Свежие новости строительства и недвижимости

В критериях кризиса в Санкт-Петербурге существенно выросло количество обманов на рынке аренды жилища. Про этоВести рассказывает ссылаясь на данные организации Penny Lane Realty.По сведениям организации, в последнее время в Санкт-Петербурге зафиксировано возникновение крупного числа фирм-однодневок, которые специализируются на сдаче в аренду площадей, преимущественно эконом-класса. после принятия задатка от нескольких заказчиков кабинеты этих компании запираются. Также специалисты выделяют рост числа жуликов у приватных риэлторов.

Помимо этого, Penny Lane Realty направляет внимание на прогрессирующие прецеденты воровства при показах площадей, «когда в погоне за скорыми денежными средствами представители фирм-однодневок приводят в дом кого угодно, утратившие внимательность владельцы лишаются денежных средств, кредиток и собственных вещей».

Стоит отметить, что, по сведениям специалистов, с середины года в столице замечен существенный рост спроса на аренду жилища. Специалисты разъясняют это тем, что на рынок аренды пришли те покупатели, которые рассчитывали совершить покупку жилища, однако в связи с мировым кризисом, были должны отказаться от покупки жилища и решили снимать площадь. По сведениям организации «Миэль-Аренда», на протяжении февраля спрос на аренду площадей в Санкт-Петербурге повысился на 46,4 % сравнивая с декабрем 2008 года и на 64,2 % сравнивая с январем 2008 года.

По сведениям агентства DOKI, в январе 2014 г аренда площадей в долларах повысилась в столице в разделе однокомнатных площадей эконом-класса, двухкомнатных площадей бизнес-класса и однокомнатных дорогих площадей. Ставки аренды в разделе двухкомнатных и трехкомнатных площадей эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных площадей бизнес-класса и дорогих трехкомнатных площадей возобновляли понижаться.

кв. километров. Средняя цена кв.м. совместной площадки в Калининграде составляет 35-38 млн. руб, в сфере – 31 млн 600 руб. Мэр Геннадий Боос добавил, что в районе работает механизм увеличения доступности залоговых кредитов. Для этого был сделан сервисный ресурс, за счёт средств которого проводится обеспечение залоговых кредитов без начального взноса размером 50% от суммы залогового займа до этапа напыления ипотечной ценой остатка ссудной задолженности по залоговому займу. Это в половину понижает опасности банков.

Такой тип бизнеса становится более интересным и для страховщиков. Также проводится авансирование прибыльной ставки до 10% по сделанным займам. В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности субсидирования части начального взноса. Все эти меры призваны сделать залоговые суммы более вразумительными и к тому же увеличить спрос на рынке жилища. Также Геннадий Боос дал задание отработать вопрос восстановления «юнёжной ипотеки», однако объяснил, что это будет иная платформа.С. Бучельников рассказал, что 2014 году выданы социальные выплаты на получение (создание) жилища 65 ветерану и инвалиду ВОВ на сумму 59,95 млрд.рублей. за счёт средств государственного расчета. Планом постановления Правительства России Калининградской области учтено 380,1 млрд.руб для снабжения до 1 июня 2010 года квартирами ветеранов и инвалидов ВОВ.

Про это было обнародовано в процессе совещания, которое провел глава правительства Свердловской области В. Кокшаров. В нем участвовали зам. Министра защиты РФ, руководитель службы расквартирования и обустройства генерал-полковник В. Филиппов, министр строительства и архитектуры Свердловской области А. Карлов, первый зам. директора районного правительства — министр экономики и труда М. Максимов и прочие агенты министерств и ведомств. По нормативу, поставленному Минэкономразвития, боевые могут получать жилище по стоимости не выше 33,6 млн. рублей. кв. м. В районном правительстве полагают, что в трудной финансовой обстановки, когда спрос на жилище снизился и строй организации должны заковывать свою работу, предложение Минобороны надо будет уральским строителям очень к слову.

До 2012 года армии понадобится более 5 миллионов карьерных площадей, другими словами министерство готово каждый год получать еще по 800 площадей. Принимая во внимание это, боевое ведомство может выступить гарантом для привлечения вложений и выдачи кредитов строй области Урала. Заместитель министра рекомендовал принять соглашение между Министерством обороны РФ и правительством Свердловской области о покупке площадей. Со слов Филиппова, такой же документ подписан в Челябинской области, где для военных приобретается 1,6 млн. площадей. Кокшаров поддерживал предложение Филиппова и подписал такое соглашение. А. Карлов гарантировал на протяжении недели приготовить информацию по строителям и готовому жилищу в Якутске и прочих городах области, рассказали в департаменте справочной политики губернатора.

Стоимость кв. метра жилища в Санкт-Петербурге спустилась на прошлой неделе меньше психологически значительной планки в 4 тыс долларов США. Про это пишется в ежемесячномдокладе интернет-портала IRN.Ru. По сведениям издания»Ведомости», примерно столько же в долларовом эквиваленте жилище стоило в начале сентября 2006 года.Более всего за семь дней подорожали площади в стандартных панельных жилищах в 9-14 этажей. Кв. метр в них стоит 3687 доллара США, что на 2 % меньше, чем неделей раньше. На столько же — 2 % — подорожали и площади в сегодняшних панельных жилищах более чем в 16 этажей.

