29.07.2015
Правительство собирается купить у застройщиков недостроенные субъекты
Правительство оценивает вероятность покупки строй субъектов, реализация которых была заморожена в результате кризиса. Про это сообщает в пятницу газета , со ссылкой на собственные источники в устройстве правительства.
На данный момент рассматривается много моделей, по которым правительство будет скупать блокированные планы у застройщиков. Недостроенные субъекты могут передвинуть на содержание областных бюджетов. Также рассматривается вероятность отправить на выкуп остановленного строительства средства Фонда содействия развитию строительства жилья. В конце концов, депутаты исследуют вероятные методы побуждение спроса со стороны населения.
Законодательная основа помощи застройщиков отчасти подготовлена. Так, с 1 января 2008 года были расширены права Фонда содействия развитию строительства жилья. Отныне Ресурс имеет право отправлять вложения на создание неполных субъектов и создавать их последующую реализацию.
По словам властей, строй область считается одной из наиболее приоритетных областей экономики и нуждается в помощи прежде всего — как раз рост строительства может определить формирование прочих областей — таких, как создание строительных материалов, общественных ресурсов, рост транспортировок и тому подобное. Помимо этого, федеральная помощь строительства приветствуется населением.
Стоит отметить, что профессионалы, расспрошенные печатным изданием, направляли внимание, что правительство, обычно, скупает строй субъекты по относительно невысоким расценкам, требуя предоставления дисконта.
Напоминаем, что в роли предельной расценки, утверждаемой на продажи по выкупу жилища у строителей для социальных потребностей страны применяется устанавливаемый министерством областного формирования показатель средней рыночной стоимости жилища. В 1-м полугодии 2009 года величина норматива для РФ была понижена на 7,5 % до 26,5 тыс руб за кв. метр. Средняя рыночная стоимость жилища в Санкт-Петербурге установлена размером 73,8 тыс руб за кв. метр.
Красноярские власти рассмотрели дилемму преданных дольщиков
В Саратове длится реализация нацпроекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам»
Как выбрать подарок мальчику?
Представляется, настолько просто отыскать хороший подарок малышу, выбор громаден! Но в данной пестроте и обилии без проблем потеряться, так как подарок должен быть испытанным, гарантирующим результат у парня. Ищите необходимый возраст в перечне, а мы поведаем, какие презенты и отчего стоит брать. Если вас интересует подарок для мальчика недорого, обратитесь на сайт geodom.online.
На современном рынке представлен большой перечень игрушек, одежды и сувениров от самых различных изготовителей. В результате этого представляется, как будто опекунам даже не следует страдать вопросом, что можно презентовать мальчику. Действительно, гетерогенность и многообразие могут без проблем сшибить с толку. Чтобы не потеряться в данном наборе, совершеннолетнему надо осмысленно приблизиться к выбору подарка, взяв во внимание возраст, характер ребенка и собственный расчет.
Как выбрать подарок по возрасту?
От 0 до 1 года
Первый год своей жизни ребенок развивается и узнает мир вокруг нас за счет игрушек. В данном возрасте для него необходимо выбирать презенты, сделанные из безопасных материалов, без маленьких компонентов и батареек. Это могут быть развивающие игрушки или погремушки Mothercare. Они производятся из гипоаллергенных материалов, выполняются в хорошей цветной палитре и не выпускают оглушительных звуков. И дети, и взрослые прибудут в экстаз от развивающего комплекса Bkids, кресла-коврика Mothercare «Сафари», сделанного в качестве фигуры львенка или коврика-подушки «Умка». Они помогут на время оторвать ребенка, познакомят его со свежими звуками и цветами.
Более необходимым будет подарок в качестве автокресла для новорожденных, шезлонга, игрушек для плавания или экологической косметики.
От 2 до 3 лет
2-3 года – один из наиболее любопытных периодов в жизни мальчики. В этот период он прекращает быть просто розовощеким карапузом и является небольшой персоной, у которой есть свой характер, соображение и груз познаний. Поэтому его утешают все презенты, которые отвечают его увлечениям и награждают тягу к свежим познаниям. Прекрасным презентом на день рождения мальчику будет пожарная или полицейская машина VTech, игровой планшетник Bkids или сообщающий проектор «Умка». В ходе знания мира вокруг нас парни могут быть неосмотрительными, потому опекуны расценят подарок в качестве защитного шлема SafeheadBABY, обороны для розеток Clippasafe или функционального замка с двойной блокировкой Lindam.
