Реализации площадей бизнес-класса в Санкт-петербурге снизились до максимума
По данным специалистов, покупатели приобретают или жилище эконом-класса или престижную недвижимость. Суммарно за 2-й квартал размер реализаций снизился на 10 %, с начала кризиса реализации уменьшились в 1,5-2 раза.
В реализацию с середины года раз в месяц шло приблизительно по 30 миллионов кв. метров новостроек. До кризиса этот уровень составлял 130 миллионов кв. метров. В I квартале на основном рынке было реализовано 300 миллионов кв. метров (около 5000 площадей), в I квартале 2008 года этот уровень был в три раза больше. При этом предложение превосходит спрос, и данная линия сохранится до середины года.
Специалисты также выделяют существенное уменьшение размеров залогового кредитования.По сведениям Санкт-Петербургского залогового агентства, за I квартал выдано 693 займа под заклад получаемого жилища, годом ранее — 5461 займ.
Расценки на основном рынке жилища Санкт-петербурга за июль уменьшились на 2,9 % до 71,3 тыс руб за кв. метр. С середины года стоимость новостроек подорожали на 12 %. Во II месяце средняя стоимость предложения кв. метра эконом-класса в городке составила 62,2 тыс руб, комфорт-класса — 66,9 тыс, бизнес-класса — 93,9 тыс, престижного — 156,8 тыс руб.
Раньше организация «Агентство формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» рассказывала, что с середины года средняя рублевая стоимость второстепенного жилища в Петербурге понизилась на 15 %. В начале июня средняя цена «вторички» в Санкт-петербурге понизилась на 2,5 % до 84 миллионов руб за кв. метр.
По сведениям аналитического центр GED Analytics, средние расценки на жилище в Санкт-петербурге уменьшились за июль на 2,9 до 71,3 тыс руб за кв. метр. За 6 месяцев рублевые расценки снизились на 14,4 %, в долларах США — на 20,6 %.
По данным риелторского агентства «Питерская недвижимость», в начале мая руководителями реализаций на второстепенном рынке жилища Санкт-петербурга стали комнаты в общественных квартирах в центре города.
В результате кризиса масштабы жилищного строительства в Санкт-петербурге в 2009 году существенно уменьшаться: будет введено в строй 2 млн кв. метров жилища. В 2013 г в Санкт-петербурге основали 3,1 млн кв. метров. По сведениям муниципального совета по сооружению, за февраль—июнь 2009 года в городке введено в строй 681 тысяча кв. метров (на 72 тыс меньше, чем за такой же этап 2008 года).