Наиболее доступными на рынке России еще остаются старые панельные дома — в них можно приобрести площадь за 3608 доллара США за кв. метр. Наиболее дорогими считаются площади в сталинских и стандартных красновато-коричневых жилищах — средняя цена кв. метра в них превосходит 4700 долларов США.

Необходимо отметить, что оценки автономных застройщиков и риелторов, респондентов «Ведомостями», не сходятся с оценками IRN. Так, в «Инком-недвижимость» полагают, что средняя стоимость предложения в разделе самого доступного жилища составляет 4100 долларов США. на интернет-портале ARN.Ru выяснили, что в начале июля средняя цена жилища составляла 5057 долларов США за кв. метр. Но у IRN.Ru иная методика подсчета — например, этот форум ликвидирует престижное жилище и изменяет стоимость предложения с учетом скидок. Помимо этого, в IRN.Ru оцениваются площади вне МКАД, однако в пределах между Столицы.

Североамериканская страховая организация AIG за 1,2 миллиона долларов США реализует штаб-квартиру в Токио самому крупному страховой компании Японии — компании Nippon Life. Про это сообщает Financial Times.

Японская организация стала победителем заявленного AIG в январе 2009 года тендера, который вызвал большой энтузиазм как в Японии, так и за границей. Специалисты выделяют, что в критериях кризиса североамериканский страховщик сумел очень хорошо заработать на продаже конторского комплекса в деловом центре Токио.

Раньше было сообщено, что в начале марта AIG, переносящая небывалые потери в результате мирового кризиса, приняла решение реализовать 2 конторских комплекса на Манхэттене, и в том числе сооружение собственной штаб-квартиры.

66-этажное сооружение штаб-квартиры AIG, размещенное на Pine Стрит, было сконструировано в 1932 году. Его совместная площадь составляет более 70 миллионов кв. метров. Площадь 16-этажного конторского дома на Wall Стрит составляет 26 миллионов кв. метров. Совокупность, которую организация хочет спасти за кабинеты, пока неведома.

В марте AIG сообщила, что чистый убыток организации за 4-й квартал 2008 года составил 61,7 миллиона долларов США. Этот уровень стал небывалым трехмесячным уроном за всю историю США. До этого рекорд был установлен организацией Тайм Warner в 2002 году, когда ее трехмесячный урон добился 54 миллионов долларов США. Власти США 3 раза проявляли экономическую помощь AIG, спасая организацию от разорения.

Сегодня спроектирована активная теория перестройки интернационального пассажирского терминала аэродрома, предэскизный проект и техническое задание субъекта. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, перестройка аэродрома «Владивосток» проходит в рамках подпрограммы «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в АТР». Ожидается, что создание свежего интернационального оконечного комплекса, который будет включать в себя аэровокзал внешних и интернациональных легких полос, комплекс научно-технических помещений, закончится за 3 квартала до выполнения саммита АТЭС-2012. Мэр Приморского края С. Дарькин выделяет: «Для пассажиров нашего аэродрома, посетителей и граждан Приморья, нужно сделать предельно большой уровень удобства и сервиса». В будущем на основе аэродрома ожидается сделать большой интернациональный авиа-хаб. Ожидается, что к интернациональному терминалу будет подведена веточка стальной автодороги.

По вычислениям экспертов, успешное географическое положение аэродрома «Владивосток» на пути следования самолетов из Юго-Восточной Азии в Америку и Европу позволит повысить имеющийся грузовой и грузовой струи почти вдвое. Например, интернациональный терминал будет способен принимать до 1500 человек в час. В рамках платформы «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в АТР» также будет модернизирован и аэродромный комплекс аэродрома — восстановлены взлётно-посадочные полоски, сделаны обновленные бивачные места для широкофюзеляжных самолётов, рулёжные дорожки и нужные инфраструктурные субъекты. По анализам экспертов, модернизация позволит существенно повысить пропускную дееспособность аэродрома — приём и техобслуживание самолетов будет постоянным. По данным ФГУ «Дальневосточная дирекция Росстроя», сегодня установлен поставщик на исполнение работ по модернизации аэродрома — им было ООО «Компания «Инжтрансстрой». На субъекте проводятся первые работы по снятию асфальтированного напыления с взлетно-посадочной полоски №1, разрабатывается отвесная расположение стройбазы, площадь которой приблизительно займет 15 га.

Аналогичных динамических субъектов на Сахалине пока нет. «Недавно мы с вами были очевидцами отличного мероприятия — это изобретение автозавода сжижения естественного газа в Загородном. Однако это не эксклюзивное мероприятие. На Сахалине создаются автодороги, создаются индустриальные субъекты, создается жилище. Динамические субъекты стоят домом. Мне утешительно, что сегодня мы подставляем камень под создание Льдистого Замка, летом станем подставлять камень под создание крупного спорткомплекса с крупным игровым залом аналогичного которому пока нет в Южно-Сахалинске. Из-за этого в веренице происшествий — это особое», — заявил А. Хорошавин. Мэр также поблагодарил спортсменов из команды «Легенды русского хоккея» за то, что они участвовали в процедуре закладки первого камня. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, Ледяной Дворец по имеющимся строй нормативам будет сконструирован через 2 года.

