Свежие новости строительства и недвижимости

В Столичный арбитраж подан иск к большой девелоперской организации РТМ о признании ее нулем — аналогичное дело оформлено в картотеке дел трибунала 14 августа. По сведениям агентства Reuters, за иском стоит сама РТМ.

Раньше газета «Предприниматель» сообщала, что иск о банкротстве подан, но кто как раз был зачинателем разорения организации, сохранилось незнакомым.

РТМ на протяжении нескольких лет пребывала в предбанкротном пребывании. Например, организация скопила дефолтных долгов на 450 млн долларов США. 15 июля генеральный директор РТМ С. Храпунов сообщил, что организация может начать процедуру разорения к весны. Согласно его заявлению, реструктурировать задолженность перед заимодавцами у РТМ нет никаких перспектив.

РТМ управляет 56 субъектами платной объектов недвижимости в нескольких городах РФ, из них 6 располагается в стадии строительства, 3 — на раунде подготовки к сооружению, другие запущены в использование.

В самом начале лета 2009 года было сообщено, что более трети РТМ принадлежит обладателям концерна «Сибцемент». Помимо этого, большие части в РТМ скопили «Финам» и JP Morgan, и «Кашалот Деньга». Прибыль организации в I квартале составила 4,5 миллиона руб, прибыль — 181,3 млн руб.

Глава совета Совета Федерации по расчету Е. Бушмин полагает, что в критериях кризиса бессмысленно заводить свежий налог на недвижимость, который должен сменить аграрный налог и налог на имущество. Про это рассказывает Вести.

Объясняя проекты властей по вводу свежего налога в действие в 2010 году, сенатор заявил: «Полагаю, прежде, чем с 2011 года, а может быть 2012 года, учредить этот налог будет непросто».

Со слов Бушмина, задержать внедрение налога нужно для тщательнейшей проработки свежей системы налогообложения, так как это коснется всех жителей России.

В начале мая «Независящая газета» рассказывала, что Министерство денег РФ опять вынесло сроки внедрения в РФ налога на недвижимость. Издание приводило заместителя главы Минфина С. Шаталова, который сообщил, что полагает, что распределение опыта по взиманию одного налога на недвижимость займет более 5–6 лет.

В середине мая премьер РФ В. Путин сообщил, что обстоятельства для внедрения одного налога на недвижимость будут сделаны в 2010 году. При этом президент отметил, что более большие налоги будут взыскиваться с обладателей крупных площадей, дорогих коттеджей и больших отделов земли. В то же самое время, заметил премьерных показов, для бедных людей и владельцев дешевого богатства будут учтены льготы.

Вице-президент РФ Д. Медведев в среду, 5 мая, на встрече с управлением партии «Правильная РФ» поддерживал мысль дифференциации грядущего налога на недвижимость в целях повышения ставки налогообложения для обладателей престижного жилища.

Цель по внедрению в РФ одного налога на недвижимость, который должен сменить аграрный и материальный налоги, была поставлена правительством еще в 2000 году. Ожидается, что ставка свежего налога будет расплачиваться в зависимости от рыночной стоимости объектов недвижимости. Но внедрение налога не раз переносилось в результате неимения одного кадастра квартирной и необитаемой объектов недвижимости, и методики многочисленной оценки объектов недвижимости.

В настоящее время налог на имущество жителей и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости богатства по оценке бюро технологической инвентаризации (БТИ), которая ощутимо меньше рыночной. Налог на землю также рассчитывается от цены отделов по оценке БТИ.

Про это рассказывает Вести

«Мы хотим предложить мэрии создать башню «РФ» в бывших параметрах. Мы проконсультировались с инвесторами и теперь показываем, как это сделать», — сообщил Полонский.

Полонский отметил, что это предложение носит тяжелый характер.

«Я устанавливаю на карту свои данные», — заявил он.

После того как компания выяснит соображение властей города сравнительно данной инициативы, Полонский хочет направиться к девелоперу проекта Шалве Чигиринскому с предложением о покупке проекта строительства вышки. Стоимость, за какую Полонский хочет купить проект, будет сходиться с стоимостью, представленной Чигиринским организации Sibir Enegry, и составит 48,5 млн долларов США.

Напоминаем, что 6 марта директор ФСН-ГУП «Моспроект-2» М. Посохин сообщил, что мэрия Столицы решила переделать проект строительства вышки «РФ». В итоге размер вышки будет уменьшен, этажность вышки будет понижена — скорее всего, в конечном итоге высота вышки составит 200 километров.

Создание вышки «РФ» стартовало в 2007 году. Первый проект, спроектированный английским архитектором Норманом Фостером, учитывал создание 118-этажного дома высотой 612 километров. Дом претендовал на титул высочайшего дома Европы. Завершение работ было рассчитано на 2010 год.

