Свежие новости строительства и недвижимости

В итоге сделки по покупке 51 % активов девелоперской «дочки» компании «Технология» банк ВТБ будет главным обладателем известного универмага «Детский мир» на Лубянке. Про это сообщает газета «Предприниматель».

О том, что АФК «Технология» может передать ВТБ пакет активов «Системы-Галс» было сообщено в середине мая. В среду было обнародовано, что первый раунд сделки закончен: ВТБ оплатил за 19,5 % активов девелопера всего 30 руб. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов за такие же 30 руб. Рыночная стоимость получаемого банком проверочного пакета составляет 25,1 млн долларов США.

Операция позволит банку стать главным обладателем самого старого в Санкт-Петербурге универмага «Детский мир» на Лубянке. В настоящее время сооружение располагается в принадлежности АФК «Технология», однако по инвестконтракту, записанному между компанией и «Системой-Галс», после окончания перестройки магазин перейдет на баланс девелопера.

Раньше было сообщено, что реализация активов «Системы-галс» сопряжена с повышенной долговой перегрузкой девелопера. Суммарный хвост девелопера на октябрь 2008 года составлял 1,3 миллиона долларов США. При этом хвост девелопера по займам ВТБ составляет более 700 млн долларов США. В задатке по этим займам располагается 75,14 активов девелопера.

Операция между девелопером и банком представляет, что после окончания ее первого раунда дата закрытия долгов «Системы-галс» перед ВТБ будет вынесена на более ранний срок. После окончания сделки обещания и поручительства «Системы» по займам «Системы-галс» перед ВТБ закончат действие.

«Система-Галс» работает на постройке конторских центров, функциональных комплексов, квартирных зданий и коттеджных местечек (выполнено более 30 программ). В результате мирового кризиса застройщик принял решение сконцентрироваться на реализации программ с существующей схемой финансирования и планах, располагающиеся в стадии строительных работ.

«Детский мир» на Лубянке летом минувшего года затворился в процесс реконструкции, которой занимается «Система-Галс». Планом перестройки учтено хранение всего строительного вида дома русского времени, в том периметра внешних стенок, фасадов, витражей и погреба универмага. В коммерческом комплексе ожидается проанализировать внешние несущие системы, углубить на 2 значения подвалы. Совместная площадь универмага в итоге перестройки будет повышена с 57,5 тыс кв. метров до 74 миллионов кв. метров. В комплексе будет сеть кафе-закусочных, развлекательный центр, кинозал и подземный место для стоянки. Размер вложений в проект воспринимался в 320 млн долларов США.