Свежие новости строительства и недвижимости

Стоимость особняков в Подмосковье в 2009 году понизится на 25 %. К подобному выводу пришли специалисты риэлторской организации «Инком-Недвижимость». Их доклад размещен в пятницу в газете «Предприниматель».

Расценки на дачную недвижимость в Подмосковье начали снижаться весной 2008 года. В движение 4-го квартала 2008 года они уменьшились на 23 %. К концу года средняя цена дома в коттеджных местечке составляла около 28 млн руб. Самое большое падение цен случилось в разделе особняков бизнес-класса — там стоимость дома снизились на 28 %. Корректировка цен на коттеджи эконом-класса оказалась менее крупной — расценки в данном разделе снизились на 10 %. Коттеджи престижной группы подорожали на 20 %.

Рынок дачной объектов недвижимости Подмосковье начал чувствовать отрицательное воздействие кризиса прежде, чем рынок муниципального жилища. По словам специалистов, это выражается тем, что покупка площадей для жителей считается более важнейшей, чем получение пригородного жилища. Из-за этого будущие покупатели, встретившись с экономическими затруднениями, отменяют покупку особняков прежде всего. В итоге уровень спроса на коттеджи в заключительные месяцы 2008 года уменьшился в два раза.

Общее создание коттеджных местечек на территории Подмосковье стартовало в 2002 году. На данный момент в Московской области их насчитывается около 500, при этом в 200 из них реализованы все дома.

Отчасти в относительно малом уровне реализаций особняков виноваты сами застройщики. Профессионалы не раз выделяли, что в погоне за доходом строй организации обычно преднамеренно завышают класс реализуемой объектов недвижимости. В середине 2008 года специалисты определили, что около 70 % коттеджных местечек Подмосковья, объявленных как престижные, не отвечают эталонам этого класса.