Свежие новости строительства и недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости Петербурга по результатам 2011 года подорожает примерно на 10-12 %. Про это пишется в обзоре организации Penny Lane Realty Saint-Petersburg.По сведениям специалистов, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга сейчас испытывает ступень взлета и к концу года выйдет на предкризисные характеристики. Самый большой рост подчеркивается в разделе стрит-ритейла. Большую энергичность на данном рынке показывают отечественные и иностранные операторы отдельной торговли и общепита, и банковские конструкции и приватные трейдеры. Они занимаются как арендой, так и покупкой помещений.

По обзору, активизация игроков привела к недостатку высококачественного предложения в наиболее популярных коммерческих коридорах. Это сказалось на арендных ставках, которые с середины года повысились примерно на 3 %. Аренда здания на Невском проспекте обходится вчера в 200-400 долларов США за «квадрат» в год, на центральных коммерческих улицах – 90-250 долларов США, в спальных участках у метро — 70-160 долларов США. в спальных участках, выключенных от метро — 20-70 долларов США. Расценки реализаций на субъекты в главных коммерческих коридорах составляют 5000-6000 долларов США за кв. метр, в спальных участках — до 3000 долларов США.

Специалисты выделяют перемены и в финансовой политике. Например, важными делаются продолжительные вложения. Трейдеры оценивают планы, которые можно подвергнуть реконцепции зависимо от меняющихся условий рынка, и этим самым увеличить их стоимость.

В изучении подчеркивается, что уровень свободных коммерческих площадей в Санкт-Петербурге равномерно понижается и на данный момент составляет около 10 %. Это сопряжено не только лишь с подъемом спроса, но также и с историей со свежим сооружением. В настоящее время в городке, преимущественно, достраиваются магазины, объявленные еще в 2008-2009 гг., свежие планы отсутствуют. В I месяце в использование введен всего 1 супермаркет — Olympic Plaza (совместная площадь 13 миллионов «квадратов»).

Раньше организация АРИН рассказывала, что в 2010 году в Петербурге было введено в использование 277,9 тыс кв. метров высококачественных коммерческих площадей, что на 72 % превосходит уровень 2009 года. К концу минувшего года суммарный размер коммерческой недвижимости добился 3,3 млн «квадратов». По прогнозу специалистов, в 2011 году в городке возведут 190 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Рост арендных ставок будет располагаться в краях инфляции.