В течение года с рынка жилища Киева уйдут 50 больших строителей
По сведениям специалистов, уменьшение работающих в Киеве стройкомпаний отмечается с осени 2009 года. Если годом ранее квартирные субъекты в российской столице предоставляли 94 застройщика, то в настоящее время — 70. За прошедшие 2 месяца с реализации были сняты 34 квартирных дома в связи с невыполнимостью продлить их создание. Полное количество показанных на реализацию зданий в городке достигает 148. При этом работы проходят только на 43 субъектах.
Основные причины ухода организаций с рынка — существенное падение спроса на квартирную недвижимость, прежде всего, основную, снижение цен на жилище, и неимение финансирования и большая долговая перегрузка у строителей.
В течение года жилище в Киеве в долларовом эквиваленте подорожало на 30–35 %, в гривне — на 8–10 %. Реализации на основном рынке недвижимости (площади в жилищах, которые еще не сданы в использование), и в разделе престижного жилища почти целиком заморожены.
По сведениям организации SV Development, за этап с 15 по 21 июля 2009 года средняя стоимость реализации 1-3 комнатных площадей на второстепенном рынке в Киеве понизилась на 0,26 % и составляет 1492 долларов США за кв. метр. При этом самым доступным сохранился Дарницкий регион, со средним признаком 1085 доллара США за «квадрат», самым дорогостоящим Печерский регион, где средняя стоимость реализации кв. метра составила 2524 доллара США.
По словам специалистов, главными основаниями обвала цен было закрытие залогового кредитования и удешевление гривны. Профессионалы полагают, что расценки на жилище в скором времени продолжат снижение, однако не так очень быстро, как в прошлые месяцы. Стабилизации цен можно ждать не ранее конца 2010 года.