Свежие новости строительства и недвижимости

Мэрия Столицы решила получить самый старый строй объединение города — ЗАО «Механизация «МСМ-1». Про это во вторник сообщает газета «Ведомости».

Объединение «МСМ-1» был сделан в 1938 году, в 60-е годы организация была главным снабженцем услуг техники для строительства жилья. На половину минувшего года парк автомобильной техники содержал 450 штук — приблизительно 15 % всего строй автомобильного парка Столицы. Также «Механизация «МСМ-1» выполняет весь комплекс строительных работ. Всего организация основала 1,2 млн кв. метров объектов недвижимости, у построенных субъектов — Кремлевский дворец съездов, Олимпийская деревня в Санкт-Петербурге, основной корпус МГУ, спорткомплекс «Лужники». В настоящее время организация играет генподрядчиком первой фазы строительства комплекса свежего дома мэрии в ММДЦ «Москва-сити». В 2006 году контроль над «МСМ-1» обрела девелоперская организация «Авеню», главным обладателем которой считается С. Гляделкин, прежний начальник ГУП «Центр-Москва» (наблюдает стройку центра Столицы).

Специалисты выделяют, что это первый пример, когда муниципальные власти приобретают строй производительности. Все строй тресты и домостроительные комбинаты были акционированы еще в самом начале 90-х. По анализам профессионалов, за «МСМ-1» обладатель может спасти до 30 млн долларов США.

Стоит отметить, что в январе 2014 г, по сведениям «Интерфакса», губернатор Столицы Ю. Лужков сделал несколько встреч с управлением организаций «СУ-155», «Главмосстрой» и «ДСК-1», по итогам которых были достигнуты договоренности о помощи строителей городской властью. Например, 15 миллионов руб из столичного расчета ожидается отметить на экономическую помощь команды организаций «СУ-155», которая закончила с мегаполисом договор на получение жилища для социальных программ. В истории с «Главмосстроем» было обнародовано, что организация продолжит работу в Санкт-Петербурге без перемен в системе маркетинга. Такие результаты встречи бизнесмена и градоначальника Столицы Ю. Лужкова, которая прошла утром в субботу. По результатам переговоров с «Главмосстроем» было решено о том, что Московские власти купят у организации через аукционы около 120 миллионов кв. метров жилища для социальных потребностей. В конечном итоге строитель может принять из городского бюджета 7,2 миллиона руб. Помимо этого, обсуждалась вероятность предоставления госгарантий при получении организацией кредитов в банке. Компоненты помощи, которая будет оказана «ДСК-1», не известны.

С 4 июня ожидается перекрыть перемещение по переходу в связи с стартом работ по перестройки подъездных путей. Перемещение будет исполняться, как и в 2013 г, по временному переходу.

Все преданные дольщики жилищного строительства в столице будут гарантированы квартирами до конца 2014 года. Как рассказывает «Интерфакс», про это губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил на встрече с премьером РФ Владимиром Путиным.

Согласно его заявлению, всего от нерадивых строителей в столице пострадала 3371 семья. Губернатор отметил, что к преданным соинвесторам столичные власти не относят тех, кто приобретал много площадей для следующей продажи.

В. Путин и Ю. Лужков не впервые обсуждают дилемму преданных дольщиков. Летом 2008 года московский губернатор Столицы обещал Путину, что город примет решение дилемму соинвесторов к концу 2008 года.

В начале июня 2014 г Лужков сообщил главе Счетной палаты РФ С. Степашину, что все преданные дольщики в столице гарантированы квартирами. Но год спустя в эфире телевизионного канала ТВ-Центр мэр рассказал, что в Санкт-Петербурге осталось 217 семей преданных дольщиков, которые обретут площади к концу июля 2009 года.

Начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда Павел Сапрыкин раньше рассказывал, что суммарно правительство Столицы выделит 90 миллионов кв. метров жилища для снабжения квартирами преданных дольщиков.

Первая волна преданных соинвесторов жилищного строительства проехалась по РФ в 2005-2006 гг.. Существенная часть дольщиков пришлась на Столицу. К достройке «трудных» зданий Московские власти заинтересовали самые крупные стройкомпании города. За окончание строительства строителям или позволяли повышать площадь зданий (для следующей реализации специальной площадки), или акцентировали отделы под стройку.

Размер предложения на второстепенном рынке жилища Столицы в январе пришел на уровень конца весны 2008 года — 41,7 тыс площадей. Про это пишется в обзоре аналитического консультационного центра концерна (АКЦ) «МИЭЛЬ».

