Свежие новости строительства и недвижимости

В столичных бизнес-центрах, внедренных в использование в середине 2008 года и 1-м месяце 2009 года, свободными остаются 56 % площадей класса Хотя 48 % помещений класса В. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

В середине мая организация CB Dickie Ellis рассказывала, что на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Специалисты «МИЭЛЬ» выделяют, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. В некоторых случаях падение ставок достигало 50 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса в настоящее время составляет 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.

Раньше СМИ докладывали, что в начале мая на столичном рынке аренды конторской объектов недвижимости установлен свежий ценовой рекорд: кабинет класса B в бизнес-парке «Румянцево» можно всего снять по 120 долларов США за кв. метр ежегодно.

По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %.

По обзору «МИЭЛЬ», средняя стоимость реализации кабинетов по результатам I квартала понизилась: в бизнес-центрах класса В и С снижение составило 33 %. Независимые кабинеты подорожали на 19 %. При этом спрос все равно остается на малом уровне.

Специалисты RRG выделяют, что в начале марта в Санкт-Петербурге на реализацию предложили 520 конторских субъектов. Их совместная площадкой составила 1,5 млн кв. метров, совместная стоимость — 8 миллионов долларов США. Эти характеристики на 14 % больше, чем в январе 2009 года по числу субъектов, на 23 % — по совместной площадки и на 13 % — по цене.

Стоимость особняков, размещенных на наиболее дорогостоящих пригородных назначениях — Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе, понизилась на 30-35 % сравнивая с предкризисными данными. К подобному выводу стал форум BFM, проанализировав положение рынка престижной объектов недвижимости в Московской области.

По сведениям организации «Калинка-риэлти», ряд субъектов в Подмосковье реализуется со скидкой 50-60 %, потому что реальный спрос снизился в 2,5-3 раза. Со слов управляющего пригородного отделения агентства А. Артемьева, в настоящее время вполне возможно за 2,5–3 млн долларов США стать обладателем дома в престижном коттеджном населенном пункте, стоившего до кризиса 5 млн долларов США.

По информации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», спрос на рынке коттеджного строительства в Московской области снизился на 40 %. По сведениям организации Knight Frank, в 1-м полугодии на рынок было выведено только 2 обновленных дорогих населенного пункта на Рублево-Успенском шоссе — впятеро меньше сравнивая с подобным временем минувшего года.

Раньше было сообщено, что в настоящее время в Московской области блокировано создание 25-40 % коттеджных местечек, где идут серьезные реализации объектов недвижимости. Совместное количество таких местечек превосходит 300. При этом существенно повысился энтузиазм клиентов к «далеким» субъектам — размещенным на дистанции дальше 70 км от МКАД.

Объем аккуратных потерь самой крупной залоговой организации США Fannie Mae на протяжении 2008 года повысились в 28 раз сравнивая с потерями 2007 года и добились 58,7 миллионов долларов США. Про это докладывается на веб-сайте организации.

Для аналогии, в 2007 году организация понесла потери размером 2,1 миллионов долларов США.

В 4-м месяце 2008 года потери Fannie Mae добились 25,2 миллиона долларов США. Объем потерь, понесенный организацией в III квартале, составил 29 миллионов долларов США.

Крупная часть этих потерь появилась в результате крупного числа не отданных залоговых кредитов и небольшой величины залоговых ставок — сегодня прибыльные ставки по залоговым займам в Соединенных Штатах располагаются на собственном знаменательном максимуме и составляют всего около 5 % сезонных.

Поэтому организация приступила к правительству с просьбой повысить экономическую помощь на 15,2 миллиона долларов США.

При этом в докладе агентства подчеркивается, что в зависимости от теста сценариев хода событий в дальнейшем, итоги работы организации в 2009 году будут не менее пессимистичными.

В докладе также докладывается, что на протяжении 2008 года объем выручки организации составил 17,44 миллиона долларов США.

Ритмы понижения стоимости активов организации на протяжении 2008 года повысились втрое — в течение года правильная стоимость активов снизились на 105,2 миллиона долларов США.

Стоит отметить, что залоговые организации Freddie Mac и Fannie Mae считаются главными участниками рынка залогового кредитования в Соединенных Штатах. В 2008 году часть этих организаций в целом числе сделанных кредитов на покупку жилища превосходила 70 %.

C октября 2008 года деятельность организаций управляется Государственным агентством по финансированию жилища (Federal Housing Финанс Agency, FHFA). С целью устранения острого понижения ликвидности бумаг организаций Freddie Mac и Fannie Mae их акции скупаются государством. В размещенном в начале марта антикризисном плане Дома Обамы по выручке рынка жилища объем вложений, обращаемых на выкуп активов залоговых организаций, был повышен вдвое. В общей сложности на протяжении 2009 года на эти задачи будет растрачен 400 миллионов долларов США.

Также по заключению Дома Обамы министерство денег США повысит объем залогового кошелька Freddie Mac и Fannie Mae с 850 до 900 миллионов долларов США.

