Свежие новости строительства и недвижимости

Отечественная команда организаций «Детский мир» оставляет на неясный этап проекты формирования сети на рынке Украины. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на департамент по справочной политике и коммуникациям ЗАО «Детский мир-Центр» (ведущая организация команды).

Решение команды в департаменте пояснили тем, что линии формирования потребительского рынка Украины не оправдали ожидания организации.

О проектах ГК «Детский мир» по закрытию супермаркетов в Харькове и Донецке газета «Предприниматель -Украины» рассказывала в середине мая 2009 года. Сейчас, по сведениям средств массовой информации, субъект в Харькове не работает, супермаркет в Донецке закроется в начале июля. Раньше команда рассчитывала раскрыть супермаркеты в пяти-семи городах Украины.

ГК «Детский мир» — лидер отдельной торговли продуктами для детей и молодых людей в РФ. Сеть супермаркетов «Детский мир» состоит из 125 форматных супер- и супермаркетов в 65 городах РФ. Организация входит в состав АФК «Технология».

В июне было обнародовано, что отечественная отдельная сеть «Вестер» прикрыла 2 супермаркета в Хмельницком и Тернополе, бросив этим самым рынок Украины. Закрытие супермаркетов команда поясняет их финансовой неэффективностью. Раньше «Вестер» утверждала о проектах раскрыть до 2011 года в 35 городах Украины 50 супермаркетов и 24 магазина.

Бизнес в Украине по различным основаниям закрывают и отечественные девелоперские организации. Например, все планы в Украине в результате небывалого падения цен на недвижимость заледенил концерн «Интеко» Галины Батуриной.

Помимо этого, компания Mirax Груп С. Полонского сообщила о продаже финансовой команде AEON российского подразделения, которое создает в центре Киева комплекс «Mirax Plaza». Решение о продаже подразделения Полонский пояснил желанием сосредоточиться на девелоперских планах в Санкт-Петербурге.

Один из самых крупных банков США Morgan Stanley почти закончил развитие фонда вложений в недвижимость совместным размером 6 миллионов долларов США. Про это рассказывает агентствоReuters ссылаясь на анонимный источник в Morgan Stanley.Ресурс под наименованием Morgan Stanley Real Эстейт Fund VII Global считается заключительным в серии фондов объектов недвижимости североамериканского инвестбанка. Первоначально ожидалось, что размер фонда, который будет заниматься вложениями в недвижимость во всем мире, и в том числе в РФ, составит 10 миллионов долларов США. Но в связи с мировым кризисом было решено уменьшить размер до 6 миллионов. Одним из самых крупных участников фонда считается пекинская China Investment Corp, которая занесла в ресурс 800 млн долларов США.

Стоит отметить, что Morgan Stanley работает на управлении общими дорогими документами и конфиденциальном управлении. Банк — один из самых крупных во всем мире трейдеров в платную и квартирную недвижимость. С помощью средств игроков на бирже форекс (в большинстве случаев — пенсионные фонды) банком были сформированы много больших фондов объектов недвижимости. Политика банка нацелена на покупку частей в девелоперских компаниях.

На жилищном рынке РФ Morgan Stanley провел ряд оглушительных покупок. Например, банк обладает разными пакетами активов организаций «Росевродевелопмент» (создание торгово-развлекательных центров, конторских центров и жилища по всей РФ), RGI International (создание престижного жилища и кабинетов в Санкт-Петербурге) и RBI (создание квартирной и коммерческой объектов недвижимости в Петербурге). Morgan Stanley считается заимодавцем ряда отечественных строй организации. Также Morgan Stanley принадлежит «Городской залоговый банк» (Столица).

Ново-Адмиралтейский мост, в котором живо нуждается Санкт-петербург, объединит каркас 17-й и 18-й полос Васильевского острова с бульварной Лейтенанта Шмидта. Место строительства подтверждено Смольным. «Предприниматель» подчеркивает, что, так как побережная считается государственным монументом, акватория Невы и стройка Васильевского в округах грядущего моста охраняются Unesco, то муниципальным силам надо будет увязывать проект с данной интернациональной компанией.

Создатели моста из организации «Стройпроект» говорят, что свежее здание даже усовершенствует картину бульварной, сама же система будет напоминать располагающиеся рядом Благовещенский и Дворцовый мосты. До последнего времени против проекта играл совет по федеральному применению и охране монументов (КГИОП), спрашивавший от создателей веских доказательств, что мост не испортит картину, однако наконец «Стройпроект» уверил главу КГИОП, представив нужные материалы. Но по сведениям «Предпринимателя», совет еще может настоятельно попросить историко-культурной экспертизы от «Стройпроекта». Организации тем временем доверено закончить планирование моста до середины года.

Unesco не так давно выключило из перечня субъектов Мирового наследства знаменательный центр Дрездена, так как муниципальные власти приняли решение ввести свежий мост через Эльбу, уродующий картину города. Аналогичная возможность, по сведениям «Предпринимателя», не пугает губернатора Петербурга Валентину Матвиенко: она заявляет, что город ничего от Unesco не обрел, сама же данная компания — «хороший бантик на организме Петербурга».

