмечается в наиболее разрекламированных коммерческих коридорах Столицы. На Калининский улице уровень свободных площадей в I квартале повысился до небывалых 15,7 %, на 1-й Тверской-Ямской улице — до 11,6 %, на Кузнецком Переходу этот уровень составил 14,6 %, на Пятницкой улице — 10,4 %.