Для того, чтобы уменьшить число не отданных кредитов, администрация Дома Обамы хочет отметить 75 миллионов долларов США на помощь несостоятельный залоговых заемщиков. Сейчас в стране насчитывается от 3-х до 4-х млн человек, у которых объем месячного платежа по ипотеке достигает 40-50 % от совместного значения заработка.

В Санкт-Петербурге возведут 2 обновленных корпуса Отечественной федеральной библиотеки. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение основного конструктора столицы А. Кузьмина.

Совместная площадь стройки составит около 7 миллионов кв. метров. Под создание будет отдален аграрный участок площадкой 1,6 километра. Предполагается, что все работы будут закончены на протяжении 3-х лет.

Один из обновленных корпусов будет сконструирован по адресу улица Воздвиженка, владение 7/6, здание 3. Он будет находится в глубине квартала, за главным домом библиотеки. Сооружение будет заключаться из нескольких долей высотой от 3-х до 6 этажей. Минимальная часть будет находится к Воздвиженке, по мере уничтожения вглубь квартала высота дома будет последовательно возрастать.

В громоздкой части дома будет размешен вестибюль, пункты социального питания и конференц-зал. В пятиэтажной части будут созданы читальные залы и казенные здания. Шестиэтажная часть корпуса будет отстранена под библиотека — его емкость составит около 25 млн штук.

2-й корпус будет сконструирован на месте установленного под снос квартирного дома постройки 20-х годов XX века по адресу Крестовоздвиженский закоулок, дом 4, здание 2. В нем будут расположены казенные и технологические здания, четырехуровневая орда, и часть книгохранилища.

Отечественная федеральная библиотека испытывает резкую нехватку площадей книгохранилищ с начала 80-х годов ХХ века. Все-таки, каждый год фонды библиотеки пополняются на 300-350 миллионов изданий.

Артисту Бену Аффлеку и его супруге, актрисе Дженифер Гарнер в результате кризиса на рынке США объектов недвижимости понадобилось реализовать коттедж в Лос-Анджелесе с 30-процентной скидкой. Как рассказывает форум Real Estalker, дом был реализован за 6,250 млн долларов США при базовой стоимости 8,5 млн долларов США.

Отныне прежний дом Аффлека, сконструированный в образе ранчо, находится в престижном регионе Брентвуд. Совместная площадь коттеджа с 4 спальнями и 4 ванными комнатами составляет 350 кв. метров.

Необходимо отметить, что раньше упадок напротив разрешил комедиантской паре сберечь на покупке жилища. В начале апреля СМИ докладывали, что Аффлек и Гарнер за 17,5 млн долларов США получили калифорнийское ранчо кинопродюсера Брайана Грейзера. Первоначально коттедж был выставлен на реализацию за 27,5 млн долларов США.

Сейчас очень многие мировые звезды активно освобождаются от объектов недвижимости. Так, обладатель издания Playboy Хью Хефнер поставил на реализацию дом в Беверли Хиллз, размещенный по соседству со известным домом Playboy.

Вдовица телевизионного продюсера Аарона Спелинга, разработчика телесериалов «Ангелы Чарли», «Беверли Хиллз, 90210» и «Династия», за 150 млн долларов США реализует крупнейший коттедж в округе Лос-Анджелес. Коттедж североамериканской «царицы жадности» Леоны Хелмсли в Гринвиче реализуется за 75 млн долларов США.

Голливудский артист Вэл Килмер реализует ранчо в округах города Санта-Фе. Североамериканский артист и создатель Николас Кейдж реализовал замок, размещенный на территории коммуны Этцельванг в Баварии, и в настоящее время пробует реализовать еще много коттеджей в Соединенных Штатах.

На месте так именуемого неудобного квартирного фонда в столице до 2025 года ожидается создать 50 млн кв. метров свежего жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это основной конструктор Столицы А. Кузьмин сообщил на совещании правительства города.

Согласно его заявлению, до 2025 года в Столице нужно снести 20 млн кв. метров неудобного жилища.

Кузьмин заметил, что на сегодняшний день спроектирован список 16 участков на юге, северо-западе, западе, северо-востоке и северо-востоке города, где в 2011 году можно начать устранение неудобного квартирного фонда площадкой 4,5 млн кв. метров. На месте доставленных зданий в этих участках ожидается ввести 9,5 млн кв. метров свежего жилища, из которых 6,5 млн последует для переселения граждан и 3 млн на иные социальные платформы.

Основной конструктор отметил, что отлично сделать это с помощью расчета города, однако в связи с упадком к данной работе вполне необходимо притягивать и трейдеров.

Раньше первый замруководителя департамента муниципального строительства Столицы В. Хайкин говорил, что до 2025 года в Столице ожидается снести 22 млн кв. метров неудобного жилища. Еще 10 млн кв. метров такого жилища ожидается обстоятельно починить.

Госслужащий детализировал, что под неуютным квартирами предполагается все дома высотой 5 и менее этажей, помимо монументов архитектуры, и панельные девятиэтажки.

Планом ведущего плана формирования Столицы до 2025 года учтен снос 5-ти и 9-ти этажных панельных зданий первого времени смазочного жилищного строения, и серий 1-510, 1-511, 1-515. Помимо этого, разрушать ожидается дома серий 1605-АМ, II-49, II-57, не доступные перестройки.