В обзоре подчеркивается, что в январе на постоянном (второстепенном) рынке жилища столицы зафиксировано существенное оживленность у продавцов и увеличение внимания к реализуемым субъектам у клиентов. На рынок стал возвращаться натуральный спрос на усовершенствование квартирных требований.

По сведениям «МИЭЛЬ», за март размер предложения на рынке «вторички» повысился 18,9 %. Об энергичности продавцов можно осуждать по повысившейся доле жилища, в первый раз показанного на реализацию в прошедшем месяце, которая повысилась с 23 % до 27 % от совместного размера, выделяют специалисты.

Специалисты выделяют, что ритмы падения рублевых цен на второстепенном рынке существенно уменьшились: в январе расценки в долларах уменьшились только на 0,8 % и были установлены на уровне 177,9 тыс руб за кв. метр. При этом, в связи с продолжившейся девальвацией руб., когда доллар подешевел на 10,2 %, стоимость предложения в североамериканской денежной единице снизилась до 5541 миллионов долларов США за кв. метр.

В прошедшем месяце был установлен рост расценки предложения на многокомнатное жилище (плюс 2,6 %), площади в Главном управленческом округе (плюс 1,2 %) и в монолитно-кирпичных жилищах усиленного значения комфортности (плюс 2 %).

«Предстоящее формирование рынка будет зависеть от того, изольется ли энтузиазм и энергичность будущих покупателей в настоящие сделки. Однако сейчас можно резюмировать, что главная корректировка рублевых цен сзади. Но это не обозначает, что послезавтра расценки начнут увеличиваться, — объясняет гендиректор АКЦ «МИЭЛЬ» Вячеслав Луцков. — Вероятнее всего, нас ожидает этап осциллирующей стабилизации значения цен, его длительность будет зависеть от предстоящего хода событий в настоящем отрасли и на экономических рынках».

руб из расчета Краснодарского края. Как рассказывает ИА»Севера.ru», сделана рабочая команда для выполнения инвентаризации всех этих программ для увязки их между собой. «Пока, при принятии решения механизма взаимоувязки всех разных приборов формирования территории пока не учтено», — резюмировал Козак.

В Петербурге в 2009 году возведут 2 млн кв. метров жилища. Как рассказывает Вести, про это мэр города Валентина Матвиенко рассказала в процессе встречи с вице-президентом РФ Д. Медведевым.

Матвиенко заметила, что в 2013 г Санкт-петербург вышел на небывалые ритмы построения жилища, основав 3,1 млн кв. метров.

Также, согласно ее заявлению, в результате кризиса, который привел к недоступности залоговых кредитов и понижению покупательского спроса, масштабы строительства в 2014 году существенно уменьшаться.

В начале апреля, по сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН), в Санкт-петербурге остановлены работы на 30 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома.

Специалисты АРИН предсказывали, что в 2009 году в Петербурге будет введено в использование 2,1-2,5 млн кв. метров жилища.

В феврале консультационная организация GVA Sawyer рассказывала, что в результате кризиса в Петербурге блокировано создание 8 млн кв. метров жилища.

Стоимость вложений во всемирной рынок платной объектов недвижимости в 2008 году с учетом падения доллара США понизилась на 4,4 %, составив около 12 миллионов долларов США. Как сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на данные консультационная организация DTZ, этот уровень считается слабейшим с 1975 года. В 2014 году, по прогнозу специалистов, размер вложений понизится еще на 20 %.

По данным DTZ, 83 % трейдеров ждут падения размеров инвестиций в платную недвижимость в 2014 году, только 13 % ожидают повышения, 3 % считают, что они не видоизменятся. В Европе соответствие немного лучше: 77 %, 17 % и 7 % соответственно. К тому же заемщики полагают, что в обозримые два года стоимость заимствований будет увеличиваться, обстоятельства — ужесточаться, масштабы кредитования — сокращаться.

Совместная стоимость вложений в Россию как с внешнего, так и с наружного рынка, по сведениям DTZ, составила в 2008 году 32 миллиона euro. Для аналогии во Франции размер вложений составил 776 миллионов euro. По словам отечественных специалистов, в обозримый год размер вложений в платную недвижимость рухнет в разы. В настоящее время застройщики начинают отдельные планы, их масштабы значительно снизились сравнивая с предкризисным временем.

