Свежие новости строительства и недвижимости

В Англии быстро выросло число залоговых заемщиков, у которых стоимость приобретенного жилища оказалась меньше объема долга по займу. Только за февраль 2009 года средняя стоимость квартирных зданий в Англии снизились на 1,6 %. Так, если в начале декабря 2008 года средняя цена дома составляла 153048 фунтов (218,3 тыс долларов США), то в начале января стоимость квартирной объектов недвижимости спустилась до 150501 фунтов (214,7 тыс долларов США). В общем в течение года английская квартирная недвижимость утеряла в стоимости 16,6 %. Такие данные доводятся в докладе Государственного строй сообщества (Nationwide Building Society), размещенном печатным изданиемThe Times.Специалисты выделяют, что в начале января ритмы понижения стоимости жилища замедлились — для аналогии, во время с декабря по январь 2008 года дома в Англии подорожали на 2,5 %. Но создатели доклада считают, что сегодня еще рано рассуждать о конце позитивных перемен на рынке — невзирая на запаздывание темпов падения цен, в настоящее время жилище в стране дешевеет стремительней, чем в начале октября минувшего года, когда стоимость дома понизилась на 0,4 %.

Помимо этого, перспективам стабилизации цен на недвижимость в скором времени препятствует регресс размеров залогового кредитования в стране — по традиции доступность и известность ипотеки служила действенным условием сдерживания цен. Так как ипотека считалась главным методом покупки объектов недвижимости в Англии, как раз масштабы залогового кредитования играли основную роль в развитии спроса, и, следовательно, значения реализаций объектов недвижимости и динамики ценообразования.

Однако в начале ноября 2008 года число заказов на приобретение залогового займа в стране уменьшилось до максимума за всю историю ведения статистики — в месяц по всей стране было подано всего 27 миллионов заказов на ипотеку. В начале декабря этот уровень остался на прошлом, малом уровне. При этом твердые аспекты отбора возможных заемщиков, выставляемые банками, на фоне повышения отсутствия работы и рецессии в экономике делают возможности на изменение образовавшейся обстановки неправдоподобными.

В зависимости от этих суждений, создатели доклада заключают, что энергичность на рынке и надежность цен на жилище вполне может быть достигнута в случае, если правительством будут предприняты меры по увеличению доступности залогового кредитования. Пока возможности на обозримый год не предрекают усовершенствования расположения на рынке.

Стоит отметить, что в результате повышения отсутствия работы в Англии быстро выросло число примеров изъятия объектов недвижимости в счет закрытия залогового долга. На протяжении 2008 года оно повысилось на 92 %. По прогнозу специалистов, большую возможность издержки жилища в результате просрочки по займам в 2009 году имеют 75 миллионов английских семей.

Также, снижение цен на недвижимость ставит и банки, и заемщиков в положение, когда суммы, полученной от реализации положенной площади, не хватает на покрытие всего долга кредитозаемщика. В итоге семьи не просто лишаются купленного по ипотеке жилища, но и остаются должны банкам.