Свежие новости строительства и недвижимости

В мае в районе введено в действие 27,4% совместной квартирной площадки, отданной в использование в СЗФО. Всего в районе за базовых 4 месяца года сконструировано 5227 площадей совместной площадкой 398,3 тыс кв. метров. И в том числе, с помощью своих средств жителей и с применением банковских кредитов – 1544 дома совместной площадкой 178,2 тыс кв. метров. В расчете на 10 миллионов человек населения, ввод в использование квартирных зданий составил 2440 кв. метров совместной площадки. Для аналогии: за январь-апрель 2008 года этот уровень располагался на уровне 2058 кв. метров. Руководителями у городских образований по вводу в действие совместной площадки квартирных зданий стали по результатам января-апреля этого года Всеволожский (145,5 тыс кв. метров), Тосненский (62,3 тыс), Выборгский (48,4 тыс), Гатчинский (34,2 тыс) участки.

В первую очередь, ожидается завершить работы по образованию шатровой крова в Дожраю № 37, потом смену крыши произведут в Дожраю № 2 и 8. Существенные средства нацелены для снабжения садов технологиями пожарной безопасности. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Южно-Сахалинска, с помощью средств из муниципального и районного бюджетов будет проведен полный ремонт в 16 детских садах. Там рассчитаны ремонт, сопряженные с подменой сточных систем, установкой свежего сантехнического оснащения. Будет сделана раздельная смена окошек. Помимо этого, как уточнил Иван Тарасенко, в настоящее время завершается перестройка в дошкольном учреждении №19 «Аленушка». В начале мая там закончат работу строители, и на протяжении дальнейшего месяца здания будут укомплектовываться нужным оснащением. Ожидается, что изобретение дошкольного учреждения случится в начале июня. Он будет крупнейшим детским садом у тех, что открылись в 2008 и в 2009 гг.. Он рассчитан на 240 мест (12 групп). Помимо этого, как отметил руководитель департамента создания Иван Тарасенко, администрацией Южно-Сахалинска в настоящее время проводится работа по проектированию строительства обновленных дошкольных учреждений.

Инвестиционно-строительная команда «Квартал» хочет вложиться в сельское хозяйство. Как сообщает газета «Предприниматель», застройщик получил ООО «Ключ-агро», обладающее правами на более чем 18 миллионов гектаров сельхозземель в Волгоградской области.

Издание подчеркивает, что 15,8 тыс гектаров из приобретенных «Кварталом» территорий занимают пашни, посеянные зерновыми, прочее — пастбища и сенокосы. По анализам профессионалов, стоимость прав на эти земли могла собрать около 300 млн руб.

Формирование и модернизация завода может справиться девелоперу в 60-90 млн руб. Специалисты выделяют, что отличное производство по выращиванию зерновых приносит более млн долларов США c 10 миллионов гектаров ежегодно.

Команда «Квартал» была образована в 1993 году. Основной проект команды — активное участие в платформе правительства Столицы по сносу обветшалого 5-этажного фонда на территории Восточного управленческого округа столицы – в месяце 32-33 региона «Каталог Вернадского». Совместная площадь стройки по плану составит порядка 1,2 млн кв. метров квартирной и платной объектов недвижимости, из которых 700 миллионов кв. метров сконструировано.

Раньше СМИ докладывали, что мировой кризис принудил девелоперские организации, которые обладают большими аграрными отделами в Подмосковье, начать проектировать планы в области аграрного хозяйства. Специалисты разъясняют это некоторыми основаниями. Прежде всего, чтобы не потерять сельхозугодия, их нужно начать применять на протяжении 3-х лет, при этом как раз по целевому направлению. Помимо этого, под усвоение сельхозземель можно принять доступные суммы в Россельхозбанке.

По сведениям «Предпринимателя», семенные проекты есть у компании «Сигнал» (суммарный аграрный банк — более 16 миллионов кв. м.), Coalco (23 тыс кв. м.) и банка «Формирование столицы» (40 миллионов кв. м.).

По сведениям Отечественного единения строителей, в результате кризиса в РФ разорятся 80 % стройкомпаний. Речь в данном случае идет, в первую очередь, о компаниях, которые занимаются строительством жилья. Специалисты выделяют, что испытать кризиса сумеют только организации, не имеющие больших долговых обещаний, и те строители, которые обретут госпомощь.

