Реализации жилища в Англии снизились до тридцатилетнего максимума
В середине 2008 года уровень реализаций объектов недвижимости в Англии склонился до самого малого значения за прошедшие 30 лет. По сведениям Ферзевого сообщества оценщиков Англии (Ройял Institution of Chartered Surveyors, RICS), на протяжении заключительного квартала 2008 года в среднем любой ценитель вел по 10,1 сделок, что считается максимальным признаком с 1978 года. Про это сообщает газета .
По словам членов сообщества, в нынешних критериях на рынке, когда расценки на недвижимость надежно понижаются в течение нескольких лет, главным условием, мешающим росту значения реализаций, считаются большие кредитные ставки на получение объектов недвижимости. Кредитные компании практически проводят выдачу кредитов только снабженным людям, которые имеют нужный депозит в банке.
Напоминаем, что, по английскому законодательству, для приобретения жилища на территории страны даже если соблюдать условие покупки дома при помощи банковского займа клиент в момент подписания договора должен перечислить часть стоимости приобретаемого жилища на депозит.
Так, даже принимая во внимание тот факт, что в 2008 году падение цен на жилище в Англии составило 15,9 % (средняя цена дома в стране равна 153,04 тыс фунтов либо 224,58 тыс долларов США), даже покупатели залоговых заимодавцев должны копить на банковских депозитах особые денежные средства, нужные до принятия займа.
При этом усиление условий банков к вероятным кредитозаемщикам привело к тому, что если в начале октября 2007 года англичане, в первый раз приобретающие недвижимость, должны были иметь на руках 11791 фунтов (17302 доллара США) , то к октябрю 2008 года максимальный объем банковского вклада повысился до 21198 фунтов (41 397 доллара США).
Стоит отметить, что по максимальной прибыльной ставке в Англии вручаются залоговые суммы сроком на 40 лет — их кредитозаемщик может принять по 3,99 % сезонных. Суммы сроком на 5 лет вручаются по ставке 6,39 % сезонных. При сумме займа в 150 миллионов фунтов разница платежей по 2-м разновидностям кредитов составляет 212 фунтов в неделю.