Свежие новости строительства и недвижимости

К концу марта мэрия Столицы может избавить застройщиков от потребности оплаты арендных платежей за землю, где проводится создание больших субъектов, окончание которых особенно принципиально для города. Аналогичное положение в настоящее время разрабатывается в городской администрации. Про это сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на утверждение управляющего департамента земляных ресурсов Столицы В. Дамурчиева.

Сроки, на которые застройщики будут избавляться от оплаты аренды земли, пока не установлены.

Сейчас мэрия отняла 30 строй площадок, строители которых будут пользоваться поощрительной арендой. В перечень вошли субъекты ММДЦ «Москва-Сити», и площадки, где по финансовым договорам с мегаполисом проводится создание социальных субъектов.

Согласно предварительным анализам, предоставление девелопрам откладывания платежей обойдется муниципальному расчету в 10 миллионов руб, что составляет 1 % от объема прибыльной части расчета.

На данный момент средний объем арендной платы за землю для столичных застройщиков составляет 20 % от кадастровой стоимости отдела.

По ценам департамента земляных ресурсов, в 2008 году кадастровая стоимость одного кв. метра земли в Санкт-Петербурге составляла 27 миллионов руб для отделов под жилищное строительство, 31,8 тыс руб для отделов под создание магазинов, 28,4 тыс руб для отделов под создание отелей, 25 миллионов руб для отделов под создание кабинетов.

Стоимость сезонный аренды одного километра земли в ЦАО столицы в 2008 году составляла 145 млн руб для отделов под создание квартирных зданий, 158 млн руб для отделов под создание коммерческих центов, 154 млн руб для отделов под создание отелей, 130 млн руб для отделов под создание кабинетов.

В 2013 г финансы муниципального расчета от сдачи в аренду земли под создание составили 27 миллионов руб. При этом план сбора арендных платежей был недовыполнен на 9 %.