Стоимость жилища на Манхэттене за первый квартал 2009 года существенно понизилась. Про это Reuters рассказывает ссылаясь на данные риелторских агентств Нью-Йорка.

По различным анализам, средняя стоимость на второстепенное жилище на полуострове Коктейль за первые 3 месяца 2014 года уменьшились на 11-16 %, до 750-710 миллионов долларов США. При этом за первый квартал увеличилась стоимость только 136 показанных на реализацию площадей, стоимость 5641 субъекта снизилась.

Специалисты выделяют, что снижение цен на жилище прямо соединено с мировым кризисом, который отрицательно отразился на торгах на Нью-Йоркской фондовой бирже. Специалисты предсказывают еще большее падение цены площадей на Манхэттене во II квартале.

Необходимо отметить, что индекс цен на жилище С&P/Case-Shiller, замышляемый агентством Standard & Poors по 20 самым крупным североамериканским городам, в начале января 2009 года снизился на 19 % сравнивая с январем 2008 года. Падение индекса проходит раз в месяц с сентября 2006 года.

Раньше агентство Bloomberg выделяло, что длящийся мировой кризис ставит под опасность проекты североамериканского правительства по стабилизации жилищных рынков и ипотеки. Свою монету в снижение этих разделов придает и рост отсутствия работы, в результате которой все меньше американцев лишаются возможности платить проценты по залоговым займам. В январе уровень отсутствия работы в Соединенных Штатах повысился еще на 8,1 % (наихудший уровень за прошедшие 25 лет).

В обозримые три-четыре года столичные власти не собираются инвестировать в реализацию проекта «Золотой полуостров» на Болотном полуострове в центре столицы. Про это газета «Столичный комсомолец»» рассказывает ссылаясь на главу муниципального комплекса имущественно-земельных отношений Владимира Силкина.

«На данный момент все проекты по реконструкции территории “Золотого острова” заморожены. В обозримые 3—4 года большого девелоперского проекта там не будет», — сообщил госслужащий. При этом Силкин заметил, что владельцы отделов могут без помощи других развивать свои планы в случае наличия денег.

О конце реализации проекта «Золотой полуостров» (теория формирования кварталов 357-361 Главного округа Столицы) было оглашено в 2003 году. Теория учитывала стройку и организацию территории от восточной стрелки Болотного острова, образуемого Москвой-рекой и Водоотводным каналом (от монумента Петру Знаменитому) до линии, проходящей по Крупному и Небольшому Москворецким мостам. Стройка острова, например, полагала снос нескольких построек производства «Ярко-красный Ноябрь».

Первоначально совместная площадь воздвигаемых и реконструируемых конституций на данной территории обещала собрать приблизительно 1,7 млн кв. метров, и в том числе около 700 миллионов кв. метров – свежее создание (престижное жилище и платная недвижимость). Размер вложений в проект воспринимался в 2,7 миллиона долларов США. Теория проекта изменялась 3 раза. В конечном итоге ни один из объявленных субъектов так и не был сконструирован.

Обладателями земляных отделов на территории «Золотого острова» считаются организации «Гута-Девелопмент», Сбербанк, «Ингеоком», «Компания», «Компания», «Неподвижный мост», «Кремлин веб-сайт» и «Компания формирования территорий » (КРТ).

В начале мая КРТ рекомендовала создать вместо «Золотого острова» финансово-биржевой центр «Кремлин Сити». Теорию строительства млн кв. метров площадей, которые займут биржевые площадки, банки, консультационные и финансовые организации, КРТ отправила в экспертное регулирование главы РФ, Государственную службу по денежным рынкам, большие банки и банковские организации. Стоимость проекта расценивается в 500 миллионов руб.

Отдельная сеть «Копейка» поставила на реализацию непрофильную недвижимость: 49 помещений, размещенных в Санкт-Петербурге, Подмосковье, Нижнем Новгороде и области. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Речь в данном случае идет о прилегающих с супермаркетами комнатах, сдаваемые в аренду аптекам, залам сотовой зависимости, складах и подвальных комнатах. Часть данной объектов недвижимости томится без съемщиков. По заявлениям специалистов, за 49 субъектов «Копейка» может спасти до 20 млн долларов США.