21 декабря 2008 года Чигиринский сообщил о заморозке проекта на неясный срок.

3 января Чигиринский прибегнул к английской штанговый организации Sibir Energy с предложением о покупке части его активов объектов недвижимости. В числе остального, организации предложили купить и половину активов проекта строительства вышки «РФ». Но после продолжительных переговоров операцию сделать не удалось.

Стоит отметить, что 10 марта интернациональное рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило долговременный ранг дефолта эмитента Mirax Груп до ССС, что показывает на большую возможность дефолта и слабые позиции ликвидности организации. По сведениям агентства, в I квартале 2009 года организация должна заплатить своим заимодавцам 395 млн долларов США. При этом Mirax не предрасполагает необходимым числом средств, чтобы потушить данную задолженность в полном размере.

Организация Mirax Груп базируется в 1994 году в Петербурге. Главная деятельность организации сконцентрирована в разделе конторских помещений класса A и жилища премиум и бизнес классов.

Власти Санкт-петербурга приняли решение зачеркнуть из перечня территорий, нужных под выполнение перестройки, двадцать кварталов. В муниципальную платформу «Формирование застроенных территорий Петербурга» будут внесены аналогичные коррективы. Про это рассказал форум «Билет объектов недвижимости».

Первоначально в платформу перестройки попали 39 кварталов. Отныне из нее будет исключен 12-й квартал в Тверском регионе, 8 кварталов в Кронштадте и 1 — во Фрунзенском регионе (в регионе речки Волковка). Часть этих территорий попала в караульные зоны и занята субъектами цивилизованного наследства — в результате этого всеохватывающая перестройка кварталов невыполнима. В то же самое время в перечень кандидатов на снос будет добавлен квартал в Колпино.

Форум подчеркивает, что платформа была одобрена в 2013 г. За этот период времени власти провели только 2 аукциона на право формирования территорий. На 1-м ООО «Боец» выиграло квартал в регионе Ульянка площадкой 26 гектаров. 2-й торги сорвался, поскольку не отыскалось кандидатов в процесс реконструкции квартала в регионе Загородное площадкой 37,5 гектаров.

В середине 2007 года вице-губернатор Петербурга А. Вахмистров в своем интервью «Бюллетеню объектов недвижимости» сообщил, что перестройка любого квартала может занять 5-8 лет, в общем платформа должна быть рассчитана на 15 лет. «По-другому минимум через 20 лет, если ничего делать не станем, мы приобретем 9 млн кв. метров жилища запасного фонда», — отметил он.

Вахмистров также сообщил, что на месте «хрущевок» и прочих старых зданий будут возводиться 25-30-этажные квартирные дома. Будет целиком обновлено техническое оснащение территорий, изменены коммуникации, сконструированы подземные и наземные места для стоянки, и обновленные детские площадки и динамические здания. Платформа сноса не затронет школ и дошкольных учреждений — со слов вице-губернатора, они «удерживаются в хорошем пребывании» с помощью экономных средств.

За прошедшие 3 года в Подмосковье из обветшалого и запасного жилища переехали более 4000 семей. Как рассказывает «Интерфакс», про это на совещании областного правительства сообщил министр строй комплекса Подмосковья (Минмособлстрой) Е. Серегин.

Согласно его заявлению, с помощью разных источников финансирования на реализацию платформы было растрачено более 9,3 миллиона руб. Суммарно за 3 года было ликвидировано 119 миллионов кв. метров запасного квартирного фонда, 4368 семей (более 100 миллионов человек) переехали в обновленные площади.

Министр добавил, что более 2 миллионов руб было выделено в процесс реконструкции инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства.

Агентство «ЦентрИнформ» ссылаясь на Серегина дополняет, что совместная площадь жилища, выделенная для переселения за 3 года, составила 224 тыс кв. метров. Из совместного размера денежных средств, растраченных на реализацию платформы, 67 % понадобилось на внебюжетные источники, 16 % было выделено из государственного расчета, 11 % — из районного и 6 % — из бюджетов городских образований.

По сведениям Минмособлстроя, на начало реализации платформы запасной ресурс жилища в сфере составлял около 2,5 млн кв. метров, в усовершенствовании квартирных требований нуждались 60 миллионов семей.

Стоит отметить, что в в Санкт-Петербурге в 2014 году для реализации платформы переселения из обветшалого и запасного квартирного фонда будет сконструировано 1,7 млн кв. метров жилища. И всего в 2014 г в столице ожидается ввести 2,5 млн кв. метров социального жилища.

