Свежие новости строительства и недвижимости

До кризиса ожидалось, что в самом начале 2009 года в Столице будет введено в эксплуатациюоколо 1,5 млн кв. метров коммерческих площадей (подходящей к аренде — 763 тыс кв. метров). В конечном итоге, как сообщает газетаРБК daily ссылаясь на данные специалистов, в 1-м полугодии введено только 420 миллионов кв. метров, из которых 217 миллионов кв. метров доброкачественно к аренде.По данным организации Colliers International, более 50 % открывшихся магазинов — это неполные в срок планы. При этом сейчас уровень свободных коммерческих помещений добился в Санкт-Петербурге значения 2002 года (15 % от совместного размера). По прогнозу специалистов, всего в 2009 году на рынок выйдет менее 50 % от объявленных раньше коммерческих площадей.

Раньше организация RRG рассказывала, что средние стоимость аренды на коммерческие площадки в центре Столицы с конца июня 2008 года по конец июня 2009 года уменьшились на 50 %. В настоящее время средняя ставка аренды на коммерческие здания в центре столицы составляет приблизительно 1220 долларов США за кв. метр ежегодно.

Размер предложения в удаленной части столицы также уменьшился – на 12 % по числу и на 7 % по совместной площадки. При этом ставка аренды за июнь повысилась на 1 % до 675 долларов США за «квадрат».

Спрос на коммерческие здания сдвигается из главной части Столицы в более дальние участки. По словам специалистов, это соединено с закрытием так именуемых имиджевых супермаркетов, и с желанием ритейлеров сберечь на арендных платежах.

По общему изучению организаций Experian и Jones Lang LaSalle, по результатам I квартала Столица стала одним мегаполисом из главной и западной Европы засадившим в десятку наиболее интересных населенных пунктов Европы с позиции коммерческой объектов недвижимости. Отечественная столица заняла в ранге 9-ое место. Уровень потребительских затрат в Санкт-Петербурге составил 4,075 миллиона euro, предельная ставка аренды коммерческих площадей — 2900 euro ежегодно.