От 3 до 4 лет
З-4-летний парень – это сформировавшаяся личность, которая требует, чтобы к ее мнению вслушивались, а интересы – рассматривались. С правильно выбранным презентом ко дню рождения или 2015 г он может отправить собственную энергию в надо направление. Подарок может обучить парня чему-то свежему, позволит ему синхронно озорничать и изучать свежие способности. Это вполне может быть робопес от брэнда1 Toy, набор машинок Hot Wheels или игровые комплекты Welly с автотранспортом пожарных, докторов и спасателей. Если парень упорный и обожает заниматься творчеством, он скорее всего возрадуется комплекту карандашей, магнитному конструктору или настольным играм вроде «Хитрого пирата» Tomy.
От 5 до 6 лет
Чем обожают заниматься парни дошкольного возраста? Ну, разумеется, играть, развлекаться и прогуливать. В интервалах между играми они идут на кружки, курсы дошкольной подготовки или спортивные секции. Потому среди огромного набора презентов надо выбирать то, что имеет связь с их главными уроками. Это вполне может быть рюкзак Skip Hop, костюм для плавания Mothercare с символикой «Человека-паука», радиоуправляемая машина или коллекция авто Hot Wheels. Еще в данном возрасте у парней сформированы предпочтения в одежде: они предпочитают то, в чем удобно играть в футбол, лазать по деревьям или кататься с горки.
От 7 до 12 лет
В данный интервал времени происходит оперативный прыжок роста и формирования ребенка. Если в возрасте 7 лет при поступлении в 1 класс он еще занимается конструкторами и машинами, то в 8 лет парень может быстро перейти на комиксы, а в 10 лет – на серьезные виды спорта и робототехнику. Каждый год он является все более и более автономным, круг его интересов увеличивается, а требования к презентам развиваются. Потому чтобы не страдать над вопросом, что презентовать мальчику, лучше направиться к нему прямо. Вероятно, он грезит о коллекционных машинах «Технопарк», самолетах-истребителях DICKIE Эйр Machine или медиаплеере Alilo.
Как выбрать подарок по нраву?
Характер – более значительный ориентир для выбора презента, чем возраст. У парней одного и такого же возраста могут быть абсолютно различные интересы: одним нравится писать, создавать пазлы и конструкторы, 2-м – играть с машинами, 3-им – нянчиться с роботами. Для вашего удобства мы выделили несколько типажей парней:
Есть парни – просто задача любого опекуна. Они делают все от чистого сердца, однако при этом полагают головой и всегда заняты знанием мира. Оптимальным презентом для них будет детская хрестоматия, глобус, рефлектор, магнитный конструктор Magformers или домино «Умка».
Если парень крайне подвижен или даже гиперактивен, регулярно угождает в переделки, однако при этом первым наступает на помощь, он является синхронно и готовностью, и мигренью опекунов. Самым лучшим презентом для такого ребенка считается тот, что помогает отправить его энергию в правильное направление. Это вполне может быть любой динамический снаряд, робозавры Silverlit или даже защитный шлем SafeheadBABY. Если вы приняли решение презентовать одежду, выберите ту, которая может перенести лазанье по кровлям и деревьям, строительство замков из песка и здание холодных крепостей.
Вероятно, ваш парень – профессиональный и умный, реальный интеллектуал и вундеркинд. Он крайне усидчив, может длительно заниматься излюбленным занятием, схватывает все на лету и без проблем занимается свежим вариантом творчества. Ему необходимо вручать презенты, которые помогут развивать дарования и сохранять во всех начинаниях. В различном возрасте это могут быть малые или истинные музыкальные инструменты, спортивное снаряжение, пазлы, конструкторы, головоломки и настольные игры. Даруя ему тесто для лепки, песок Angel Sand, глину для творчества Angel Clay или набор карандашей, можно не сомневаться в том, что он посчитает им правильное применение.
