Свежие новости строительства и недвижимости

Размер жилища, сдающегося в столице лишь на летний год (с половины осени до конца весны), с начала мая вырос втрое. Сейчас в Санкт-Петербурге на лето сдается 3,2 тыс площадей. Про это пишется в известии агентства DOKI.

По исследованиям специалистов, в 2014 году активизация сезонных арендодателей случилась прежде, чем в прошлые годы, что имеет связь, скорее всего, с понижением заработков многих обладателей. Помимо этого, владельцы готовы сдавать площади на более долгий срок: в 2008 году сезонное жилище отдавалось примерно на 5-6 лет, в 2009 — на 7-8 лет.

Специалисты также передают, что в прошлые годы на летний год предполагались в аренду, обычно, площади эконом-класса, в 2014 году на рынок вышло очень много площадей группы «бизнес» — часть таких площадей составляет 23 % от совместного размера сезонных объявлений.

Аренда сезонного жилища, обычно, на 15-30 % выгоднее жилища, сдающегося на долгий срок. Сейчас средняя цена сезонной аренды площадей эконом-класса составляет 18 миллионов руб в неделю, двухкомнатной — 23 тыс руб, трехкомнатной – 30 миллионов руб. Квартиру бизнес-класса можно снять на лето за 30 миллионов руб, двухкомнатной – 39 миллионов руб, трехкомнатной – 62 тыс руб.

Специалисты выделяют, что сезонные площади в 2014 году содействуют повышению совместного размера предложения арендных площадей и, следовательно, понижению арендных ставок.

«Сезонные площади проявляют в настоящее время «медвежью службу» владельцам, которые сдают площади ежегодно, — подчеркивает гендиректор Агентства DOKI Борис Барнинец. — Большинство владельцев сезонных площадей первоначально готовы к значительному дисконту, в этом году на фоне падения арендных ставок площади, сдающиеся на 6-8 лет, оказываются еще выгоднее. Нужно также обозначить, что большинство арендных площадей не в состоянии соперничать с сезонными квартирами как в расценочном отношении, так и в плане свойства».