Свежие новости строительства и недвижимости

Объем аккуратных потерь самой крупной залоговой организации США Fannie Mae на протяжении 2008 года повысились в 28 раз сравнивая с потерями 2007 года и добились 58,7 миллионов долларов США. Про это докладывается на веб-сайте организации.

Для аналогии, в 2007 году организация понесла потери размером 2,1 миллионов долларов США.

В 4-м месяце 2008 года потери Fannie Mae добились 25,2 миллиона долларов США. Объем потерь, понесенный организацией в III квартале, составил 29 миллионов долларов США.

Крупная часть этих потерь появилась в результате крупного числа не отданных залоговых кредитов и небольшой величины залоговых ставок — сегодня прибыльные ставки по залоговым займам в Соединенных Штатах располагаются на собственном знаменательном максимуме и составляют всего около 5 % сезонных.

Поэтому организация приступила к правительству с просьбой повысить экономическую помощь на 15,2 миллиона долларов США.

При этом в докладе агентства подчеркивается, что в зависимости от теста сценариев хода событий в дальнейшем, итоги работы организации в 2009 году будут не менее пессимистичными.

В докладе также докладывается, что на протяжении 2008 года объем выручки организации составил 17,44 миллиона долларов США.

Ритмы понижения стоимости активов организации на протяжении 2008 года повысились втрое — в течение года правильная стоимость активов снизились на 105,2 миллиона долларов США.

Стоит отметить, что залоговые организации Freddie Mac и Fannie Mae считаются главными участниками рынка залогового кредитования в Соединенных Штатах. В 2008 году часть этих организаций в целом числе сделанных кредитов на покупку жилища превосходила 70 %.

C октября 2008 года деятельность организаций управляется Государственным агентством по финансированию жилища (Federal Housing Финанс Agency, FHFA). С целью устранения острого понижения ликвидности бумаг организаций Freddie Mac и Fannie Mae их акции скупаются государством. В размещенном в начале марта антикризисном плане Дома Обамы по выручке рынка жилища объем вложений, обращаемых на выкуп активов залоговых организаций, был повышен вдвое. В общей сложности на протяжении 2009 года на эти задачи будет растрачен 400 миллионов долларов США.

Также по заключению Дома Обамы министерство денег США повысит объем залогового кошелька Freddie Mac и Fannie Mae с 850 до 900 миллионов долларов США.

Для того, чтобы уменьшить число не отданных кредитов, администрация Дома Обамы хочет отметить 75 миллионов долларов США на помощь несостоятельный залоговых заемщиков. Сейчас в стране насчитывается от 3-х до 4-х млн человек, у которых объем месячного платежа по ипотеке достигает 40-50 % от совместного значения заработка.