Экс-вокалист и музыкант шведской команды ABBA Бьерн Ульвеус достиг разрешения на создание коттеджа и студии на небольшом полуострове Фуриллен, размещенном в Варяжском море, рядом с принадлежащим Швеции полуостровом Готланд. Про это сообщает издание издание The Local.

По сведениям издания, разрешение на создание Ульвеусу дал лично мэр Готланда Марианн Самуэльсон. Так, для артиста выполнено исключение из региональных строй общепризнанных мерок, которые воспрещают создавать субъекты, мешающие доступу на пляжи и в береговые зоны. Самуэльсона не обескуражил и тот факт, что участок под стройку находится в задушевной зоне.

По плану строительства, коттедж и мастерская знаменитого артиста будут размещены к пляжу, чем все другие конституции на полуострове Фуриллен.

Раньше власти острова позволили Ульвеусу создание дома и студии, однако решение было опротестовано региональным регулированием по охране атмосферы. Отныне экологи играют против решения губернатора Готланда.

Столичные власти не собираются заковывать создание свежего гостиницы на месте прежней гостиницы «Столица» в центре столицы. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на главу московского стройкомплекса Владимира Ресина.

«Постройка проходит, все в рабочем порядке. Ничего замораживаться не будет», — сообщил Ресин агентству. Согласно его заявлению, перестройка гостиницы «Столица» считается символьным планом для города. «Отель находится в самом центре Столицы у Кремля, и будет достроена так или иначе, вне зависимости от событий», — отметил он.

К тому же гендиректор организации Strabag А. Ортенберг сообщил Вести, что сроки завершения перестройки гостиницы «Столица» могут быть много смещены, но строительно-монтажные работы на субъекте целиком не заледенят.

Согласно его заявлению, сейчас работы по перестройки «Столицы» идут в стандартном режиме. «Мы каждую неделю обсуждаем график строительства с муниципальными силами,и пока у нас не появилось никаких задач», — отметил он. Также, директор Strabag объявил, что у инвестора проекта на самом деле сформировалась нынешняя задолженность перед генподрядчиком. «Но она не преступная — 1 либо несколько лет, нам предоставляется возможность себе ее позволить», — заявил он он.

В то же самое время, заметил Ортенберг, сроки сдачи «Столицы» отменены на несколько лет в зависимости со сменой акционеров в организации «Декорум», которая вместе с правительством Столицы считается акционером организации «Декмос» (клиент перестройки «Столицы»). Согласно его заявлению, для сдачи «Столицы» нужно заказать материалы для отделки гостиницы ценой 50 млн долларов США. «Пока проходит замена акционеров, плата аванса для отделки гостиницы не в состоянии пройти. Strabag, как генподрядчик, не последует на риск оплатить материалы без помощи других», — заявил генеральный директор Strabag.

Раньше в среду Вести ссылаясь на анонимный источник в стройкомплексе Столицы рассказало, что работы по перестройки гостиницы «Столица» располагаются под опасностью провала в результате неимения средств на плату услуг генподрядчика проекта — организации Strabag.

Со слов анонимного источника в стройкомплексе, проблемы с финансированием перестройки появились у личного акционера ЗАО «Декмос», являющееся заказчиком строительно-монтажных работ в плане. Сейчас генподрядчик проекта австрийский автоконцерн Strabag «практически работает взаймы». «В настоящее время муниципальные власти занимаются поиском инвестора, который бы мог участвовать в софинансировании будущих работ. Но в нынешней финансовой обстановки это не так просто», – заметил он.

Проблемы с финансированием перестройки гостиницы «Столица» доказали и в самой организации «Декмос». По данным организации, в настоящее время формируется свежий кредитный контракт на оплачивание строительства, переговоры клиент проводит с 2-мя банками.

Напоминаем, что перестройка гостиницы «Столица» стартовала еще в 2003 году. Древнее сооружение гостиницы было обрушено. Свежий гостиница должен быть сконструирован по плану, почти целиком повторяющему подлинный проект 1935 года, спроектированный архитектором А. Щусевым. В рамках перестройки площадь гостиницы должна повыситься с 98 миллионов кв. метров до 185,5 тыс кв. метров. Изначально предполагалась, что отель будет сдана в середине 2007 года, потом ее изобретение вынесли на конец 2008 года. В начале декабря 2008 года было закончено создание только авто гаражей, и кабинетов и коммерческой зоны. Задержку с другими строительно-монтажными работами генподрядчик пояснял продолжительностью сочетаний с грядущим оператором гостиницы – организацией Four Seasons. По последней информации, раскрыть отель ожидалось во 2-й половине 2009 года.

