Объем сделок с недвижимостью на инвестиционном рынке РФ в I квартале 2012г. превысил $500 млн
поясняет Консультант отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Дарья Бугаева.
Однако, по данным компании, в настоящее время несколько крупных сделок находятся в работе и будут закрыты в 2012 году. В результате общий объем инвестиций в недвижимость составит около 6,5 млрд долл. Этот результат уступает рекорду 2011 года, но превышает докризисные объемы.
В I квартале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок. Доля гостиниц составила 12%, складских объектов – 8%.
Инвесторов по-прежнему больше всего привлекают активы, расположенные в Москве и Санкт-Петербурге, на долю которых пришлось 69% и 27% от общего объема инвестиций.
В сообщении отмечается, что за последние три месяца значительно увеличилась доля сделок со строящимися объектами — около 44% от общего объема инвестиций по сравнению с 17% в 2011 году. В частности, Петр Шура, совладелец RGI International, выкупил 50% долю венгерской TriGranit Development в проекте ТЦ «Мозаика». Компания «ПРВ Групп» приобрела складской терминал в индустриальном парке «PNK-Внуково» площадью 33 000 кв. м, сдача которого планируется во 2 квартале 2012 года.
Аналитики отмечают, что на рынке по-прежнему доминируют российские инвесторы, доля которых составила около 90% от общего объема инвестиций. Доля сделок с участием иностранного капитала составила 9% по сравнению с 35% в 1 квартале 2011. В частности, фонд Trinity Russian Retail Partnership приобрел DIY-гипермаркет «Клондайк» в Ростове-на-Дону.