Свежие новости строительства и недвижимости

Ритмы понижения стоимости аренды конторских помещений в Санкт-Петербурге добились 26,3 % в квартал. По этому уровню Столица побеждает у прочих всемирных столиц. К подобному выводу пришли специалисты организации Jones Lang LaSalle. Их доклад был размещен в субботу информационно-аналитическим изданием Квартира.Дача.Кабинет.

2-ое место в ранге темпов понижения ставок на аренду кабинетов занимает Варшава. Сегодня кабинеты славянской столицы обходятся съемщикам на 15,2 % выгоднее, чем в IV месяце 2008 года.

На 3-ей строке ранга — кабинеты, размещенные в Вест-Энде Лондона. Их аренда за квартал подорожала на 11,6 %. При этом линия к понижению ставок на английские кабинеты подчеркивается в первый раз за прошедшие 6 лет.

Такое существенное падение цен на аренду кабинетов в Санкт-Петербурге выражается острым падением спроса, По сведениям организации GVA Sawyer, к концу года число свободных кабинетов добилось минимума за прошедшие 9 лет. Так, часть свободных кабинетов группы , В и В+ к концу года добилась 8 % от совместного числа, повысившись сравнительно подобного уровня за 2007 год втрое.

В некоторых случаях в конторских районах столицы свободным остается любой 5-й кабинет. Например, арендодателям пока не удалось осуществить более 10 % готовых к работе кабинетов в ММДЦ «Москва-Сити». При этом с лета 2008 года аренда кабинетов в «Москва-Сити» подорожала вдвое — к примеру, стоимость аренды на кабинеты в вышке «Ассоциация» сегодня составляют 1,3 тыс долларов США за кв. метр ежегодно, тогда как в начале 2008 года ставки находились на уровне 2,5 тыс долларов США.

По сведениям аналитического отделения Fellton Груп, на данный момент ставки на аренду в ЦАО Столицы составляют 1,2 тыс долларов США для помещений класса , 800 долларов США для кабинетов класса В и 400 долларов США за кв. метр ежегодно для кабинетов класса С.

На окраинах столицы величина арендных ставок на кабинеты группы составляет от 550 до 600 долларов США, цена аренды кабинетов класса С понизилась до 300 долларов США за кв. метр ежегодно, говорят специалисты организации Colliers International.

В настоящее время столичные квартиранты начали широко изменять обстоятельства помещенных соглашений, требуя предоставления скидок размером до 25 % от предкризисной расценки. Обстоятельства ориентировочных соглашений аренды пересматриваются с дисконтом до 50 %.