Специалисты обнаружили связь стоимости жилища от цен на нефть

410f7dca

Динамика расценки на недвижимость в РФ напрямую зависит от цены нефти. По показанным данным, стоимость жилища меняется зависимо от стоимости барреля нефти в соотношения 2 к одному. К примеру, если нефть поднимается в цене вдвое, стоимость кв. метра растет вчетверо.


Динамика расценки на недвижимость в РФ напрямую зависит от цены нефти. При стоимости нефти Urals в 40 долларов США за литр, стоимость кв. метра в квартирах Столицы будет составлять от 2100 до 2400 долларов США. К подобному выводу пришли специалисты организации «Бейкер Тилли русаудит».

Так, специалисты говорят, что падение цен на площади в Санкт-Петербурге в 2009 году составит от 40 до 50 %.

В общем показатель корреляции, демонстрирующий совпадение динамики стоимости жилища от перемены расценки на нефть, варьируется от 0,85 до 0,9.

По данным, показанным в заметке Бэлы Ляув, размещенной в газете «Ведомости» в среду, стоимость жилища меняется зависимо от стоимости барреля нефти в соотношения 2 к одному. К примеру, если нефть поднимается в цене вдвое, стоимость кв. метра растет вчетверо. Показатель перемены стоимости земляных отделов, размещенных в краях 15 км от МКАД, составляет 1,35. Для отделов земли в радиусе 15-30 км от МКАД значение коэффициента равно 1,9. Расценки на землю, выключенную от МКАД на 30-50 км развиваются с коэффициентом 3,2. Стоимость платной объектов недвижимости почти в точности зависит от стоимости нефти, при этом чем выше класс расцениваемого субъекта, тем поточнее данная связь.

Вывод на стоимость кабинетов класса , нацеленный в зависимости от расценки барреля в 40 долларов США, составляет 5 миллионов долларов США за кв. метр, стоимость кабинетов класса B — 3,1 тыс долларов США за кв. метр.

Стоимость коммерческих площадей в центре Столицы при стоимости барреля в 40 долларов США ожидается размером 3,6 тыс долларов США за кв. метр. Вывод на стоимость коммерческих площадей на краю столицы составляет 1,6 тыс долларов США за кв. метр.

Напоминаем, что, по сведениям аналитического центра «Указатели жилищного рынка», 19 февраля средняя цена кв. метра в квартирах столицы составляла 5186 долларов США. Стоимость барреля нефти Urals 19 февраля была равна 39,24 доллара США.

Напоминаем, что, по сценарию Министерства финансового формирования РФ, в 2009 году средняя стоимость нефти Urals составит 41 доллар за литр.

Оставить комментарий

Архивы
Май 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Посетители сайта
Яндекс.Метрика