22.06.2015
О. Митволь принялся за строителей
В критериях кризиса недвижимость Испании оказалась самой интересной для жителей России
По данным данным, во время с IV квартала 2008 по март 2009 года самый большой энтузиазм у жителей России также подняла недвижимость Черногории, Германии, Франции и Чехии.
При этом специалисты направляют внимание, что раньше известность жилищного рынка Черногории у отечественных трейдеров снизилась. Но за прошедшее время число жителей России, причастных покупкой объектов недвижимости в данной стране, выросло. В первую очередь это выражается тем, что на рынке Черногории случилось уменьшение энергичности, и расценки на очень многие субъекты уменьшились.
Специалисты также выделяют, что в скором времени стоит ждать рост внимания жителей России к приобретению объектов недвижимости в Чехии — пока в стране работает законопроект, который воспрещает россиянам оформлять купленную недвижимость в собственность на физическое лицо. Но предполагается, в начале мая этот законопроект будет отложен.
Создатели изучения считают, что в скором времени жители России преимущественно будут интересоваться к приобретению иностранной объектов недвижимости незначительный стоимости, при этом большинство будет реализовывать получение с помощью своих средств, не рискуя приходить к помощи кредитных организаций.
Стоит отметить, что, по сведениям аналитического центра агентства DOKI, у наиболее распространенных у жителей России территорий числятся также Болгария и Кипр. По статистике центра, средняя совокупность сделки по получению объектов недвижимости Чехии и Болгарии составляет от 48 до 52 миллионов долларов США, тогда как подобное значение для Кипра равно 320 тысячам долларов США.
Мэрия выручила от разорения реконструктора гостиницы «Столица»
Госслужащий заявляет, что муниципальная администрация пошла на этот шаг, чтобы не разрешить прохода проверочного пакета активов организации в третьи руки и ее разорения.
Раньше в принадлежности мэрии Столицы пребывало 49 % активов ЗАО «Декмос». Прочая часть бумаг была распределена между приватными инвесторами.
По данным «Ведомостей», ЗАО «Декмос» было сделано в 2003 году специально для выполнения перестройки гостиницы «Столица». Проверочный пакет активов организации относился ЗАО «Декорум групп», имена обладателей которого официально не указывались.
Позже часть активов ЗАО «Декмос», пребывавших в принадлежности ЗАО «Декорум групп», была отдана в счет снабжения по займу, принятому от Deutsche Банк в процесс реконструкции гостиницы. По сведениям издания, совокупность займа составляла 200 млн долларов США, из которых было израсходовано около 75 млн.
Однако по принятому займу были допущены просрочки платежей . За время, пока задолженность по займу была непогашенной, банк имел право поставить акции ЗАО «Декмос» на продажи.
В итоге организация с муниципальным состоянием оплатила задолженность по займу размером 85 млн долларов США (стоит отметить, что источник издания в банке именовал цифру 80 млн долларов США) с учетом пеней и штрафов. Как раз с помощью данной операции городу и переступил проверочный пакет активов.
Со слов Силкина, сейчас мэрия проводит поиск инвестора для окончания перестройки гостиницы — в настоящее время оцениваются кандидатуры 7 больших интернациональных организаций.
Перестройка гостиницы «Столица» была начата в 2002 году. Древнее сооружение гостиницы было обрушено. По плану, на его месте должна будет копия знаменательного дома площадкой 185 миллионов кв. метров. Свежее сооружение гостиницы сконструировано по плану, почти целиком повторяющему подлинный проект 1935 года, спроектированный архитектором А. Щусевым. В сегодняшний проект дома гостиницы добавлены подземные авто гаражи и 2 особых атриума.
Стоит отметить, что раньше глава совета по туризму столицы Георгий Антюфеев говорил, что работы по сооружению гостиницы закончены и гостиница будет раскрыт в 2009 году.
Но гендиректор организации «Strabag» А. Ортенберг сообщил «Ведомостям», что создание отельной части «затянулось в результате продолжительных сочетаний» с организацией Four Seasons, которая будет распоряжаться свежим отельным комплексом.
В Санкт-Петербурге остановился рост предложения жилища
Всего в самом начале 2009 года на реализацию в Санкт-Петербурге было поставлено 42,7 миллионов площадей. В валютном выражении рост предложения снизился на 1,2 %, в совместной площадки — 1,4 %.
«В начале декабря рост размера предложения на рынке Столицы почти остановился. в самом начале 2009 года можно ждать уменьшения числа показанных на реализацию субъектов. Вызывающими причинами выступят неравномерный и вызванный мировым кризисом регресс энергичности на рынке. Торговцы прямо за клиентами займут настороженную позицию и будут следить за развитием совместной финансовой обстановки», — заметил гендиректор «Аналитического консультационного центра МИЭЛЬ» Вячеслав Луцков.
Расценки на столичную недвижимость в долларах в начале декабря уменьшились на 2,9 % и установились на уровне 185,9 миллионов руб за кв. метр. Долларовые расценки уменьшились на 3,8 %, сегодня средняя цена кв. метра в денежной единице США составляет 6701 доллар.
Но Луцков заметил, что в зависимости со регрессом энергичности на рынке жилища, в самом начале 2009 года расценки на площади в Санкт-Петербурге ощутимо не видоизменятся.
Напоминаем, что в середине декабря 2008 года специалисты организации «Инком» докладывали, что число показанных на реализацию площадей в Санкт-Петербурге добилось небывалых признаков, рынок практически приблизился к порогу насыщения. В начале ноября прирост предложения составил 9,1 %. В декабре 2008 года в Столице реализовывались 47,3 тыс субъектов, в сфере — 26,6 тыс субъектов. «Это безоговорочный рекорд за весь этап исследований», — выделяли специалисты.
