Свежие новости строительства и недвижимости

изучение

25 ноября 2011, 17:36

Город Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — За первые 3 квартала 2011 года на рынке офисной недвижимости в Европе вышло 2,3 млрд кв. м, что на 45% ниже среднегодового значения за прошедшие двадцать лет, докладывается в докладе European Офис Clock за 3-й квартал 2011 года, приготовленном интернациональной консультационной организацией Jones Lang LaSalle.

По итогам изучения, индекс стоимости офисных зданий в Европе в первый раз с 3-го квартала 2009 года показал негативный рост.

«Невзирая на нынешние неприятности, масштабы аренды офисных площадей в Европе повысились в III квартале 2011 г., общий размер контрактов составил 2,9 млрд кв. м, что на 6% превосходит уровень 2-го квартала 2011 года и на 16% — 3-й квартал 2010 года»,- подчеркивается в докладе.

По сведениям Jones Lang LaSalle, Город Москва входит в тройку населенных пунктов Европы с наиболее большими ставками аренды (894 euro за кв. м ежегодно) на рынке кабинетов класса прайм и занимает 4-е место по цене реализации кабинетов. 1-ое место занимает регион Вест Энд в Лондоне (1187 euro за кв. м ежегодно), 2-ое — Цюрих (903 euro за кв. м ежегодно), 4-е — Женева (862 euro за кв. м ежегодно), закрывает пятерку лидеров Рим со ставкой аренды прайм кабинетов 750 euro за кв. м ежегодно. По величине ставок аренды Петербург занимает в хит-параде 12 место (410 euro за кв. м ежегодно), Киев — 19 место (313 euro за кв. м ежегодно).

Невзирая на колебания арендных ставок на кабинеты класса прайм в III квартале 2011 года, размер оплаченных площадей продолжил повышаться, пишется в изучении European Офис Clock компании Jones Lang LaSalle.

Стоимость аренды за прошедший квартал в области прайм повысились в Стокгольме (+2.4%), Гааге (+2.4%), Гамбурге (+2.2%) и Милане (+1.9%), впрочем данный рост был нивелирован понижением в Брюсселе (-3.2%), Дублине (-3.0%), Мадриде (-1.9%) и Эдинбурге (-1.8%). В общем азиатский офисный индекс компании Jones Lang LaSalle не поменялся. Аренда офисных зданий в Главной и Западной Европе в отличии от прошлого квартала оставалась надежной, отражая длящийся твердый спрос, пишется в источнике.

По сведениям Jones Lang LaSalle, масштабы непосредственных вложений в платную недвижимость Европы продолжают возрождаться. Общий размер инвестиций за 3 квартала 2016 года на 21% выше, чем за аналогичный этап в 2010 г. Отличные итоги продемонстрировали Германия (+79%), Скандинавия (+60%) и Франция (+26%), и Основная и Западная Европа, и в том числе РФ (+150%). Из совместного размера вложений в платную недвижимость РФ (5,14 млн долларов США за 3 квартала 2011 года) на рынок кабинетов понадобилось 39%, другими словами около 2 млн долларов США, подчеркивается в докладе.