Для «Копейки» реализация объектов недвижимости считается одним из основных методов привлечения средств на формирование сети. Летом 2008 года «Копейка» реализовала секретному паевому финансовому фонду объектов недвижимости «Уралсиб–Аренда» 18 супермаркетов, размещенных в различных городах РФ. Совместная площадь купленных фондом площадей составила около 20 миллионов кв. метров. Недвижимость была реализована «Копейкой» по схеме sale leaseback для прохождения 20 сентября оферты по третьему облигационному кредиту на 4 млн руб. Сеть может купить недвижимость назад начиная с 2010 года. В середине года сеть положила часть объектов недвижимости по займам Сбербанка.

Коммерческий дом «Копейка» считается одной из ведущих продуктовых сетей в РФ. Первый магазин «Копейка» открылся в Санкт-Петербурге в 1998 году. В 24 субъектах РФ работают 528 универсамов. В самом начале 2007 года 100 % «Копейки» объединила денежная компания «Уралсиб». В 2008 году прибыль сети составила 1,67 миллиона руб против урона в 120 млн руб в 2007 году. В 2014 году «Копейка» рассчитывает раскрыть 50 обновленных универсамов.

Но вместо палатной системы она определила серьезное здание из оцилиндрованного бревна. Еще 27 июня 2008 года было выкинуто решение трибунала о сносе кафе. Шабалина пробовала апеллировать приговор в районном суде, но решение осталось в силе. Тогда бизнесмен предприняла попытку задержать выполнение условия, однако бесполезно. 4 сентября к зданию пришла строй техника для разборки дома. Как заметил руководитель Межрегионального отделения судейских приставов Пскова и Псковского региона Победитель Мурзин, бизнесмену дали аккуратный листок. К тому же Ирина Шабалина осведомила приставов, что до полуночи нынешнего месяца разберет сооружение. Судейские приставы остаются на месте для наблюдения за исполнением решения трибунала. Как сообщил первый зам. руководителя Федерального совета области по материальным отношениям С. Калинкин, это мероприятие носит необыкновенный характер. «Это наша первая победа в борьбе по соблюдению этого законопроекта. Так, сделан факт для города Пскова», — отметил Калинкин. Но, добавил он, это не отдельный пример нарушения, еще много подобных дел ждут собственного решения. Законопроект «Об автономных положениях управления земляных отношений на территории Псковский области» был одобрен 29 января 2005 года и вступил в силу 9 февраля 2006 года. Отныне на территории Пскова постановление аграрными отделами, федеральная собственность на которые не размежевана, кроме предоставления для строительства в пределах между застроенной территории, в отношении которой принято разрешение о развитии, проводится администрацией области либо уполномоченным ею органом аккуратной власти района. Документ учитывает ситуации: предоставление земляных отделов для строительства; предоставление земляных отделов в пределах между территорий субъектов цивилизованного наследства и в пределах между зон защиты субъектов цивилизованного наследства; реализацию земляных отделов, на которых размещены субъекты неподвижного богатства, купленные из принадлежности области до 1 августа 2006 года. В этом случае речь в данном случае идет о постройке кафе в пределах между Обходного города, другими словами в пределах между субъектов цивилизованного значения.

Средняя стоимость предложения площадей на второстепенном рынке жилища Подмосковье по результатам июня понизилась еще на 2,7 % и составила 78,2 тыс руб за кв. метр. Про это пишется в изучении концерна «МИЭЛЬ».

Средние долларовые расценки на «вторичку» Подмосковья уменьшились на 0,8 %, достигнув значения 2420 долларов США за кв. метр.

Самые большие ритмы падения цен укрепляются в близком поясе уничтожения от столицы, в однокомнатных квартирах и в разделе эконом-класса – панельных и красновато-коричневых хрущевках, красновато-коричневых и панельных жилищах с небольшой кухней. При этом в области далекого Подмосковья и в разделе многокомнатных площадей стоимость в месяц не поменялась.

Специалисты выделяют, что число показанного на реализацию жилища и часть свежего предложения в начале мая уменьшились в силу сезонности. Число предлагаемых площадей составило 35,1 тысячу субъектов (падение на 2,6 %). Размер предложения в валютном выражении и в совместной площадки снизились на 5,5 % и 3 % соответственно.

