Свежие новости строительства и недвижимости

26 мая в рамках Торжества туркменского скакуна по приглашению главы Туркменистана Иван Макаров участвовал в праздничной процедуре, посвященной началу построения 5-и больших конноспортивных комплексов. 2 из них — в Лебапской и Балканской областях Туркменистана будет создавать организация «ИТЕРА Девелопмент Груп», входящая в МГК «ИТЕРА». Обновленные ипподромы, любой из которых займет площадь 50 га, будут отвечать самым лучшим интернациональным эталонам. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью МГК «ИТЕРА», их трибуны рассчитаны на 3 млн. мест, команды — на 200 л.с.. Кроме этого, в состав конноспортивных комплексов зайдут водоемы для плавания л.с., учебные площадки, ветеринарно-лабораторные службы, центры допингового наблюдения. Первые бега на обновленных ипподромах ожидается провести в середине 2010 года. «ИТЕРА Девелопмент Груп» также реализует в Туркменистане еще 2 крупных проекта: создание конторского центра в Ашхабаде и отельного комплекса в курортной зоне «Аваза» на Байкальском побережье. 5 мая 2009 года прошло парадное изобретение передового спорткомплекса, построенного организацией в городке Туркменабате.

Средняя цена аренды площадей в регионе столичной улицы Остоженка, самом любимом и элитном регионе Столицы, в результате кризиса понизилась на 30 %. Про это пишется в обзоре агентства «Вилла».

По сведениям организации, разброс арендных ставок в регионе Остоженки составляет от 1,5 тыс до 30 миллионов долларов США в неделю. По результатам первого полугодия 2009 года недостаток предложения площадей в аренду по отношению к спросу составил порядка 5-7 %.

В предложении доминируют площади в дооктябрьских восстановленных зданиях. Получение таких субъектов в целях арендного бизнеса более рентабельно с позиции рентабельности. Площади в обновленных жилищах приобретаются, практически в ста процентах случаев, для проживания либо в финансовых задачах, а не для арендного бизнеса, выделяют специалисты агентства.

По обзору, у отечественных съемщиков, которых на Остоженке более 50 %, наиболее знамениты площади в сегодняшних зданиях с службой охраны и подземным местом для стоянки. Зарубежные покупатели менее взыскательны к объектов недвижимости в аренду и вполне с охотой снимают площади в отреставрированных дооктябрьских жилищах (консьерж либо защита в большинстве случаев все равно остаются необходимым условием), интересных для них, и в том числе, с позиции красоты архитектуры.

В ранге наиболее дорогостоящих улиц мира, размещенном в начале июля изданием Wealth Bulletin, Остоженка занимает девятое место. По сведениям издания, в настоящее время расценки на реализацию жилища тут составляют примерно 35 миллионов долларов США за кв. метр. В 2008 году Остоженка занимала в перечне 6-е место, стоимость объектов недвижимости тут воспринималась в 40 миллионов долларов США за кв. метр.

Лидером в перечне было Авеню принцессы Грейс в Монако. Приобрести недвижимость тут можно по стоимости 120 миллионов долларов США за кв. метр. На 2-ом месте — улица Шеминь де Сан-Хоспис (Chemin de Saint-Hospice) на Синем краю, где расценки дотягивают 100 миллионов долларов США за кв. метр. 3-е место в ранге Wealth Bulletin заняла 5-я авеню в Нью-Йорке (72 тыс долларов США за кв. метр).

Государственная комиссия под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова решила спроектировать целую методологию покупки жилища у строителей для социальных потребностей. Как сообщает газета «Предприниматель», министерства и районы не будут покупать квартирную недвижимость дешевле 30 миллионов руб за кв. метр.

В настоящее время любой госзаказчик руководится своими требованиями и общепризнанными мерками стоимости кв. метра. Наиболее дорогой использовался в Санкт-Петербурге и Петербурге. Превышение свежей единственной нормы востребует взаимодействия с формируемым координирующим органом.

Раньше силам Столицы и Санкт-петербурга было дано право без помощи других ставить стоимость выкупа жилища у строителей для реализации соцпрограмм. Но ни к чему сильному это не привело. В Санкт-Петербурге изначально стоимость выкупа кв. метра составила 80 миллионов руб. В начале ноября город понизил стоимость на 20-25 %. В начале декабря прошли аукционы, на которых у строителей было выкуплено 380 миллионов кв. метров жилища по 65 миллионов руб за кв. метр. Подобно картина развивалась и в Санкт-петербурге: исходные расценки выкупа уменьшили на 30 % — до 47,3 тыс руб. все строители пробойкотировали продажи.

В апреле первый заммера Столицы Ю. Росляк сообщил, что власти города рассчитывают отказаться от практики покупки у строителей жилища на аукционах.

В марте Минрегион РФ увеличил примерно на 10 % исходные расценки, по которым во II квартале 2009 года власти будут скупать у строителей готовые площади. У городов-миллионников (без учета Столицы и Санкт-петербурга) самый большой рост среднерыночной стоимости жилища был в Новосибирске: 36 миллионов руб за кв. метр. В Санкт-Петербурге и Санкт-петербурге нормативная стоимость жилища обещала собрать 83,7 миллионов руб за кв. метр и 52,5 миллионов руб соответственно.