Стоимость кв. метра жилища в Санкт-Петербурге за семь дней с 4 по 11 июня понизилась на 2700 руб и добилась 137301 руб.. Такие данные приводит интернет-журнал об объектах недвижимости Metrinfo.Ru. Суммарно за семь дней Московские площади подорожали на 1,9 %.

Очень сильно, на 2 %, уменьшились в стоимости площади в сегодняшних монолитно-кирпичных жилищах. Тут кв. метр стоит 152061 руб.. Жилище в стандартных панельных жилищах подорожало на 2,1 %, до 128510 руб за кв. метр.

На 2 % снизилась стоимость площадей в старых и сегодняшних панельных жилищах. Кв. метр стал стоить тут 124870 и 136153 руб соответственно. Кв. метр в старых красновато-коричневых жилищах подорожал на 1,8 % до 135562 руб, в сталинских и стандартных красновато-коричневых жилищах — на 1,7 % до 166198 руб.

По данным аналитического центра «Указатели жилищного рынка», за такую же неделю средний уровень цен на жилище в столице снизился на 0,5 %, до 4186 долларов США.

В апреле в обзоре аналитического центра GED Analytics было сообщено, что за первые 3 месяца 2014 года стоимость второстепенного жилища 14 самых крупных населенных пунктов РФ снизилась на 1,9 триллиона руб (330 миллионов долларов США). В Санкт-Петербурге падение цен за первый квартал составило 0,1 %. Кв. метр Московских площадей стоил 153 тыс руб.

руб. С учетом ужасного положения искусственного происхождения покрытий и водосточно-дренажной системы аэродрома прорабатывается вопрос о оплате в 2009 году подготовки предназначенной документации в процесс реконструкции аэродромного комплекса аэродрома «Магас» в размере 65,9 млрд. руб с помощью перераспределения средств внутри предела Росавиации. Иван Левитин и Юнус-Бек Евкуров рассмотрели вопросы формирования автодорожного хозяйства в Республике Ингушетия. С помощью дотаций государственного расчета, в рамках подпрограммы «Автомобильные автодороги» ФЦП «Модернизация автотранспортной системы РФ (2002-2010 годы)», на создание и реконструкцию дорог совместного использования в Ингушетии учтено выделение 32,817 млрд. руб. В 2009 году спланировал монтаж отдела государственной автотрассы «Кавказ», проходящей по территории Ингушетии. По данным отдела связи с общественностью республиканской администрации, в процессе встречи достигнута соглашение отработать вопрос о доведении 12-километрового отдела автотрассы «Кавказ» до 1-й группы.

Губернатор Столицы Ю. Лужков в эфире телевизионного канала ТВ-Центр рассказал, что заключительные 217 семей преданных дольщиков жилищного строительства обретут жилище к концу июля 2009 года. В начале мая московский мэр говорил, что задача дольщиков в городке решена.

В среду, 2 июля, Лужков заявил, что всего в Санкт-Петербурге насчитывалось 3371 семья, потерпевшая от деятельности строй организаций. «В настоящее время у нас осталось 217 семей. Во II квартале мы завершаем создание 2-ух зданий на Ленинском проспекте и Маршала Рокоссовского, и прикрываем дилемму», — заявил он.

Губернатор отметил, что те жители, которые через технологию долевого строительства приобретали по «пять-семь-десять площадей» для следующей продажи на помощь от города могут не надеяться. «Они приобретали площади не для себя, это бизнес. И город не должен решать эти проблемы», — заметил Лужков.

В начале июня Лужков сообщил, что все преданные дольщики в столице гарантированы квартирами. «В Санкт-Петербурге больше нет преданных дольщиков, я вам про это доносу», — заявил губернатор, обращаясь к главе Счетной палаты РФ С. Степашину на научно-практическом семинаре.

Первая волна преданных соинвесторов жилищного строительства проехалась по РФ в 2005-2006 гг.. Существенная часть дольщиков пришлась на Столицу. К достройке «трудных» зданий Московские власти заинтересовали самые крупные стройкомпании города. За окончание строительства строителям или позволяли повышать площадь зданий (для следующей реализации специальной площадки), или акцентировали отделы под стройку.

Летом 2008 года губернатор Столицы Ю. Лужков на встрече с премьером Владимиром Путиным обещал, что к концу 2008 года город целиком поквитается со всеми преданными дольщиками. «Вполне может быть, только малая часть останется на начало 2009 года», — отметил губернатор.

Прежний пресс-аташе оргкомитета потерпевших соинвесторов Анастасия Антонычева в середине мая 2009 года утверждала «Картина.Ru.Недвижимость», что «преданные дольщики регулярно принимают свои площади, впрочем, разумеется, пока задача целиком не решена».

Начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда Павел Сапрыкин рассказывал, что суммарно правительство Столицы выделит 90 миллионов кв. метров жилища для снабжения квартирами преданных дольщиков.

