Свежие новости строительства и недвижимости

Таллинская мэрия приняла проект распланировки территории прежней «Варяжской мануфактуры», на острове Копли. Как рассказывает форум Novosti ERR, проект, например, представляет создание высочайшего дома эстонской столицы — небоскреба высотой 200 километров.

По плану, помимо 60-этажного небоскреба, в регионе Копли, на территории производства, которая будет восстановлена, ожидается создать много квартирных зданий и конторских построек, и магазин и дошкольное учреждение.

По сведениям интернет-портала EkspressKinnisvara, высочайший в Таллине дом будет содержать квартирные и платные площадки. Высотка на улице Ситси будет объединена с торгово-развлекательным центром. В процессе перестройки территории «Варяжской мануфактуры» будут обрушены все постройки русского времени.

Стоит отметить, что еще 3 года назад в Таллине действовал скрытый запрет на создание небоскребов, которые по вертикали опережали бы церковь Олевисте (124 метра). В 2006 году экс-мэр Таллина Юри Ратас сообщил, что никаких формальных ограничений высоты конституций в городке нет. «Ограничение максимальной высоты воздвигаемых построек высотой церкви Олевисте можно представить типичным социальным соглашением», — заявил он. Ратас заметил, что если многоэтажное сооружение будет вписываться в вид города, то разрешение на его создание вполне может быть выдано.

В начале ноября 2008 года мэрия эстонской столицы в начале ноября 2008 года утвердили проект строительства 110-метрового небоскреба в центре города рядом с многоэтажными домами — вышками «Торнимяэ», отелем «Олимпия» и ведущим домом банка SEB.

В начале мая власти Таллина приняли перечень 11 муниципальных зон, в которых разрешается создавать дома, высота которых превосходит 45 километров. Создавать многоэтажные дома разрешается в микрорайонах Маакри, Сосси, Тондираба, Эндла, Киспекюла, Ярвевана, Ярве, Тонди, Сяэзе, Хааберсти и Ситси.

Команда организаций (ГК) «М-Индустрия», застройщик строительства насыпного острова «Ассоциация» рядом с Сочи, официально не подтвердила утверждение голландского конструктора Елена ван Эгераата о том, что реализация проекта в результате мирового кризиса заморожена на долгий этап.

По сведениям девелопера, проект реализуется по раньше оглашенному проекту: начало работ по намыву острова рассчитано на конец 2014 г. Трейдер после старта кризиса не раз доказывал подготовленность финансирования проекта, выделяется в известии.

В апреле 2009 года Эрик ван Эгераат сообщил Вести, что реализация проекта «Ассоциация» заморожена. Согласно его заявлению, «М-Индустрия» едва ли может отыскать оплачивание для проекта в обозримые два-три года. Конструктор также рассказал, что считается создателем всего строительного проекта острова.

Также, в известии ГК «М-Индустрия» выделяется, что Эрик ван Эгераат год никаким боком ни относится к плану и не владеет никакой информацией о ходе его реализации.

По сведениям девелопера, голландский конструктор сделал один из версий неоконченной строительной концепции острова. Его набросок при последующей работе не был выбран, потому что предпочтение было отдано плану иного конструктора. Создателем мысли и концепции проекта считается «М-Индустрия», о чем говорят деятельные доказательства и патенты, принятые организацией задолго до привлечения к работе голландского конструктора, подчеркивается в пресс-релизе.

Напоминаем, что по проектам инвестора синтетический полуостров «Ассоциация» должен выйти в акватории Ярко-черного моря наоборот горы Небольшой Ахун Хостинского региона Сочи. Свое наименование полуостров обрел благодаря тому, что очертания его прибережный линии будут отвечать контурам пределов РФ. Объединение с континентом предполагалось гарантировать при помощи 2-ух авто тоннелей, пешеходного моста и с помощью судоходного известия.

По плану, на синтетической территории площадкой 250 кв. м., закрытой волнорезами, находиться гостиницы, апартаменты, виллы, коммерческие, деловые и развлекательные комплексы, субъекты социальной инфраструктуры. Реализацию проекта, который в настоящее время располагается в стадии разных сочетаний, предполагалось закончить в 2013 году. Вложения в проект воспринимались в 155 миллионов руб. Было сообщено, что создание острова целиком профинансирует организация Allied Business Consultants (ОАЭ).

85 % построек Стамбула сконструированы с нарушениями законодательства, 65 % конституций, кроме того, владеют недостающей сейсмоустойчивостью. К подобному выводу пришли работники Министерства .

По известию издания Hurriyet, невзирая на то, что в Турции есть 14 факультетов, работающих в области муниципального планированя, большинство населенных пунктов в стране отстраивались беспорядочно, при постройке построек часто допускались нарушения строй законодательства и научно-технических общепризнанных мерок. После произведенных проверок оказалось, что, помимо Стамбула, большой % «незаконных» конституций обнаружен в Измире (65 % от совместного числа зданий в городке) и Анкаре (45 %).

Помимо этого, тестирования продемонстрировали, что множетсво турецких зданий имеют неостаточный уровень сейсмоустойчивости. Так, в Стамбуле 65 % зданий могут не вынести землетрясения силой в 7 баллов по шкале Рихтера.

«>

На протяжении марта стоимость площадей бизнес- и престижного класса в Санкт-Петербурге понизилась на совершенно небывалую величину за всю историю жилищного рынка. Про это докладывается в пресс-релизе агентства DOKI.

По данным данным, стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в месяц снизились на 9,7 % до 13,55 тыс долларов США. Специалисты выделяют, кв. метр жилища в данном разделе рынка дешевеет более чем на 1,5 тыс долларов США 2-й год подряд.

Стоимость жилища бизнес-класса в январе снизилась на 9,5 % до 7165 долларов США за кв. метр.

Стоимость на площади эконом-класса снизились на протяжении марта на 4,5 % до 4430 долларов США за кв. метр.

В изучении подчеркивается, что принятая статистика «зеркально похожа» на ту, которая отслеживалась перед первым понижением цен в начале октября 2008 года — текущая динамика перемены цен полярна колебаниям стоимости жилища в тот этап.

Помимо этого, специалисты выделяют, что на протяжении заключительного месяца было установлено повышение числа сделок (плюс 4,5 % сравнивая с январем).

В зависимости от вышесказанного, специалисты надеются, что к марту-апрелю 2014 г на рынке можно ждать начала повышения цен на жилище.

Согласно их заявлению, они не собираются отказываться от собственной части в организации «Главстрой-СПб». Про это сообщает в субботу газета «Предприниматель».

О том, что концерн О. Дерипаски «Стандартный Элемент» реализовал организацию «Главстрой-СПб» Сулейману Керимову и его команде «Зона», было обнародовано в пятницу, 26 марта. Совокупность сделки не посила название. После реализации главным курсом работы организации будет инфраструктурное и штатское создание, и создание стройматериалов. Со слов гендиректора «Главстроя» А. Баранцева, организация будет сотрудничать с командой «Зона» в роли ведущего поставщика.

Общий объем вложений, нужных для реализации программ «Главстроя» в Санкт-петербурге, расценивается в 200 миллионов руб. Совместная площадь стройки программ «Главстрой-СПб» достигает 6 млн кв. метров.

У наиболее важных девелоперских программ «Главстрой-СПб» — перестройка рынка «Апраксин двор». Этим планом учитывается создание 80 миллионов кв. метров коммерческих площадей, 140 миллионов кв. метров конторской и квартирной объектов недвижимости, и двухуровневой подземной авто парковки и нескольких гостиниц. Размер вложений проекта достигает 30 миллионов руб.

Помимо этого, организация проводит создание микрорайонов «Южная равнина» и «Юнтолово» (совместная площадь стройки любого из этих программ — 2,9 млн треугольный километров квартирной объектов недвижимости и инфраструктуры, итоговый размер вложений — 150 миллионов руб).

Много больших программ, реализуемых «Главстроем» в Санкт-петербурге, не вошли в операцию. Например, «Главстрой» продолжит создание больницы МЧС РФ, стадиона «Зенит», комплекса защитных зданий С-2, взлетно-посадочной полоски в «Пулково» и порта «Океанской фасад».

Организация «Русское море» также реализует девелоперский проект в Санкт-петербурге — создание Кинотеатра песни Аллы Пугачевой на Васильевском полуострове. Совладельцами правящей организации этого проекта играют также сама Жанна Пугачева и ее дочь Кристина Орбакайте.

«>

В процессе совещания при участии парламентариев Государственной думы РФ и Законодательного собрания Нижегородской области, представителей областного правительства, администрации Нижнего Новгорода, дольщиков и строителей были установлены сроки окончания строительства данных субъектов. «Встречи в таком формате дают возможность прямо разговаривать дольщикам субъектов, где появляются установленные проблемы, строителям и представителям власти. Итогом считается установление решений, от которых почти во всем зависит окончание строительства субъектов. Эта самая модель считается наиболее результативной», — заявил Борис Антипов. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью ЗС, рабочая команда по обороне прав вкладчиков и дольщиков была сделана в Нижегородской области решением Президиума политсовета НРО ВПП «Единая россия» 29 января 2008 года. В состав рабочей команды вошли парламентарии Законодательного собрания, агенты районного правительства, администрации Нижнего Новгорода, основного администрирования Центрального банка по Нижегородской области.

Доходность вложений в квартирную недвижимость Столицы в результате мирового кризиса трансформировалась из полезной в негативную, сами же вложения в Московское жилище стали ощутимо проигрывать по собственной привлекательности вложений в зарубежную денежную единицу и нивелированные железные счета (ОМС) в серебре. Про это Вести рассказывает ссылаясь на данные Центра макроэкономических исследовательских работ организации (ЦМЭИ) «БДО Юникон»

По сведениям специалистов ЦМЭИ, до начала мирового кризиса, в начале сентября 2008 года настоящая рублевая доходность вложений в столичное жилище составляла 2,23 %. По результатам марта вложения в Московскую недвижимость обесценились на 9,22 %.

При этом, выделяют специалисты, более всего снизилась рублевая доходность инвестиций в жилище эконом-класса: в январе вложения в него обесценились на 9,74 %, в то время как еще в начале сентября минувшего года доходность от инвестиций в доступные Московские площади была полезной и составляла 2,72 %. Вложения в престижное жилище обесценились в прошедшем месяце немного меньше на 5,23 %.

Главный директор ЦМЭИ Ирина Матросова поясняет удешевление вложений в столичное жилище, прежде всего, падением реального спроса клиентов в результате понижения собственных заработков и свертывания программ ипотеки. У прочих причин специалист представила проблемы с ликвидностью объектов недвижимости (стремительно реализовать площади не получается) и снижение цен на жилище как долларовых, так и рублевых (с помощью скидок).

Также, Матросова отметила, что сезонная доходность инвестиций в Московское жилище (с марта по март) добилась 19,71 %. Но и этот уровень обогнали ОМС, открытые в серебре.

Стоит отметить, что, по сведениям агентства DOKI, в январе стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в Санкт-Петербурге снизились на 9,7 % до 13,55 тыс долларов США. Стоимость жилища бизнес-класса в январе снизилась на 9,5 % до 7165 долларов США за кв. метр. Стоимость на площади эконом-класса снизились на протяжении марта на 4,5 % до 4430 долларов США за кв. метр.

Специалисты команды организаций «Пересвет-Групп», к тому же, выделяют, что в январе число посланий клиентов на рынке новостроек Столицы выросло сравнивая с январем на 40,4 %.

Формирование строй области, по словам специалистов, прямо соединено с конечным спросом, и в том числе поддерживаемым технологией ипотеки. Гендиректор Новосибирского районного агентства залогового кредитования (НОАИК) А. Струков объяснил, что его агентством с середины года выдано кредитов на сумму более 50 млн руб. Принимая во внимание число консультаций, размер кредитования в скором времени будет доведен до 350-370 млн руб. При этом часть заемщиков будет подчиняться под действие Распоряжения губернатора о субсидировании % при квартирном кредитовании.Как рассказывает департамент информации обладминистрации, А. Струков рекомендовал строителям лучше принимать во внимание сегодняшний социальный портрет кредитозаемщика. Средний объем займа, который имеют возможность позволить себе направившиеся в НОАИК – около 1,4 млн руб, с учетом своих средств для начального взноса выходит совокупность около 1,68 млн руб. Это стоимость площади незначительный площадки (около 40 кв. метров), тогда как даже квартиры в определенных включаемых жилищах имеют площадь 60-70 кв. метров.Помимо этого, А. Струков рассказал, что Краснодар готовится к участию в пилотном плане по предоставлению залоговых кредитов на раунде строительства под заклад прав условий. В настоящее время этот кредитный продукт разрабатывается на государственном уровне. В Краснодаре он может выйти в начале мая.