Премьер РФ В. Путин доверил Минприроды (МПР) РФ реализовывать непрерывный природоохранный контроль за ходом строительно-монтажных работ на олимпийских площадках в Сочи. Про это рассказывает»Интерфакс».На встрече с главой МПР Ю. Паразитическим Путин заявил министру, что РФ договорилась с доводами природоохранных организаций и вынесла ряд олимпийских субъектов на обновленные места, что стоило государству особых средств.

«Надо, чтобы работа на обновленных площадках и на тех, на которых мы сохранили субъекты, имела регулярное прикрытие со стороны как вашего ведомства, так и привлекаемых социальных организаций», — заявил президент.

Напоминаем, что в марте директор Минприроды представил строящиеся олимпийские субъекты в Сочи «страшно выглядящими» и обещал сообщить про это премьеру В. Путину. Министр представил, что специалисты Интернационального олимпийского совета могут «показать пальцем на эти субъекты» и сказать, что «в РФ, бравшей на себя обещание строить экологически наиболее аккуратные субъекты, создавать не могут».

В середине минувшего года директор госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный рассказал, что экологи больше не имеют очевидных жалоб к сооружению олимпийских субъектов в Сочи. Согласно его заявлению, к тому моменту на субъектах грядущей Олимпиады был достигнут уровень работ, при котором отношение трейдеров к природе «стоит почтения».

Летом 2008 года природоохранные компании выражали протесты сравнительно размещения определенных олимпийских субъектов. Например, взволнованность экологов вызывали планы высокой олимпийской деревни, водозабора и санно-бобслейной автотрассы. Наиболее оглушительный дебош вспыхнул в результате расположения санно-бобслейной автотрассы, которая должны была быть сконструирована на экологически дорогой территории в пределах между буферной зоны Лаврового биосферного заповедника — в регионе Айвового хребта. В начале июля был показан свежий проект строительства субъекта, спроектированный так, чтобы размещение автотрассы не грозило экологии.

В Англии быстро выросло число залоговых заемщиков, у которых стоимость приобретенного жилища оказалась меньше объема долга по займу. Только за февраль 2009 года средняя стоимость квартирных зданий в Англии снизились на 1,6 %. Так, если в начале декабря 2008 года средняя цена дома составляла 153048 фунтов (218,3 тыс долларов США), то в начале января стоимость квартирной объектов недвижимости спустилась до 150501 фунтов (214,7 тыс долларов США). В общем в течение года английская квартирная недвижимость утеряла в стоимости 16,6 %. Такие данные доводятся в докладе Государственного строй сообщества (Nationwide Building Society), размещенном печатным изданиемThe Times.Специалисты выделяют, что в начале января ритмы понижения стоимости жилища замедлились — для аналогии, во время с декабря по январь 2008 года дома в Англии подорожали на 2,5 %. Но создатели доклада считают, что сегодня еще рано рассуждать о конце позитивных перемен на рынке — невзирая на запаздывание темпов падения цен, в настоящее время жилище в стране дешевеет стремительней, чем в начале октября минувшего года, когда стоимость дома понизилась на 0,4 %.

Помимо этого, перспективам стабилизации цен на недвижимость в скором времени препятствует регресс размеров залогового кредитования в стране — по традиции доступность и известность ипотеки служила действенным условием сдерживания цен. Так как ипотека считалась главным методом покупки объектов недвижимости в Англии, как раз масштабы залогового кредитования играли основную роль в развитии спроса, и, следовательно, значения реализаций объектов недвижимости и динамики ценообразования.

Однако в начале ноября 2008 года число заказов на приобретение залогового займа в стране уменьшилось до максимума за всю историю ведения статистики — в месяц по всей стране было подано всего 27 миллионов заказов на ипотеку. В начале декабря этот уровень остался на прошлом, малом уровне. При этом твердые аспекты отбора возможных заемщиков, выставляемые банками, на фоне повышения отсутствия работы и рецессии в экономике делают возможности на изменение образовавшейся обстановки неправдоподобными.

В зависимости от этих суждений, создатели доклада заключают, что энергичность на рынке и надежность цен на жилище вполне может быть достигнута в случае, если правительством будут предприняты меры по увеличению доступности залогового кредитования. Пока возможности на обозримый год не предрекают усовершенствования расположения на рынке.

Стоит отметить, что в результате повышения отсутствия работы в Англии быстро выросло число примеров изъятия объектов недвижимости в счет закрытия залогового долга. На протяжении 2008 года оно повысилось на 92 %. По прогнозу специалистов, большую возможность издержки жилища в результате просрочки по займам в 2009 году имеют 75 миллионов английских семей.

Также, снижение цен на недвижимость ставит и банки, и заемщиков в положение, когда суммы, полученной от реализации положенной площади, не хватает на покрытие всего долга кредитозаемщика. В итоге семьи не просто лишаются купленного по ипотеке жилища, но и остаются должны банкам.