«Что? Где? Когда?» винят в нелегальном постройке бункера в Радостном саду
«Учредители шоу «Что? Где? Когда» закончили контракт продолжительной аренды на «Охотницкий дом» с обещанием отреставрировать этот артефакт архитектуры, но этого до сегодняшнего дня этого не сделали. При этом без разрешения они основали себе дополнительное здание — подземный бункер», — сообщил Траскунов на совещании, посвященном перестройки и благоустройству ЦПКиО им.Горьковатого и Радостного сада.
Согласно его заявлению, также без разрешения вокруг Охотничьего дома была построена «некрасивая» защита, создавать которую съемщиками также запрещали.
Префект Главного управленческого округа столицы А. Александров, к тому же, попросил провести проверку законности строительства бункера и ограды. «Если там есть объект нарушения, то прельщайте к ответственности и штрафуйте», — заявил он.
В пресс-центре продюсерского центра «Игра Tv» Вести отказались аннотировать такое положение вещей.
Напоминаем, что в начале марта 2008 года Арбитражный трибунал Столицы отчасти утолил иск московского департамента земляных ресурсов о взыскании с Интернациональной организации клубов (МАК) «Что? Где? Когда?» арендной платы за землю в Радостном саду. Иск трогал аренды земляного отдела площадкой 4450 кв. метров, на котором располагается «Охотницкий дом». Трибунал постановил взять в пользу города около 2-ух млн руб задолженности по арендной плате.
Контракт об аренде был заключен между департаментом земляных ресурсов правительства Столицы и МАК «Что? Где? Когда?» в 1995 году.
Мэр Приамурья дал задания по ускорению процесса резервирования территорий для строительства космодрома «Западный»
В середине года в Приморье будет введена в строй свежая подстанция
Масштабы залогового кредитования в РФ в течение года уменьшились в 5 раз
Согласно его заявлению, в I квартале банками на территории РФ было выдано залоговых кредитов на 27-30 миллионов руб (из них за первых 2 месяца года — на 15 миллионов руб). В I квартале 2008 года было выдано залоговых кредитов на сумму 150 миллионов руб.
«Если не будет помощи рынка государством, размер выдачи залоговых кредитов в 2009 году составит 130-150 миллионов руб, либо 20-25 % от подобного уровня 2008 года. С учетом средств, которые АИЖК отправит на вложение, данная совокупность составит около 200 миллионов», — заявил он.
По сведениям Центрального банка, в середине минувшего года банки раз в месяц вручали залоговых кредитов на сумму 32 миллиона руб. В I квартале минувшего года среднемесячный размер выдачи ипотеки составлял около 50 миллионов руб.
В результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема для среднего класса В настоящее время банки готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса вырос до 35 – 40 %. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18-19 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %.
Профессионалы выделяют, что число банков-участников залогового рынка снизилось в 20 раз. По различным анализам, залоговые платформы сохранили только 15 банков. Рынок ипотеки РФ в настоящее время — это рынок федеральных банков (Сбербанк, ВТБ). У приватных банков масштабы выдачи снизились в сотни раз сравнивая с предкризисным временем.
Midland Development законсервировала создание 1 млн кв. метров
Со слов гендиректора организации Валентина Виноградова, причиной стала ограниченность доступа к кредитным источникам. На реализацию этих программ девелоперу требуется около 1,5 миллионов долларов США.
Как конкретизирует газета, речь в данном случае идет почти обо всех планах организации, кроме действующих бизнес-центров Midland Plaza на Свежем Арбате площадкой 23,5 миллионов кв. метров и «Северный шлюз» во 2-м Южнопортовом проезде площадкой 57 миллионов кв. метров (в феврале реализован Сбербанку, совокупность сделки — 300 млн долларов США).
У блокированных программ — технопарк на месте Столичного шинного автозавода в Дубровке площадкой 350 миллионов кв. метров, квартирной комплекс на улице Лобачевского площадкой 270 миллионов кв. метров, функциональные комплексы на проспекте Вернадского площадкой 230 миллионов кв. метров и на Небольшой Пироговской улице — около 60 миллионов кв. метров. Издание также конкретизирует, что в 2013 г организация получила магазин «Млн мелочей» (26 миллионов кв. метров) в регионе Бибирево и намеревалась увеличить его коммерческую площадь, намечая инвестировать в проект около 120 млн долларов США. От реализации этих проектов девелоперу также понадобилось отказаться.
Еще прежде Midland Development остановила свою платформу Strip Mall, в рамках которой рассчитывала создать около 200 магазинов в регионах.
Сооружение ЦДХ и Третьяковки не будет монументом архитектуры
В пятницу, 19 марта в Москомнаследие были поданы бумаги с предложением признать ЦДХ монументом архитектуры. Заявителем выступила член Социального совета по цивилизованным районам Вероника Сукоян — дочь конструктора Анатолия Сукояна, принимавшего участие в подготовке проекта дома.
Но в Москомнаследии полагают, что здание не может быть отнесено к выраженным субъектам цивилизованного наследства, так как это не отвечает действующему законодательству. Агент отдела связи с общественностью заметил, что по Государственному Закону
Напоминаем, что в начале августа минувшего года на основе московского стройкомплекса была сделана рабочая команда для работы над планом перестройки территории, на которой размещаются Главный Дом Живописца и парк искусств «Музеон». В январе Институт Генплана Столицы приготовил проект распланировки территории, по которому ЦДХ будет обрушен, на территории квартала будут обновленные дома для конфедерации живописцев и Третьяковки. Так как перестройка региона являет собой финансовый проект, в грядущую стройку будут также интегрированы платные площадки. Проект распланировки территории был вынесен на суд широкой публики, итоги социальных слушаний будут оглашены через неделю. Затем будет оглашен финансовый конкурс.