Мальчишка-энерджайзер регулярно располагается в перемещении и всю собственную энергию нацеливает в спорт. Вероятно, к 10-12 годам он проверил себя во всевозможных назначениях – от командного футбола до бокса, от брейка-данса до бальных танцев. Данный парень не из тех, кто собирает пазлы и теряет время на конструкторы. Он обожает презенты, помогающие ему улучшать искусство или обучаться свежему. Потому ему лучше представлять костюм для плавания и серфинга Mothercare, рюкзак для спортивной формы или термобелье Reima для занятия хоккеем или скульптурным катанием.
Автомойка грузовых автомобилей
Собственники автосервиса или начинающие предприниматели рассматривают варианты самых прибыльных направлений СТО. Одним из интересных видов бизнеса является автомойка для грузовиков. Этот сегмент в России сегодня практически не заполнен. Поэтому в этом направлении для предпринимателей открывается масса новых перспектив. Если вас интересуют мойки для грузовых автомобилей, обратитесь на сайт petromatic.ru.
Преимущества бизнеса
Преимущества бизнеса по мойке грузовых автомобилей
Грузовой автотранспорт нуждается в обслуживании не меньше, чем легковые автомобили. Большинство автосервисов не предоставляет услуг по уходу за этим видом транспортных средств. А ведь не стоит забывать, что многие грузовики используются в качестве носителей рекламы. На изображении не должно быть грязи. В противном случае такой грузовик больше никогда не будет объектом для размещения рекламы.
Сегодня в больших городах встречаются редкие автомойки для грузовиков. В провинции подобного нет вообще. Спрос на эти услуги достаточно высокий. На отечественных дорогах насчитывается около 5,5 млн. единиц грузовой автотехники. При этом в этой отрасли практически нет конкуренции.
Из этого можно сделать вывод, что этот бизнес объективно является перспективным. Рентабельность мойки для грузовиков изначально является высокой. Прибыль, которую приносит такой тип СТО, будет выше, чем у автомоек для легковых авто. Стоимость услуг этих двух направлений сервиса значительно отличается. Цена мойки грузовика в 5-8 раз выше.
Чтобы открыть подобную компанию, требуется составить бизнес-план. Он должен быть продуман до мелочей. Этот документ включает в себя инструкцию, подробный финансовый расчет, риски. Для этого потребуется выполнить несколько действий:
оценить особенности рынка в регионе, где планируется открыть автосервис;
выбрать подходящее место;
приобрести специализированное оборудование;
набрать персонал, обучить сотрудников;
собрать стартовый капитал, необходимый для открытия и функционирования компании;
мониторить работу предприятия по основным экономическим показателям, вести бухгалтерскую отчетность.
Без тщательно спланированного плана действий открывать этот или любой другой бизнес нельзя.
Расположение автомойки
Расположение мойки грузовых автомобилей
Чтобы предприятие было успешным, нужно уделить особое внимание правильному выбору места для создания автомойки. Это особенно актуально для крупногабаритной техники. Грузовикам недоступен проезд на некоторых участках дороги. Это обязательно учитывают при выборе места для СТО.
Выгодно с экономической точки зрения открывать автомойку на трассе с постоянным движением крупногабаритной автотехники, а также в зоне пригородных развязок. При этом ориентируются на ряд фактов, которые получают при тщательном изучении рынка:
количество грузовиков, которое автомойка сможет обслуживать одновременно;
сколько машин будет реально пользоваться услугами СТО;
время наибольшей загруженности мойки;
расположение;
режим работы;
периодичность, с которой машины посещают СТО;
виды грузовиков, которые могут воспользоваться услугами мойки.
Это важные нюансы, которые должны учитываться при разработке бизнес-плана.
Требования к персоналу
Определяющим фактором при наборе сотрудников на работу не должны быть их опыт или квалификация. От соискателей на должность требуется исполнительность и ответственность, готовность обучаться и совершенствовать свои навыки. Ведь от качества обслуживания будет зависеть репутация компании.
Если планируется создавать мойку с одним постом, на работу нанимают 2 сотрудников. Они будут работать посменно. Режим работы может быть 2 через 2.