Директор Отечественного единения строителей В. Забелин говорил, что строители не могут реализовывать жилище по тем расценкам, по которым правительство этого желает, потому что они приобретали стройматериалы и включения монополистов по предкризисным расценкам.

Всего правительство рассчитывает отметить на выкуп площадей у застройщиков 83 миллиона руб. Суммарно правительство собирается купить более 40 миллионов площадей, которые будут переходить военнослужащим, переселенцам из обветшалого и запасного жилища и льготникам.

Размер предложения на основном рынке жилища Подмосковье по результатам июня повысился на 5,2 % (27 зданий квартирной площадкой 136 миллионов кв. метров) и составил 557 зданий. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

Более всего объявлений сосредоточено на востоке области (27 % по итоговой площадки площадей), на западе (18,7 %), на юго-западе (18,6 %) и на севере (12 %). Меньше всего рекомендуется площадей в городах и местечке юга Подмосковья (4,5 %).

В размере предложения по классам свойства основную долю составляют дома среднего класса – 68 % зданий, на новостройки эконом-класса остается 28,7 %.

По сведениям специалистов, в начале мая расценки на подмосковные новостройки уменьшились на 1,7 %, средневзвешенная стоимость предложения составила 67,6 тыс руб за кв. метр (2114 долларов США). При этом с начала 2014 года средние расценки снизились на 3 %.

Зависимо от удаленности от МКАД корректировка цен на жилище замечена во всех территориальных поясах (от -1,1% до -4,5%). Уровень цен в жилищах эконом- и среднего классов уменьшился (на 2,3 % и 2,4 % соответственно), расценки на площади бизнес-класса утратили 7,1 %.

По сведениям администрирования Государственной службы федеральной статистики по Подмосковье, масштабы жилищного строительства в Московской области в январе-апреле 2009 года повысились на 36,3 % сравнивая с подобным временем минувшего года. За 4 месяца в использование 1,8 млн кв. метров жилища, и в том числе в высотных жилищах — 763,2 тыс кв. метров.

В феврале министр строительства Подмосковья Е. Серегин рассказывал, что в 2014 году власти района собираются изменить проекты по сооружению в сторону повышения размеров построения малотажного жилища. Суммарно в сфере в 2009 году ожидается учредить в использование до 4 млн кв. метров «малоэтажки».

Министр также выделял, что с середины года в результате кризиса реализации жилища в Московской области уменьшились на 60 %.

Внешэкономбанк (ВЭБ) стал первым госбанком, у которого вышли большие аграрные владения в Московской области. Как сообщает газета «Предприниматель», 1700 гектаров в Московской области ВЭБ обрел в итоге санации банка «Глобэкс».

Аграрный банк в Подольском регионе в 40 км от МКАД, раньше состоявший «Глобэксу», отныне располагается на балансе «дочки» Внешэкономбанка — организации «ВЭБ-инвест».

По словам специалистов, даже с учетом текущего дисконта в 25-35 % рыночная стоимость отделов, которые располагаются в группе сельхозземель, достигает 60-100 млн долларов США.

Директор «ВЭБ-инвест» А. Репринцев рассказал изданию, что около 80 гектаров из принятых территорий занимает завод и агроферма «Вороново», развитием которых организация будет заниматься скоро. До конца 2014 г «ВЭБ-инвест» разработает всеохватывающую платформу применения других территорий. Специалисты выделяют, что перевод данной земли под стройку может справиться «ВЭБ-инвесту» максимум в 100 млн долларов США.

Раньше было сообщено, что в процессе санации банка «Глобэкс», который стал одной из первых потерпевших мирового кризиса в РФ, ВЭБ купил у «Глобэкса» и его прежних обладателей все активы в области объектов недвижимости. На получение активов было израсходовано 80 миллионов руб. Под контроль «ВЭБ-инвеста», например, перешли бизнес-центры «Новинский пассаж» и «Популярность», торгово-развлекательный комплекс «Сибирский торговый центр».

Мировой кризис принудил девелоперские организации, которые обладают большими аграрными отделами в Подмосковье, начать проектировать планы в области аграрного хозяйства. Специалисты разъясняют это некоторыми основаниями. Прежде всего, чтобы не потерять сельхозугодия, их нужно начать применять на протяжении 3-х лет, при этом как раз по целевому направлению. Помимо этого, под усвоение сельхозземель можно принять доступные суммы в Россельхозбанке.

По сведениям средств массовой информации, семенные проекты есть у компании «Сигнал» (суммарный аграрный банк — более 16 миллионов кв. м.), Coalco (23 тыс кв. м.) и банка «Формирование столицы» (40 миллионов кв. м.).

В начале мая было обнародовано, что Сбербанк проводит переговоры с правящей организацией «Размер» о покупке на территории совхоза «Коммунарка» земли под создание коллективного института банка. На аграрном отделе, размещенном в регионе Калужского шоссе, ожидается создать основной корпус института (совместная площадь 70 миллионов кв. метров) и субъекты инфраструктуры. Специалисты расценивают участок в 1,5-2 млн долларов США.