Раньше консультационная организация Jones Lang LaSalle рассказывала, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года.

По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.

Размер арендных сделок на конторском европейском рынке в I квартале составил 1,9 млн кв. метров, что на 40 % меньше сравнивая с I кварталом 2008 года и на 31 % меньше среднего уровня за 5 лет.

По данным организации Cushman & Wakefield, в результате кризиса в Европе «блокировано» создание около 7 млн кв. метров коммерческих площадей. В 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих помещений, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года. В 2010 году в Европе раскроется еще меньше коммерческих помещений — 7 млн кв. метров. Эти характеристики будут минимальными за прошедшие 5 лет.

Организация «Капитал груп» дала банку-кредитору (Сбербанку) свой проект в «Москва-Сити» — «Город столиц», чтобы упорядочить просроченную задолженность по займу. Про это сообщила в среду газета «Ведомости».

Издание рассказывает, что «Капиал-груп» в январе просрочила платеж по займу в 400 млн долларов США и сама рекомендовала Сбербанку взять заклад. Как обозначено в докладе банка по МСФО (интернациональным эталонам экономической отчетности), банк обрел права на имущество организации размером 13,903 миллиона руб, и закончил контракт соинвестирования на сумму 3,044 миллиона руб. Источники, ближайшие к Сбербанку и «Капитал груп» доказали газете, что речь в данном случае идет о «Городке столиц», который застройщик создает на 9 отделе делового центра «Москва-Сити».

Раньше было сообщено, что в середине мая 2009 года Сбербанк и «Капитал груп» закончили контракт о реструктуризации займа девелопера. По сведениям интернет-портала «Рынок дорогих бумаг», стороны условились о том, что для окончания «Города столиц» банк гарантирует нужное оплачивание. Помимо этого, Сбербанк рекомендовал залоговую платформу для клиентов площадей в данном комплексе, и в ЖК «Город Яхт», который также строит «Капитал груп».

Один из респондентов «Ведомостями» специалистов ожидает, что к концу 2009 года большие банки повысят свои позиции в неподвижных активах приблизительно на 30 % — благодаря тому, что строители не могут рассчитаться по займам и должны давать положенное имущество. По сведениям Сбербанка, крупная часть снабжения по просроченным займам — как раз квартиры ценой 36,76 миллиона руб.

RU в отделе связи с общественностью ЗС, в событии будут участвовать парламентарий Законодательного собрания Нижегородской области Борис Антипов, агенты правительства района, администрации Нижнего Новгорода, дольщики строящихся субъектов. Рабочая команда по обороне прав вкладчиков и дольщиков была сделана в Нижегородской области решением Президиума политсовета НРО ВПП «Единая россия» 29 января 2008 года. Ее возглавил парламентарий Законодательного собрания Борис Антипов. В состав рабочей команды также вошли парламентарии областного конгресса, агенты районного правительства, администрации Нижнего Новгорода, основного администрирования Центрального банка по Нижегородской области.

На протяжении февраля ставки на аренду кабинетов класса В Столице уменьшились на 25 % и добились значения половины 2007 года. Про это рассказывает Вести ссылаясь на доклад консультационной организации Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

На данный момент стандартная стоимость аренды для Московских кабинетов класса составляет 1,05 тыс долларов США за кв. метр ежегодно.

В первую очередь падение арендных ставок обосновано острым падением спроса на конторские здания. Так, на протяжении февраля в Санкт-Петербурге было отдано в аренду 65 миллионов кв. метров конторских площадей. 77 % из них были арендованы без отделки в только-только сконструированных зданиях. Сделок согласно предварительной аренде кабинетов в строящихся зданиях в начале января не было вообще.

По прогнозу специалистов, на протяжении 2009 года линия понижения значения спроса на кабинеты сохранится — к концу года спрос склониться меньше значения 2007-2008 годов.

В общем падение арендных ставок случилось во всех разделах рынка аренды платной объектов недвижимости. По статистике организации Jones Lang LaSalle, в настоящее время ритмы понижения стоимости аренды кабинетов в столицы добились 26,3 % в квартал. По этому уровню Столица занимает побеждающее место в Европе.

Стоит отметить, что по сведениям специалистов организации RRG, в начале января уменьшились не просто стоимость аренды на кабинеты, но и прямая стоимость самих конторских помещений. Совместная стоимость кабинетов, размещенных в краях Садового кольца, в месяц снизилась на 38 %, стоимость кабинетов в удаленных участках столицы понизилась на 44 %.