Премьер РФ В. Путин во вторник подписал постановление о внесении в уставный капитал ЗАО «Агентство по залоговому квартирному кредитованию» (АИЖК) 20 миллионов руб. Про это, по информации агентство «Интерфакс», премьерных показов сообщил на совещании правительства РФ во вторник.

К тому же, директор Минрегиона В. Басаргин объяснил, что 10 миллионов руб из выделенных средств последуют на платформу помощи жилищного строительства эконом-класса вместе с Фондом содействия строительству жилья. Около 4 миллионов руб будут применены на платформы помощи военных и юных семей вместе с министерством обороны, другие денежные средства — на реструктуризацию задолженности по займам. Басаргин также заметил, что в 1-м полугодии АИЖК рассчитывает купить у банков залоговые суммы на 13,5 миллионов руб.

В начале апреля, выступая с ежемесячным докладом в Государственной думе, В. Путин говорил, что АИЖК также будет предоставлен займ на 40 миллионов руб из средств, которые правительство рассчитывает отметить на помощь кредитной области. В долларовом эквиваленте совместная совокупность, которую обретет АИЖК, составит около 2 миллионов. Помимо этого, премьерных показов заявил, что в январе 2009 года закончилось расположение специальной эмиссии активов ЗАО «АИЖК» на 60 миллионов руб, которые были выделены государством.

В середине мая член бдительного совета Вера Косарева сообщила газете «Предприниматель» о том, что по бизнес-плану на 2009 год, агентство рассчитывает отказаться от выкупа кредитов у банков и сконцентрироваться на помощи залоговым кредитозаемщикам, затерявшим работу и тем, чьи финансы уменьшились в связи с упадком. По сведениям издания, изменение стратегии было соединено с тем, что в проект Государственного расчета не попали 200 миллионов руб, которые правительство гарантировало отметить в 2009 году на помощь залогового рынка. В АИЖК заметили, что обещания по помещенным договорам на выкуп кредитов будут сделаны. В начале мая генеральный директор АИЖК А. Семеняка сообщил, что агентство все же будет скупать суммы — на эти задачи будет применен переданный государством займ на 40 миллионов руб.

В июне было обнародовано, что АИЖК вместе с Фондом содействия развитию строительства жилья (РЖС) спроектировали модель помощи рынка недостроенного жилища. По сведениям «Предпринимателя», в 2009 году агентство отправит 30 миллионов руб на реализацию платформы по достройке жилища эконом-класса. По анализам агентства, это позволит закончить недострой совместной площадкой 1,43 млн кв. метров (23,1 миллионов площадей).

Все починки будут закончены к 1 января 2014 г. В соответствии с принятым Распорядком контроль расходования средств Фонда будет исполняться Министерством энергетики и ЖКХ, Министерством строительства, Архстройнадзором, правоохранительными органами в соответствии с их компетенциями. Весь размер средств будет нацелен на выполнение полного ремонта в 2 480 многоквартирных жилищах, после чего квартирные обстоятельства сумеют сделать лучше 343 650 человек. Совместная площадь отремонтированных помещений составит 7,5 млрд. кв. метров. В 3-ей заявке участвуют 28 городских образований Свердловской области.

RU в отделе связи с общественностью губернатора и правительства района, основная задача объезда — исследовать положения строек после зимы, проверить их положение, по мере надобности предоставить советы, чтобы на протяжении июня привести их в соответствующее положение. Со слов министра, большинство территорий строй площадок располагаются в неплохом пребывании. Согласно его заявлению, основной жалобой к строителям Нижнего Новгорода еще остается «необустроенность строй площадок», однако есть позитивные итоги и замечаний было меньше. Замечания затрагивают, преимущественно, мусора и грязи на строй площадках, неимения моек для колес автомашин, выезжающих со строек, и неимения щитов с информацией о том, кто проводит создание, отвечающих лицах и сроках сдачи субъекта. «Мы не устанавливаем собственной целью проучить, мы намерены, чтобы город смотрелся культурно, чтобы строй площадки давали как можно меньше неудобств. Нам принципиально, чтобы в городке был порядок!» — заметил В. Челомин, объясняя результаты объезда. Насчет обстановки в строительстве жилья министр отметил, что в процессе осмотра он удостоверился, что создание многих квартирных зданий ожило и это дает убежденность в том, что план 2009 года будет сделан. «Картина еще тяжелая, однако обозначилось оживленность. Утешает, что раз в неделю восстанавливается создание на том либо другом субъектах, стройки начинают работать, обозначался незаметный рост покупательного спроса», — особенно отметил В. Челомин. Напоминаем, что в 2014 году ожидается учредить в использование 1 400 млн. кв. километров жилища.