Вложения во всемирную платную недвижимость понизятся на 20 %
По данным DTZ, 83 % трейдеров ждут падения размеров инвестиций в платную недвижимость в 2014 году, только 13 % ожидают повышения, 3 % считают, что они не видоизменятся. В Европе соответствие немного лучше: 77 %, 17 % и 7 % соответственно. К тому же заемщики полагают, что в обозримые два года стоимость заимствований будет увеличиваться, обстоятельства — ужесточаться, масштабы кредитования — сокращаться.
Совместная стоимость вложений в Россию как с внешнего, так и с наружного рынка, по сведениям DTZ, составила в 2008 году 32 миллиона euro. Для аналогии во Франции размер вложений составил 776 миллионов euro. По словам отечественных специалистов, в обозримый год размер вложений в платную недвижимость рухнет в разы. В настоящее время застройщики начинают отдельные планы, их масштабы значительно снизились сравнивая с предкризисным временем.
Раньше консультационная организация Jones Lang LaSalle рассказывала, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года.
По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.
Размер арендных сделок на конторском европейском рынке в I квартале составил 1,9 млн кв. метров, что на 40 % меньше сравнивая с I кварталом 2008 года и на 31 % меньше среднего уровня за 5 лет.
По данным организации Cushman & Wakefield, в результате кризиса в Европе «блокировано» создание около 7 млн кв. метров коммерческих площадей. В 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих помещений, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года. В 2010 году в Европе раскроется еще меньше коммерческих помещений — 7 млн кв. метров. Эти характеристики будут минимальными за прошедшие 5 лет.