Аренда кабинетов в Санкт-Петербурге подорожала на 30 %
В обзоре подчеркивается, что сравнивая с I кварталом на столичном конторском рынке отслеживалось оживленность спроса, но его уровень остается ощутимо меньше предкризисного значения. На данном фоне рост предложения привел к резкому увеличению части незанятых площадей в Санкт-Петербурге до 18 %.
Специалисты организации полагают, что главная корректировка ставок на конторском рынке Столицы случилась. Во 2-й половине 2009 года Jones Lang LaSalle ждет незаметную стабилизацию арендных ставок на конторские здания.
Раньше организация Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/С&R) рассказывала, что даже в критериях недостатка кредитных средств на столичном жилищном рынке в 2009 году застройщики конторских центров почти повторят небывалые итоги 2008 года, основав около 2-ух млн кв. метров кабинетов.
В 2008 году Столица была на 1-м месте у азиатских городов по размерам свежего конторского строительства (2,1 млн «квадратов»). 2-ое место занял Рим (около млн кв. метров), 3-е — Брюссель (около 500 миллионов квадратов). В последнее время примерно азиатском городке каждый год основывалось по 200-300 миллионов кв. метров.
При этом специалисты выделяют, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде.