Свежие новости строительства и недвижимости

Про это сообщает газета «Предприниматель».

По данным издания, в Санкт-Петербурге располагаются 7 земляных отделов, занятых летными производствами. Бюро Высохшего и компания Момент имеют в принадлежности по 2 отдела, АК Ильюшина, Бюро Яковлева, ЗАО «Туполев» — по одному.

По данным издания, сегодня ОАК проводит переговоры о продаже отдела площадкой около 20 гектаров в регионе Ходынки, принадлежащего АК Ильюшина. Также, по неподтвержденным данным, компания хочет реализовать участок площадкой 60 гектаров на Питерском шоссе, занятый производственной площадкой компании Момент.

Но в результате общего неимения спроса на землю в Санкт-Петербурге ни одной заявки на получение этих отделов в ОАК так и не приобрели.

По словам респондентов печатным изданием профессионалов, в предкризисный этап стоимость аналогичных земляных активов могла добиваться 500 млн долларов США. На данный момент общая стоимость земляных отделов ОАК расценивается в спектре от 100 до 150 млн долларов США. Но специалисты считают, что даже по такой стоимости сегодня отыскать клиента на землю будет трудно, так как покупка земляных активов и реализация программ на них требует существенных вложений.

Стоит отметить, что планом строительства «Государственного центра авиастроения» до 2017 года в находящимся в московской области Стаханоом ожидается создать ряд субъектов инфраструктуры и жилище для служащих грядущего центра. Суммарный объем вложений в проект составляет 4,39 миллиона долларов США.

Оплачивание строительства будет исполняться по следующей схеме: 28 % средств (1,23 миллиона долларов США) будет нацелено из государственного расчета; инститyционные трейдеры должны отправить на создание 1,55 миллиона долларов США, что составляет 35 % от совместного размера средств; 12 % вложений (503 млн долларов США) будет выделено из расчета «Ростехнологий»; Соединенная авиастроительная компания готова отметить на создание 237 млн долларов США, либо 5 % от совместного размера. 11 % (470 млн долларов США) средств должно поступить из расчета Подмосковье; 9 % средств (399 млн долларов США) будет выделено в рамках государственной целевой платформы строительства автотрассы М5-Жуковский.

В процессе первого цикла работ, завершение которого рассчитано на 2013 год, рассчитано создание 2-ух конторских построек — класса «» площадкой 36,89 тыс кв. метров и класса «С» площадкой 61,63 тыс кв. метров. Помимо этого, нужно создать функциональный комплекс площадкой 33,6 тыс кв. метров, выставочный комплекс площадкой 106 миллионов кв. метров и логистический комплекс площадкой 179 миллионов кв. метров.

В Государственный центр авиастроения в Стаханоом ожидается передвинуть авиастроительные Килобайт, ФГУП «Рособоронэкспорт» и транспортно-выставочный комплекс «РФ». Помимо этого, на основе существующих отделений МАИ и МФТИ на территории центра будет устроено 2 летных института.

Сейчас сконструированы 3 гостевых дома. К сентябрю 2009 года ожидается создать ещё 8 гостевых зданий, бар, летнюю площадку, команду, скотный двор. На реализацию Проекта в 2009 году ожидается изучить 40 млн руб из 200 рассчитанных млн руб. Реализация проекта позволит сделать действующие места.

Создание очистных зданий позволит значительно улучшить природоохранную ситуацию во Владивостоке и в Приморье. После реализации этого проекта сырые стоки больше не будут засорять Амурский и Уссурийский заливы. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, мэр заметил, что при постройке предпочтение будет доверяться российскому оборудованию и технологиям, которые способны на равных соперничать с иностранными аналогами. С. Дарькин отметил, что задача существенного обновления экономики Приморского края — образование удобных и безопасных требований жизни для приморцев. » отличное положение атмосферы, которое будет поддерживаться благодаря работе очистных зданий, — одно из главных определений безопасности жизни», — заметил он.

Падение цен на столичном конторском привело к резкому увеличению внимания организаций к приобретению конторских помещений для своих использования (неинвестиционные сделки), говорят специалисты консультационной организации Jones Lang LaSalle.В обзоре подчеркивается, что продолжительная аренда конторских площадей по традиции считается для организаций более доходным и менее опасным видом. Но в критериях кризиса, который привел к ценовой корректировки и росту предложения о продаже кабинетов неинвестиционные сделки делаются все менее интересными.

Специалисты разъясняют это тем, что клиент конторского здания принимает ряд особых плюсов: вероятность применения кабинета в роли задатка, вероятный рост стоимости здания, неимение риска перемены требований аренды, контроль над разделением и перечнем возможностей здания.

В начале мая организация «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» рассказывала, что 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Главной причиной, по которой обладатели помещений снимают субъекты с реализации, давая предпочтение их сдаче в аренду, специалисты именовали несоответствие в позициях продавцов и клиентов сравнительно расценки.

По сведениям консультационной организации RRG, с июня 2008 года по июнь 2009 года «подкупная» стоимость конторских помещений в центре Столицы понизилась на 37 %, вне Садового кольца — на 26 %. Газета»Ведомости» рассказывала, что упадок понизил стоимость небывалой сделки на рынке кабинетов: германский ресурс KanAm GrundKapitalanlagegesellschaft заплатит корпорайии «Изобретение» за бизнес-центр Vivaldi Plaza не 900 млн долларов США, на 20-25 % меньше (675-720 млн долларов США).

По данным специалистов RRG, в последнее время число объявлений о продаже конторской объектов недвижимости в Санкт-Петербурге существенно повысилось. В начале апреля в столице на реализацию предложили 518 конторских субъектов. Их совместная площадкой составила приблизительно 1,6 млн кв. метров, совместная стоимость — около 8 миллионов долларов США.

Специалисты выделяют, что рост предложения по продаже конторских помещений прямо сопряжен с мировым кризисом. Если годом ранее обладатели больших субъектов предпочитали применять здания для арендного бизнеса, то в настоящее время падение заработков от аренды с одной стороны, и необходимость в свободных средствах другой стороны, заставляют их ставить субъекты на реализацию.

Эксперты заметили, 12 км автотрассы «Свободное — Хасан» (87-99 км) будут сданы в использование в III квартале 2009 года. В 2014 году также стартует создание 2-ух обновленных отделов автодороги с 60-го по 66-й и с 74-го по 79-й км. Продолжится создание отдела автодороги с 14-го по 23-й км. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, целиком закончить создание и реконструкцию автодороги «Свободное — Хасан» ожидается в 2011 году. В процессе автодорожных работ будет положен асфальт, определены барьерные огораживания, отремонтированы мосты. По оценке экспертов, в итоге перестройки пропускная дееспособность авто автодороги «Свободное — Хасан» повысится на 600 авто. Мэр Приморского края С. Дарькин не раз выделял, изобретение автодороги будет производительным импульсом к развитию севера Приморского края. Автодорога гарантирует крепкий выпуск на шлюзы Зарубино и Посьет, и к соседним переводам в КНР и КНДР. Перестройка автодороги будет служить развитию туристско-рекреационного возможности Хасанского региона. Автотрасса проходит по региону обитания дальневосточного леопарда и амурского тигра. Сегодня проходит планирование авто туннеля для миграции краснокнижных хищников, который будет сконструирован на отделе с 74-го по 79-й км. Его длина составит 500 километров. Благодаря сооружению туннеля, необычные животные сумеют свободно кочевать без риска попасть под колёса авто.

После нескольких проигрышных аукционов на реализацию прав аренды территории Хасанского рынка в Санкт-петербурге c следующей застройкой власти решили провести реконструкцию с помощью средств муниципального расчета. Про это рассказал форум «Билет объектов недвижимости».

В среду на совещании правительства мэр Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что власти не раз предоставляли обладателям рынка провести реконструкцию, однако «полезного разговора не получилось».

В 2000 году ООО «ОМИ» закончило контракт аренды отдела, где в настоящее время находится Хасанский рынок. Срок контракта истек в начале декабря 2004 года. Не договорившись с съемщиками, власти приняли решение реализовать права аренды отдела на торгах. Совет по управлению муниципальным богатством (КУГИ) осведомил организацию о расторжении контракта. В ответ «ОМИ» направила жалобу о признании этого извещения нелегальным и распоряжение правительства о выставлении территории на продажи, но проиграла об дела в суде.

Первый торги был оглашен в начале сентября минувшего года, но желающих снимать участок не отыскалось. После этого неудачные попытки осуществить участок предпринимались еще 3 раза (заключительный — 1 июля 2009 года). За этот период времени начальная стоимость понизилась вчетверо. Предварительно участок предоставляли за 381,8 млн руб, в начале декабря 2009 года начальная стоимость была понижена до 190,9 млн руб, в начале июня — до 100 млн руб.

В итоге правительство города отложило решение о проведении продаж и приняло решение переоборудовать территорию с помощью экономных средств. По сведениям «Фонтанки.ru», на отделе будет построен свежий рынок из легких систем. Рынок будет соединенный — продуктовый и вещевой. Помимо этого, на площади будет сконструирована дешевая отель по виду русских «зданий колхозника» — для пришлых купцов аграрной продукцией. Коммерческие места на рынке будут даваться по прочным ставкам. Создание стартует 1 февраля 2010 года. До конца 2009 года бизнесменам, арендующим сейчас места на Хасанском рынке, будут даны коммерческие точки на прочих муниципальных рынках.

В среду 7 августа бизнесмены набрались у ворот Смольного, чтобы дать губернатору прошение о передаче им территории Хасанского рынка. По сведениям «БалтИнфо», купцы не раз утверждали, что готовы купить участок за 100 млн руб и провести там реконструкцию.

Но Валентина Матвиенко тогда же на совещании сообщила, что «никакие презентации и пиар-акции не могут оказать влияние на установление мегаполисом решения в интересах жителей города».

Девелоперская организация «Тематика», одним из программ которой считался торгово-офисный комплекс «Смоленский Пассаж», направилась в Арбитражный трибунал Столицы с заявлением о банкротстве. Про это рассказывает Вести. На веб-сайте самой организации аналогичной информации не размещено.

По сведениям издания, иск подан организацией «Тематика», располагающейся на улице Кременчугская, 3-5. Адрес сходится с тем, который показан на веб-сайте девелопера.

ЗАО «Тематика» работает на рынке России объектов недвижимости с 1990 года и считается одной из самых старых девелоперских организаций Столицы. Кроме «Смоленского Пассажа», иными проектами компании считаются конторский комплекс Citydel на Земельном валу, квартирной комплекс «Район», магазин «Квадро» и лучший дом на улице Вересаева.

Директор района сообщил о реализации областных программ помощи строительства жилья, помощи общественно беззащитных оболочек населения при приобретении жилища. В округе длится работа по снабжению квартирами групп жителей, поставленных государственным законодательством. В 2008 году было оплачено 110 сертификатов, на сумму 117,1 млрд.руб. Сертификаты приобрели чернобыльцы, обязанные переселенцы, боевые, сокращенные в резерв, и определенные иные группы жителей. В 2014 году выданы 149 федеральных квартирных сертификатов на всеобщую сумму дотаций 209,2 млрд руб. Вместе с государственным центром реализуется программа «Обеспечение квартирами юных семей». Из государственного расчета в 2014 году независимый округ обрел 21,7 млрд руб, в 2014 году Югре на реализацию данной подпрограммы выделено 60,0 млрд руб. С 2006 года, в Югре реализуется платформа «Усовершенствование квартирных требований населения Ханты-Мансийского независимого округа – Югры», нацеленная на 2005-2015 годы. В рамках платформы оказывается денежная помощь городским образованиям независимого округа для переселения жителей из квартирных помещений, неприменимых для проживания, для жилищного строительства «очередникам», и строительства технических сетей. За время реализации платформы из квартирных помещений неприменимых для проживания переселено 3326 семей, даны площади 806 семьям «очередников». Выплачены 10 222 дотации юным семьям и юным экспертам, 935 дотаций жителям среди немногочисленных людей Юга, 70 дотаций выделено жителям, выезжающим из независимого округа, рассказали в отделе связи с общественностью губернатора ХМАО.

В 1-м полугодии жители России и граждане стран ближнего зарубежья стали руководителями у зарубежных клиентов жилища в Израиле. Про это пишется в изучении интернационального агентства Gordon Rock.

По сведениям организации, часть жителей России и граждан СНГ в целом количестве зарубежных клиентов составила по результатам 6 лет 37 %. На 2-ом месте разместились французы (26 %), на 3-ем — британцы (19 %), потом американцы (10 %), иммигранты из Латинской Америки (5 %) и клиенты из прочих территорий (3 %).

Конструкция спроса у жителей России по расценочным секторам разместилась так: 48 % — жилище эконом-класса ценой до 200 миллионов долларов США, 42 % — бизнес-класс (стоимость до 500 миллионов долларов США), 10 % — лучший участок (более 500 миллионов долларов США).

География отечественного спроса разместилась так: 43 % клиентов – столичные жители, 14 % — петербуржцы, 11 % — граждане Поволжья, 10 % — сибиряки, 8 % — уральцы, 5 % — граждане Северного Государственного округа, 9 % — граждане других районов РФ.

Любой 4-й клиент из РФ применяет для приобретения жилища в Израиле залоговое финансирование. Средняя совокупность залогового займа у жителей России составляет 140 миллионов долларов США.

Раньше отечественное агентство объектов недвижимости DOKI докладывало, что наиболее распространенными государствами у отечественных клиентов объектов недвижимости по результатам 2-го квартала стали Болгария, Италия, Украина (Крым), Кипр и Турция. Шестую позицию в ранга заняла Испания, восьмую — Чехия, восьмую — Франция, девятую разделили Хорватия и Черногория, на десятом месте разместился Египет, на 11-ом — Германия. Аутсайдерами ранга были США, ОАЭ, Англия и Финляндия.

По сведениям агентства, на долю болгарской объектов недвижимости понадобилось 25 % посланий со стороны заказчиков DOKI. Средняя совокупность приобретения жилища в стране составляет 32,4 тыс euro. Максимальная совокупность приобретения была установлена во II квартале на уровне 9,5 тыс euro. За эти деньги были получены апартаменты в портовом городке Рус.

В результате мирового кризиса, который привел к острому падению стоимости объектов недвижимости, статуса состоятельных людей в Латвии лишились более 300 человек. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на платформу Panorama, которая выходит в эфире Латвийского телевидения (LTV).

По данным Panorama, годом ранее в республике насчитывалось порядка тысячи состоятельных людей.

По сведениям организации Global Рroperty Guide, в общем с начала кризиса расценки на недвижимость в Латвии уменьшились приблизительно на 40 %, но рынок все равно остается значительно переоцененным. По ритмам понижения стоимости цен на жилище в 2013 г Латвия заняла 1-ое место во всем мире.

Уменьшение числа состоятельных людей из обвала цен на квартирную и платную недвижимость свойственно для многих продвинутых стран. По сведениям агентства Bloomberg, в Англии за время кризиса число состоятельных людей снизилось в два раза и, в первую очередь, это соединено с падением жилищного рынка.

В настоящее время в Объединенном Царстве проживает 242 тыс человек, чье положение превосходит млн фунтов (1,6 млн долларов США), в то время как годом ранее их было 489 миллионов.