Открытие стационарной мойки
Стационарные мойки для грузовых автомобилей
Чаще всего сначала открывают мобильную мойку. Когда предприятие начинает давать прибыль, собственники задумываются об организации работы стационарного салона. Его площадь должна быть достаточной для обустройства внутри автомойки, небольшой мастерской и магазинчика запчастей для крупногабаритной техники. Этот проект требует серьезных финансовых инвестиций. Такой объект возводится достаточно долго. Стоимость здания высокая. При необходимости продать его будет сложно.
Поэтому чаще собственники этого бизнеса берут помещение на АТП в аренду. Это место обычно хорошо известно владельцам грузового транспорта. Да и оформить документы будет проще.
Размер машин будет большим, поэтому подобные предприятия не организовывают в черте города. Также важно на этапе создания предприятия продумать оптимальный подъезд и перемещение машин на мойке. На этапе строительства решается вопрос о подведении на объект воды и прочих коммуникаций. Также требуется разработать функциональную систему слива для горячей воды.
Представлена характерная «студенческая» квартира в Санкт-Петербурге
Как узнали в «Миэль-Брокеридж», одной из наиболее обычных «студенческих» площадей считается, к примеру, «однокомнатная квартира» в Марьино, размещенная в 8 минутах пешочком до станции метрополитена. Дом 2002 года постройки, совместная площадь площади составляет 38,4 кв.м.. Есть телефонный аппарат, остекленная терраса. Стоимость площади составляет 4,6 млн руб.
Специалисты агентства выделяют, что 60-70 % опекунов, которые обеспокоены поиском площадей для собственных детей-студентов, предпочитают приобретать жилище в довольно свежем жилище с домофоном, телефонным аппаратом и большой кухней. Существенно меньше часть тех, кто получает площади в пятиэтажных жилищах либо «хрущевках». Если рассуждать о регионе, то наиболее известен Институт. Очень много учащихся предпочитают жилище в Марьино, Люблино, Горячем стане, Ясенево, Митино.
В начале августа 2014 года специалисты агентства узнали, что часть площадей ценой до 5-и млн руб в настоящее время составляет около 12 % от совместного числа объявлений Столицы. За эти деньги можно получить однокомнатную либо девушку площадкой 31-46 кв. метров в панельном либо красновато-коричневом жилище в подобных участках, как Алтуфьево, Каховская, Коломенская, Люблино, Марьино, Медведково, Молодежная, Петровско-Разумовская, Речной вокзал, Семеновская, Тимирязевская, Тушинская, Царицыно, Щелковская, Юго-Западная.
Сбербанк увеличил ставки по залоговым займам
Отныне величина ставок по займам «Залоговый» составляет от 13,5 до 14 % сезонных.
Кредитные ставки по платформе «Залоговый +», которые вручаются на недвижимость, сконструированную при участии кредитных средств банка, составляют от 13,25 до 13,75 % сезонных.
Ставки по кредитной платформе «На недвижимость», при выдаче которых авансируемый субъект не формируется в заклад банку, составляют 15,5 % сезонных.
Величина ставок по кредитной платформе «Юная семья», созданный для домашних пар возрастом не старше 35 лет, составляет от 13,25 до 15,5 % сезонных.
Величина начального взноса по всем платформам, кроме кредитов «Юная семья» установлена размером 30 %. Суммы «Юная семья» вручаются с начальным взносом 20 %.
По словам специалиста ИФК «Метрополь» Марка Рубинштейна, размещенному в газете в среду, увеличение ставок по ипотеке хорошо окажет влияние на очищенную процентую маржу банка.
«До этого разница Сбербанка возрастала в результате увеличения ставок по займам для юрлиц. Бесспорно, прибыльная разница банка от произведенных перемен по ставкам только улучшится, однако это будет затрагивать только снова сделанных кредитов. Воздействие будет продолжительное», — сообщил Рубинштейн.
Стоит отметить, что Сбербанк также увеличил ставки по автокредитам и снизил величину ставок по денежным вкладам.
В Санкт-Петербурге сделают быструю команду по войне с долгостроями
Согласно его заявлению, после того как почти была решена задача преданных дольщиков, осталось разобраться с окончанием строительства зданий, которые стали долгостроями. Он объяснил, что речь в данном случае идет не об «лгунах», о застройщиках, которые заледенили стройки или работы по окончанию программ проводятся неспешно.
«Мы проведем инвентаризацию таких субъектов, обнаружим причины неисполнения сроков строительства и примем нужные решения для окончания строительства», — приводит агентство слова Ресина.
Помимо этого, власти столицы решили о расторжении договоров по горзаказам с нерадивыми поставщиками. Как уточнили агентству в департаменте по конкурентоспособной политики, расторгаться договора будут в однобоком порядке.
Товарищ агентства сообщил, что горзаказ в критериях кризиса стал для многих организаций «палочкой-выручалочкой», но свои обещания по договорами осуществляют не все. Это ведет к срыву общественно важных муниципальных программ, неисполнению графиков строительства жилища, школ, дошкольных учреждений, при этом качество работ и услуг обычно не отвечает обстоятельствам договоров.
В начале марта губернатор Столицы Ю. Лужков попросил отнять аграрные отделы у строй организаций, которые приобрели их, однако до этих по не начали создание. Лужков рекомендовал отделы конфисковать и сообщить обновленные состязания на применение земли в интересах города. В начале мая департамент земляных ресурсов Столицы сообщил о желании поставить на продажи 124 земляных отдела, юзеры которых не осуществляют обещания по плате права аренды земли.
Размер сделок на рынке жилища Эстонии снизился на 70 %
Также, в начале июня на рынке зафиксировано незначительное оживленность: в месяц абсолютно 1986 сделок купли-продажи объектов недвижимости, что на 2 % больше, чем в начале мая.
Раньше было сообщено, что по результатам мая стоимость площадей в 17 больших городах Эстонии понизилась на 12,2 % сравнительно марта, до 11,4 тыс крон (730 euro) за кв. метр. Сравнивая с предельными данными мая 2007 года снижение цен на жилище в больших эстонских городах составило 47,5 %.
В критериях кризиса на рынке жилища эстонские риелторы должны приходить к необычным рекламным акциям. Так, не так давно агентство объектов недвижимости LVM Kinnisvara в рамках выполнения «Суток заказчика» начало вести вечерние показы площадей.
По изучению «Мировой индекс цен по квартирной объектов недвижимости», произведенному консультационной организацией Knight Frank, наиболее значительное падение цен на жилище с мая 2008 года по май 2009 года случилось в Латвии, Дубае и Сингапуре. Жилище в Латвии подорожало на 36 %, в Дубае — на 32 %, в Сингапуре — на 23,8 %. В первую десятку территорий, где более всего подорожало жилище, вошли также США (там стоимость объектов недвижимости понизилась на 16,9 %), Англия (16,5 %), Эстония (16,2 %), Гонконг (15,7 %), Польша (13 %), Дания (11,6 %) и Ирландия (10 %).
Торги по продаже вашингтонского гостиницы «Уотергейт» сорвался
Со слов Купера, участвовать в аукционе захотели около 10-ти человек, но ни один не повысил стоимость гостиницы выше исходной — 25 млн долларов США. В то же время задолженность прежнего обладателя «Уотергейта», организации Monument Reality, составляет около 40 млн долларов США.
Отныне «Уотергейт» переступил во владение компании PB Capital, раньше предоставившей Monument Reality займ на монтаж гостиницы, оценивавшийся в 170 млн долларов США. PB Capital хочет все-таки реализовать сооружение и ищет клиентов.
Гостиница «Уотергейт» открылся в 1967 году и считается частью комплекса из 6 построек. В нем становились такие знаменитые люди, как Кэтрин Хепберн, Энди Уорхол и Джон Уэйн. В 2007 году гостиница был прикрыт на монтаж.
«Уотергейтский дебош» был обусловлен попыткой установить подслушивающие устройства в главном офисе Демократической партии США в одном из построек комплекса «Уотергейт» в процессе селективной кампании 1972 года. Недоверия, что зачинателем установки подслушивающих механизмов был вице-президент Ричард Никсон, в конечном итоге привели к преждевременной отставке заключительного.