Раньше специалисты концерна докладывали, что расценки на подмосковные новостройки в начале мая уменьшились на 1,7 %, средневзвешенная стоимость предложения составила 67,6 тыс руб за кв. метр (2114 долларов США). При этом с начала 2014 года средние расценки снизились на 3 %.

Уровень цен в жилищах эконом- и среднего классов уменьшился (на 2,3 % и 2,4 % соответственно), расценки на площади бизнес-класса утратили 7,1 %.

Размер предложения на основном рынке жилища Подмосковье по результатам июня повысился на 5,2 % (27 зданий квартирной площадкой 136 миллионов кв. метров) и составил 557 зданий.

В феврале министр строительства Подмосковья Е. Серегин рассказывал, что в 2014 году власти района собираются изменить проекты по сооружению в сторону повышения размеров построения малотажного жилища. Суммарно в сфере в 2009 году ожидается учредить в использование до 4-х млн кв. метров «малоэтажки».

Проверка, произведенная прокуратурой Краснодарского края, продемонстрировала, что у 24 из 36 строящихся олимпийских субъектов в Сочи отсутствуют природоохранные решения. Про это рассказывает Вести.

Какие точно субъекты не имеют природоохранного решения, в известии прокуратуры не сообщается. Прокуратура выделяет, что крупная часть олимпийских субъектов в Сочи создается на особенно защищаемых естественных территориях, имеющих интернациональное значение.

Летом 2008 года природоохранные компании выражали протесты сравнительно размещения определенных олимпийских субъектов. Например, взволнованность экологов вызывали планы высокой олимпийской деревни, водозабора и санно-бобслейной автотрассы. В середине минувшего года экс-глава госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный рассказал, что экологи больше не имеют очевидных жалоб к сооружению олимпийских субъектов в Сочи.

В марте 2009 года директор Минприроды (МПР) РФ представил строящиеся олимпийские субъекты в Сочи «страшно выглядящими» и обещал сообщить про это премьеру В. Путину. Министр представил, что специалисты Интернационального олимпийского совета могут «показать пальцем на эти субъекты» и сказать, что «в РФ, бравшей на себя обещание строить экологически наиболее аккуратные субъекты, создавать не могут».

Премьер РФ В. Путин к тому же доверил МПР реализовывать непрерывный природоохранный контроль за ходом строительно-монтажных работ на олимпийских площадках в Сочи.

В общем для выполнения Олимпийских игр в Сочи, которые состоятся в 2014 году, нужно создать 185 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства интегрированы еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Австрийский автоконцерн Strabag отправил в Арбитражный трибунал Столицы иск против ООО «Альфа-Строй» — прежнего субподрядчика автоконцерна по плану строительства региона «Научный» в Якутске. Совокупность иска составляет 40 млн 253 миллионов 84 руб. 84 копейки. Объектом иска стали жалобе автоконцерна по несоблюдению субподрядчиком обещаний по контрактам. Про это докладывается на веб-сайте трибунала.

Напоминаем, что 9 марта зам. гендиректора ЗАО «Ренова-Стройгруп-Академическое» А. Рожков сообщил, что договор с австрийским автоконцерном Strabag на стройку региона «Научный» расторгнут. Согласно его заявлению, решение о замене ведущего поставщика строительства принято, в зависимости от стремления поддерживать российские организации во время кризиса. В роли свежего поставщика выступит оренбургская организация ООО РСУ-37.

Проект строительства региона «Научный» учитывает строительство 9 млн кв. метров жилища и 5 млн кв. метров платной объектов недвижимости на аграрном отделе площадкой 1,3 тыс гектаров. Стоимость всего цикла подрядных работ воспринималась в спектре от 0,72 до 1,5 миллиона euro. Стоимость подрядных работ на создание первой очереди региона составляла 1,5 миллиона руб.

На день расторжения договора автоконцерн Strabag сделал свежий курс работ по плану. Размер прожитых автоконцерном средств достигает 1 миллиона руб.

Австрийский автоконцерн Strabag реализует много крупных строй программ на территории РФ, таких как создание конторского комплекса «Южная вышка» в интернациональном деловом центре «Москва-Сити», строительство управленческих построек «Транснефти» и Внешторгбанка, перестройка гостиницы «Столица», ЦУМа и универмага «Зима» на Свежем Арбате. 25 % активов автоконцерна принадлежит отечественному бизнесмену О. Дерипаске.