Реализация платформы ликвидации пятиэтажек стартовала в Санкт-Петербурге в 1995 году. К подлинному моменту панельные пятиэтажки первого времени смазочного жилищного строения (панельных пятиэтажек) целиком обрушены в Главном и Северном управленческих окрестностях.

В апреле московский губернатор Ю. Лужков рассказал, что платформа по сносу в Санкт-Петербурге панельных пятиэтажек будет завершена в 2011 году, на год позднее, чем предполагалось. Лужков добавил, что позднее в Санкт-Петербурге будут разрушать и блоковые пятиэтажки, так именуемых «несносимых» серий — красновато-коричневой и блоковой постройки.

Вице-президент организации строителей отметил, что создание метро миллиардному Челябинску нужно и задерживать его ни при каких обстоятельствах невозможно. Он увидел, что есть проблемы, сопряженные с компанией тоннелепроходческих работ. Из-за этого на встрече было решено о подготовке подробного плана работ, исполнение которого будет раз в месяц контролироваться министерством строительства, инфраструктуры и автодорожного хозяйства, если же в квартал – доноситься лично губернатору. Помимо этого, для форсирования темпов подкладки тоннеля к сооружению метро будут приглашены поставщики в лице больших отечественных организаций. Они готовы помочь челябинским метростроевцам как в координационном плане, так и в научно-техническом, рассказали в отделе связи с общественностью губурнатора.

К концу марта мэрия Столицы может избавить застройщиков от потребности оплаты арендных платежей за землю, где проводится создание больших субъектов, окончание которых особенно принципиально для города. Аналогичное положение в настоящее время разрабатывается в городской администрации. Про это сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на утверждение управляющего департамента земляных ресурсов Столицы В. Дамурчиева.

Сроки, на которые застройщики будут избавляться от оплаты аренды земли, пока не установлены.

Сейчас мэрия отняла 30 строй площадок, строители которых будут пользоваться поощрительной арендой. В перечень вошли субъекты ММДЦ «Москва-Сити», и площадки, где по финансовым договорам с мегаполисом проводится создание социальных субъектов.

Согласно предварительным анализам, предоставление девелопрам откладывания платежей обойдется муниципальному расчету в 10 миллионов руб, что составляет 1 % от объема прибыльной части расчета.

На данный момент средний объем арендной платы за землю для столичных застройщиков составляет 20 % от кадастровой стоимости отдела.

По ценам департамента земляных ресурсов, в 2008 году кадастровая стоимость одного кв. метра земли в Санкт-Петербурге составляла 27 миллионов руб для отделов под жилищное строительство, 31,8 тыс руб для отделов под создание магазинов, 28,4 тыс руб для отделов под создание отелей, 25 миллионов руб для отделов под создание кабинетов.

Стоимость сезонный аренды одного километра земли в ЦАО столицы в 2008 году составляла 145 млн руб для отделов под создание квартирных зданий, 158 млн руб для отделов под создание коммерческих центов, 154 млн руб для отделов под создание отелей, 130 млн руб для отделов под создание кабинетов.

В 2013 г финансы муниципального расчета от сдачи в аренду земли под создание составили 27 миллионов руб. При этом план сбора арендных платежей был недовыполнен на 9 %.

Субъекты Федерального историко-архитектурного и образного музея-заповедника «Казанский крепость» будут застрахованы на 3,8 миллиона руб. Про это рассказал «Интерфакс» ссылаясь на утверждение отдела связи с общественностью ЗАО «Государственная страховая организация «Республика» (НАСКО).

По информации агентство, НАСКО выиграла тендер, произведенного регулированием федеральных покупок Татарстана, на право решения госконтракта на проявление услуг по вольному страхованию построек и зданий Казанского Кремля. В состязании участвовали 7 страховщиков.

Всего будет застраховано 19 субъектов знаменательного комплекса, среди которых Благовещенский Храм, сооружение Губернаторского замка, «падающая» вышка Сююмбике, Спасская вышка, и церковь Кул-Шариф — наибольшая церковь на территории РФ.

Казанский Крепость — комплекс исторических, знаменательных и строительных монументов, ходовых с момента основания Казани. У эксклюзивных субъектов комплекса — строительный знак города вышка Сююмбике, одна из немногих «падающих» башен во всем мире. Сегодня Казанский крепость служит резиденцией главы Татарстана.

30 декабря 2000 года Казанский Крепость был интегрирован в Перечень мирового цивилизованного и естественного наследства Unesco. В 2005 году, к дате торжества тысячелетия Казани, в Казанском Кремле была сконструирована церковь Кул-Шариф — наибольшая на данный момент церковь на территории РФ. Помимо этого, открылся после ремонта Благовещенский храм — артефакт истории и архитектуры XVI века.

«Государственная страховая организация «Республика» была образована в 1996 году. Главными акционерами организации считаются банк «Ак Барс» и Татфондбанк. В интернет организации входят более 80 отделений и офисов на территории Татарстана и за его лимитами республики.

руб. Районное софинансирование платформы составит 22 млрд. руб, часть со стороны муниципалитетов района — 24 млрд. руб.