Свежие новости строительства и недвижимости

С начала 2009 года рублевые ставки на аренду коммерческих помещений в Петербурге уменьшились на 8,4 %, тогда как средняя стоимость реализации коммерческих площадей снизились на 15,6 %. При этом аренда конторских помещений, наоборот, подешевел на 0,9 %, стоимость кабинетов, показанных на реализацию, понизилась на 8,2 %. Про это докладывается в пресс-релизе Гильдии правящих и застройщиков.

По данной статистике, сегодня средняя величина ставок аренды коммерческих помещений Петербурга составляет 1079,2 руб. за кв. метр в неделю. В ноябре 2008 года величина ставки составляла 1,4 тыс руб за кв. метр в неделю. Так, падение цен на аренду коммерческих помещений за 3 месяца составило 22,9 % в долларах и 48 % в долларовом эквиваленте.

Конторские здания сегодня сдаются в аренду примерно по 866,8 руб. за кв. метр в неделю. 29 января величина ставки составляла 859,4 руб. за кв. метр в неделю. Этот участок рынка — один, где с середины года был установлен рост арендных ставок. Все-таки, по отношению к началу декабря 2008 года, когда средняя ставка на аренду кабинетов приравнивалась 960 рублям за кв. метр, падение цен составило 9,7 %. При этом, если принимать во внимание снижение курса рубля по отношению к доллару США, падение ставок в североамериканской денежной единице с октября 2008 года составило 37 %.

Средняя стоимость, запрашиваемая сегодня при продаже конторских помещений в Санкт-петербурге, составляет 104,5 тыс руб за кв. метр — это на 8,2 % меньше, чем в середине января 2008 года. Создатели изучения выделяют, что сегодня при прямом решении сделок клиент может достичь предоставления дисконта объемом до 40 % от обозначенных величин.

Коммерческие здания Санкт-петербурга сегодня реализуются примерно по 121,6 тыс руб за кв. метр. В середине 2008 года расценки в данном разделе рынка были на 15,6 % выше (144,1 тыс руб за кв. метр).

Специалисты направляют внимание, что в последние годы на рынке быстро снизился спрос как на коммерческие, так и на конторские здания. Сегодня предоставляются в аренду раньше недостаточные площадки на наиболее многолюдных улицах города и станциях метрополитена.

Специалисты предсказывают, что оживленность на рынке платной объектов недвижимости Петербурга стартует не ранее, чем в самом начале 2010 года.

Стоит отметить, что в начале февраля форум Business 24-7 объявил рынок платной объектов недвижимости Петербурга 2-м по величине вложений во всем мире по результатам 2008 года. По сведениям интернет-портала, итоговый размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Петербурга в 2008 году вырос на 60 % и составил 1,98 миллиона долларов США.