Свежие новости строительства и недвижимости

Девелоперская организация «Система- Галс» («дочка» АФК «Технология») в среду поместила облигации первой серии на всеобщую сумму 3 миллиона руб. Про это пишется в пресс-релизе организации.

Учредителем производства 3-х млн облигаций играет Райффайзенбанк. Срок послания бумаг составляет 5 лет. Облигации имеют 10 полугодовых купонов. Второстепенное послание облигаций ожидается на Фондовой бирже ММВБ.

По сведениям Вести, ставка первого и 2-го купонов по результатам аукциона установлена размером 15 % сезонных. Ставки других 8 купонов устанавливаются решением эмитента. суммарный объем %, доступных выплате по облигациям, составит 224,37 млн руб (74,79 руб. по одной облигации).

Раньше было сообщено, что средства принятые от производства облигаций «Система-галс» отправит на реструктуризацию долгов организации. Специалисты полагают такой шаг организации правомерным, потому что в 2009 году организация должна оплатить по долгам 125 млн долларов США. При этом специалисты выделяли, что трейдеры могут не поверить в то, что организация с такой долговой перегрузкой может выполнять обещания по производству дорогих бумаг.

В середине мая было обнародовано, что АФК «Технология» переуступит ВТБ пакет активов «Системы-Галс». Первый раунд сделки был закончен 6 мая: ВТБ оплатил за 19,5 % активов девелопера всего 30 руб. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов за такие же 30 руб. Рыночная стоимость получаемого банком проверочного пакета на начало мая составляла 25,1 млн долларов США.

Реализация активов «Системы-галс» сопряжена с повышенной долговой перегрузкой девелопера. Суммарный хвост девелопера на конец января 2008 года составлял 1,4 миллиона долларов США. При этом хвост девелопера по займам ВТБ составляет более 700 млн долларов США.

Операция между девелопером и банком представляет, что после окончания ее первого раунда дата закрытия долгов «Системы-галс» перед ВТБ будет вынесена на более ранний срок. После окончания сделки обещания и поручительства «Системы» по займам «Системы-галс» перед ВТБ закончат действие.

«Система-Галс» работает на постройке конторских центров, функциональных комплексов, квартирных зданий и коттеджных местечек (выполнено более 30 программ). В результате мирового кризиса застройщик принял решение сконцентрироваться на реализации программ с существующей схемой финансирования и планах, располагающиеся в стадии строительных работ.