В следующем году число больших строй организаций, работающих в Киеве, уменьшится с 70 до 20. Как сообщает форум «Деловая столица», испытать упадок строителям позволит только воплощение сроков строительства и повышение спроса на жилище.

По сведениям специалистов, уменьшение работающих в Киеве стройкомпаний отмечается с осени 2009 года. Если годом ранее квартирные субъекты в российской столице предоставляли 94 застройщика, то в настоящее время — 70. За прошедшие 2 месяца с реализации были сняты 34 квартирных дома в связи с невыполнимостью продлить их создание. Полное количество показанных на реализацию зданий в городке достигает 148. При этом работы проходят только на 43 субъектах.

Основные причины ухода организаций с рынка — существенное падение спроса на квартирную недвижимость, прежде всего, основную, снижение цен на жилище, и неимение финансирования и большая долговая перегрузка у строителей.

В течение года жилище в Киеве в долларовом эквиваленте подорожало на 30–35 %, в гривне — на 8–10 %. Реализации на основном рынке недвижимости (площади в жилищах, которые еще не сданы в использование), и в разделе престижного жилища почти целиком заморожены.

По сведениям организации SV Development, за этап с 15 по 21 июля 2009 года средняя стоимость реализации 1-3 комнатных площадей на второстепенном рынке в Киеве понизилась на 0,26 % и составляет 1492 долларов США за кв. метр. При этом самым доступным сохранился Дарницкий регион, со средним признаком 1085 доллара США за «квадрат», самым дорогостоящим Печерский регион, где средняя стоимость реализации кв. метра составила 2524 доллара США.

По словам специалистов, главными основаниями обвала цен было закрытие залогового кредитования и удешевление гривны. Профессионалы полагают, что расценки на жилище в скором времени продолжат снижение, однако не так очень быстро, как в прошлые месяцы. Стабилизации цен можно ждать не ранее конца 2010 года.

Масштабы залогового кредитования в Англии уменьшились в начале апреля 2009 года до 10,4 миллиона фунтов, что на 60 % меньше признаков мая 2008 года (26,1 миллиона). Про это пишется в известии Совета залоговых заимодавцев Англии (Council of Mortgage Lenders).

Сравнивая с мартовскими данными (11,4 миллиона фунтов) масштабы залогового кредитования снизились на 9 %. При этом в начале марта и марте масштабы ипотеки в Англии вырастали после долгого времени понижения. Падение размеров месяц назад Комитет залоговых заимодавцев объединяет с сезонным условием: в 2014 году Пасхальные дни пришлись как раз на май.

Раньше специалисты выделяли, что рост числа англичан, которые планируют получить жилище при помощи ипотеки, сопряжен с падением цен на квартирную недвижимость и понижением прибыльных ставок по залоговым займам.

В начале марта расценки на дома в Англии снизились на минимальный уровень за прошедшие 10 лет. Средняя стоимость дома в Великобритании и Уэльсе составляет приблизительно 156 миллионов фунтов.

Существенное падение залоговых ставок в стране случилось после того, как Банк Великобритании понизил стандартную ставку, к которой привязаны ставки по залоговым займам во всех приватных банках. Если 2 месяца назад стандартная ставка составляла 5,5 %, то в настоящее время она составляет 0,5 %.

В начале мая Работа денежного наблюдения Англии закончила подготовку граней по стабилизации обстановки на региональном рынке ипотеки. Одно из основных решений службы — запрет на выдачу залоговых кредитов на суммы, образующие 100 % от цены получаемого жилища, тем кредитозаемщикам, которые в первый раз приобретают себе дом. Также ожидается, что предельный объем кредитов на крупные суммы не должен превосходить уровень сезонного заработка кредитозаемщика более чем втрое.

Специалисты Комитет залоговых заимодавцев выделяют, что невзирая на позитивные сдвиги, энергичность на рынке Британии ипотеки в результате мирового кризиса остается очень слабой. По их сценарию, по результатам 2009 года в Англии выдадут залоговых кредитов на всеобщую сумму 145 миллионов фунтов.

Популярная хористка Примадонна получила за 40 млн долларов США коттедж в Нью-Йорке. Про это сообщает газета New York Post.

По сведениям издания, Примадонна оплатила за недвижимость на 5 млн долларов США меньше, чем упрашивали его прошлые обладатели. Региональные риелторы выделяют, что эта большая операция по покупке жилища в регионе Высокий Ист-Сайд. Наиболее дорогая квартирная недвижимость тут была приобретена за 30 млн долларов США.

Коттедж в английском образе содержит 26 комнат, и в том числе 13 спален и 14 ванных. В коттедже также есть коньячный подвал, библиотека, авто гараж на 2 авто, лифт и 19 каминов. К жилищу прилегает сад площадкой 278 кв. метров.

New York Post подчеркивает, что одним из минусов свежего жилища Мадонны считается гул и пульсация от проходящих под домом поездов нью-йоркской подземки.

Примадонна рассчитывает сильно поменять дизайн салона коттеджа, и предоставить особенное внимание установке систем безопасности.