Знаменитый североамериканский игрок в гольф Фред Каплз поставил на реализацию свой коттедж, размещенный в Калифорнии, в роскошном регионе Монтесито. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Коттедж в колониальном образе, сконструированный в 1939 году, находится на аграрном отделе площадкой более 2-ух гектаров. Площадь самого дома, из окошек которого открывается тип на горы и тихий океан, составляет более 1000 кв. метров. В коттедже размещены 9 спален, 7 ванных комнат, много торговых и кабинет для работы. Рядом с домом находится гостевой дом с 2-мя спальными комнатами, 3-мя ванными и кухней.

На отделе, близком к дому, Фред Каплз основал футбольный площадка и водоем и ссадил сад. Индивидуальностью земли спортсмена считается совершенный газон, такой же по качеству полю для гольфа.

За коттедж, гостевой дом и аграрный участок Фред Каплз рассчитывает спасти 12,5 млн долларов США.

Издание подчеркивает, что 49-летний Фред Каплз за свою карьеру выиграл 15 турниров, проводившихся под защитой Проф организации гольфа. Лучших итогов игрок достиг в 1992 году, когда выиграв 3 чемпионата, заработал 1,3 млн долларов США.

Крупнейший в округе Лос-Анджелес коттедж выставлен на реализацию за 150 млн долларов США. Как рассказывает Associated Press, сейчас это самый дорогой дом, реализующийся в Соединенных Штатах.

3-этажный коттедж, сконструированный в 1991 году в образе французского шато, реализует вдовица погибшего в 2006 году телевизионного продюсера Аарона Спелинга, разработчика телесериалов «Ангелы Чарли», «Беверли Хиллз, 90210» и «Династия». Реализовав дом в роскошном регионе Holmby Hills, она хочет вселиться в трехэтажном пентхаусе ценой 47 млн долларов США в Лос-Анджелесе.

Совместная площадь коттеджа составляет 5200 кв. метров, площадь близкого земляного отдела – 0,5 километра. Высота потолков достигает 9 километров. Кроме множества спален, торговых и ванных комнат, в коттедже есть кинотеатр, боулинг, коньячный подвал с горницей для дегустации вин, динамический зал, библиотека, японская столовая, комната для сохранения изделий из золота, и здание для упаковки презентов. На чердаке дома находится салон красоты.

На близком к жилищу отделе размещаются сад в образе XVIII века, водоем, футбольный площадка, сад, фонтаны, синтетический водный порог, авто гараж на 16 авто и место для стоянки на 100 автомашин.

Интересно, что 63-летняя мисс Спеллинг организовала подлинный конкурс на реализацию дома у риелторов. Представителя она предпочитает с с помощью собственной собаки. Если риелтор вызовет любовь ее терьера, то будет иметь возможность хорошо заработать на продаже коттеджа. Прямо клиентам такая проверка не угрожает.

Самая крупная страховая компания AIG, переносящая небывалые потери в результате мирового кризиса, приняла решение реализовать 2 конторских комплекса на Манхэттене, и в том числе сооружение собственной штаб-квартиры. Про это рассказывает агентство Bloomberg.

Совместная площадь 66-этажного дома штаб-квартиры AIG, размещенного на Pine Стрит, было сконструировано в 1932 году. Его совместная площадь составляет более 70 миллионов кв. метров. Площадь 16-этажного конторского дома на Wall Стрит составляет 26 миллионов кв. метров. Совокупность, которую организация хочет спасти за кабинеты, пока неведома.

Агентство также подчеркивает, что месяц назад страховая организация поставила на реализацию 15-этажный конторский комплекс в Токио.

Специалисты выделяют, что время для реализации бизнес-центров в настоящее время очень безуспешное: в критериях мирового кризиса стоимость конторской объектов недвижимости существенно понизилась.

Напоминаем, что в марте AIG сообщила, что чистый убыток организации за 4-й квартал 2008 года составил 61,7 миллиона долларов США. Этот уровень стал небывалым трехмесячным уроном за всю историю США. До этого рекорд был установлен организацией Тайм Warner в 2002 году, когда ее трехмесячный урон добился 54 миллионов долларов США.

Власти США 3 раза проявляли экономическую помощь AIG, спасая организацию от разорения. С октября 2008 года организация обрела от страны экономическую помощь размером 173 миллионов долларов США.

Вслед будут оглашены продажи на исполнение комплекса работ по сооружению автотрассы. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, создание автодороги «Бухта Астероид — мост через Золотой Мыс» включено в подпрограмму «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в Азиатско-Тихоокеанском районе». Автотрасса объединит между собой мост через бухту Золотой Мыс и мост на полуостров Русский через пролив Босфор Западный. Протяженность автодороги — 5,5 км. Она стартует в регионе Детского парка и дальше через улицу Калинина, площадь Окатовую и бухту Одиссей выйдет на перекресток улиц Бархатистая и Катерная, где сомкнется у приезда на мост через пролив Босфор Западный. В 2009 году на создание автотрассы из расчета Приморского края выделено 750 млн руб.