Свежие новости строительства и недвижимости

Организация IMG, правящая фондом Russia Development Fund (RDF) приобрела 30 % активов девелоперской организации «Квартстрой». Про это сообщает газета «Предприниматель».

По сведениям IMG, ресурс хочет обладать акциями 4 года и ждет доходность на уровне 35 %. Со слов генерального директора «Квартстроя» А. Делиса, до кризиса организация воспринималась приблизительно в 1 миллиона долларов США. Сумму сделки стороны не открывают.

Газета «Ведомости» конкретизирует, что «Квартстрой» произвела допэмиссию активов, которую и приобрел ресурс RDF. М. Кунин, правящий компаньон организации IMG подчеркивает, что операция рыночная, потому что переговоры о вхождении в капитал ресурс начал задолго до кризиса в РФ. Специалисты, расспрошенные изданием, расценивают «Квартстрой» приблизительно в 500 млн долларов США. Так, за 30 % RDF мог оплатить около 150 млн долларов США.

А. Делис выделяет, что все средства, принятые от реализации пакета, последуют на формирование организации. До 2010 года в реализацию программ «Квартстроя» план ожидается инвестировать около 120 млн euro.

Раньше было сообщено, что RDF, главными инвесторами которого считаются Азиатский банк перестройки и формирования, Immoeast AG и Aberdeen Indirect Property Partners II, рассчитывал завлечь для вложений в недвижимость около 450 млн euro. Но удалось завлечь около 200 млн. В январе 2008 года IMG получил 25 % девелоперской организации «Охта групп» (Петербург).

Организация «Квартстрой» была сделана прежними акционерами столичной организации «Квартал» (разрушает пятиэтажки и создает на их месте обновленные дома в регионе Каталог Вернадского). «Квартстрой» создает квартирную и платную недвижимость в Санкт-Петербурге, Волгограде, Нижнем Новгороде и Казахстане. Кошелек программ содержит 3 млн кв. метров, из них 250 миллионов — на стадии строительства.

Мировой кризис и долги заставляют отечественных застройщиков реализовывать акции, и в том числе проверочные пакеты. В январе 2008 года «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова получила у О. Дерипаски 75 % активов девелопероской организации «Главстрой-СПб». В середине мая было обнародовано, что ВТБ за 30 руб приобрел у АФК «Технология» 19,5 % активов ее девелоперского подразделения. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов «Системы-галс» за такие же 30 руб. В апреле «Зона Столица» приобрела 25 % активов девелоперской команды организаций ПИК.