Свежие новости строительства и недвижимости

Только любой тридцатый контракт о долевом жилищном строительстве в Санкт-Петербурге был заключен в соответствии с условиями государственного законодательства. Про это в своем интервью Вести сообщил зам. директора совета Государственной думы по расчету и налогам А. Коган.

Так, 97 % соинвесторов строительства могут угодить в группу «преданных» дольщиков.

Стоит отметить, что с 2006 года число тактично помещенных соглашений с соинвесторами почти не выросло — в то время в столице часть соглашений, помещенных в соответствии с условиями ФЗ-214 «о долевом постройке», составляла 16 %. Сегодня же данная часть снизилась до 3,3 %.

Заключение соглашений долевого строительства в осмотр государственного законодательства дает возможность строй фирмам понижать налоговые отчисления и избежать потребности выплаты неустоек дольщика в случае задержки сдачи сконструированного жилища в использование.

Наиболее распространенной «окольный» схемой решения соглашений долевого жилищного строительства считается ориентировочный контракт с соинвесторами о решении контракта купли-продажи площади в дальнейшем. Помимо этого, обширно распространена «вексельная» модель, при которой формирование сделки проходит через куплю-продажу векселя с его закрытием с помощью площади.

Также, профессионалы признают, что тактичное воплощение условий государственного законопроекта «О долевом постройке» в нынешних критериях на рынке доведет к банкротству небольших и средних строй организаций и совместному понижению размера строительства на 30-40 %. При повышенной стоимости привлечения кредитных средств на создание «окольные» модели решения соглашений соинвестирования считаются для застройщиков почти одним методом принятия средств на реализацию программ.