05.11.2015
Определены наиболее дорогостоящие для аренды супермаркетов города мира
Гонконг оставил звание самого драгоценного города мира для аренды коммерческой объектов недвижимости. Как пишется в изучении организации CBRE, в IV квартале 2013 года ставка там составила 4334 доллара США за треугольный метр ежегодно.
На 2-ом месте ранга находится New-York, где сезонная аренда квадратного фута обходится в 3300 долларов США. Четвертую позицию занимает Рим (1452 доллара США), 4-ю — Лондон (1356 долларов США), 5-ю — Цюрих (961 доллар).
По обзору, на седьмой строке располагается Сидней (871 доллар), на восьмой — Токио (850 долларов США). Столица оказалась 8-ой с признаком 739 долларов США за треугольный метр ежегодно. Закрывают перечень наиболее дорогостоящих для интернациональных ритейлеров мегаполисов Мельбурн (732 доллара США) и Пекин (681 доллар).
Как сообщают специалисты, конкуренция у самых крупных коммерческих мегаполисов усиливается. Так, во Франкфурте, Лондоне и Нью-Йорке ставки в сезонном исчислении повысились на 29, 18 и 11 % соответственно. Спрос подогревается шикарными ритейлерами, которые в критериях нехватки площадей готовы выплачивать небывалые суммы.
В начале октября минувшего года организация Colliers International рассказывала, что наиболее дорогой коммерческой улицей мира можно назвать 5-я авеню в Нью-Йорке, где средняя ставка аренды составляет 32,8 тыс долларов США за кв. метр ежегодно. На 2-й и 3-ей позициях были Квинс-роуд и Кантон-роуд в Гонконге (22,4 и 21,4 тыс долларов США соответственно). Тверская улица заняла 11 место с признаком 7987 долларов США за «квадрат» ежегодно.
Московские власти обещали не реализовывать ВВЦ
Всероссийский выставочный центр, который скоро полностью перейдет в собственность Столицы, не будет приватизирован. Он перейдет под регулирование департамента культуры.
Всероссийский выставочный центр, который скоро полностью перейдет в собственность Столицы, не будет приватизирован. Про это рассказывает РИА «Вести» ссылаясь на заместителя градоначальника столицы по вопросам финансовой политики и земельно-имущественным отношениям Наталью Сергунину.
Согласно ее заявлению, земляной участок под ВВЦ, и размещенные на нем квартиры (включая известные павильоны) станут внесены в уставной капитал акционерского сообщества. Дальше выставочный центр будет располагаться в распоряжении департамента культуры, и намерения его реализовать у властей нет.
Раньше передавалось, что государственные власти приняли решение бесплатно дать свои акции ВВЦ (около 70 %) в собственность города Столицы. В настоящее время столица обладает 30 процентами акции выставочного центра, а после передачи активов будет его одним владельцем. По Указу главы РФ В. Путина, акции должны быть отданы Столице на протяжении 6 месяцев. В документе объясняется, что это делается для снабжения всеохватывающего подхода к образованию на ВВЦ сегодняшнего парка досуга и отдыха досуга.
В 2011 году было обнародовано о рассчитанной перестройки ВВЦ, соинвесторами которой будут обладатели гостиницы Radisson Ройял Ukraina и магазина «Азиатский» Год Нисанов и Зарах Илиев. Передавалось также, что предприниматели рассчитывают инвестировать в ВВЦ 1,5 миллиона долларов США, которые последуют на ремонт эксклюзивных павильонов и на создание свежих субъектов. Установлено, что на территории ВВЦ рассчитано создание 2-ух гостиниц и самого крупного в Европе океанариума с дельфинарием и театром ластоногих.
Право аренды гостиницы в Лондоне реализовали за 301,5 млн фунтов
Организация IHG за 301,5 млн фунтов реализовала игроку на бирже форекс с Дальнего востока право аренды на 57 лет гостиницы InterContinental London Park Lane. По обстоятельствам сделки, гостиница останется под регулированием оператора. Операция стала самой крупной в 2013 году на рынке отельной объектов недвижимости в районе EMEA.
Организация InterContinental Hotels Груп (IHG) за 301,5 млн фунтов реализовала право аренды на 57 лет гостиницы InterContinental London Park Lane. Про это пишется в известии организации Jones Lang LaSalle, одно из отрядов которой выступило консультантом сделки.
Клиентом субъекта стал личный трейдер с Дальнего востока. Гостиница на 447 номеров был реализован на критериях продолжительного контракта об управлении с организацией InterContinental Hotels & Resorts.
Решение о реализации выражается стратегией IHG по уменьшению кошелька объектов недвижимости в принадлежности. Организация собирается сосредоточиться на управлении отельной недвижимостью и своим брендом.
Реализация стала самой крупной сделкой на рынке отельной объектов недвижимости в районе EMEA (Европа, страны Дальнего востока и Африки) в 2013 году. Помимо этого, это крупнейшая операция по реализации отдельного субъекта с сбережением регулирования за всю историю рынка отельной объектов недвижимости Лондона.
InterContinental London Park Lane входит в число наиболее элитных знаменательных гостиниц английской столицы. В отеле, открывшейся в 1975 году, становились участники ферзевых семей, политики и звезды шоу-бизнеса. В 2005-2007 гг. IHG провела реконструкцию комплекса, вложив в работы 83 млн фунтов.
Интернациональный отельный инструктор InterContinental Hotels Груп управляет, предлагает марки, снимает и обладает через разные дочерние организации сетью из 4600 гостиниц более чем в 100 государствах мира.
В 2014 году в Санкт-Петербурге будет 2700 отельных номеров
В 2014 году в Санкт-Петербурге раскроются 10 гостиниц на 2700 номеров. Сейчас суммарный размер высококачественного фонда в столице составляет около 17 миллионов номеров. С начала 2014 года в городке раскрылось 2 гостиницы: Novotel Moscow City (360 номеров) и «Kempinski Никольская» (211 номеров).
В 2014 году в Санкт-Петербурге раскроются 10 гостиниц на 2700 номеров. Как сообщает газета «Коммерсантъ», такой вывод сделали специалисты организации Jones Lang LaSalle.
По данным специалистов, сейчас суммарный размер высококачественного фонда в столице составляет около 17 миллионов номеров. С начала 2014 года в городке раскрылось 2 гостиницы: Novotel Moscow City (360 номеров) и «Kempinski Никольская» (211).
Как сообщают эксперты, возникновение свежих субъектов существенно увеличит конкуренцию на рынке. В этой связи в третьем полугодии 2013 года владельцы отелей могут увеличить расценки на существование.
Раньше в Jones Lang LaSalle докладывали, что за 5 лет 2014 г в Санкт-Петербурге номера в отелях класса люкс подорожали на 7 % до 13,4 тыс руб в день. Трехзвездочные гостиницы повысились в стоимости с 4750 до 4900 руб.
В начале июня гостиницы среднего расценочного сектора добились небывалой для Столицы заполняемости в 85 %. Закачка гостиниц шикарного сектора в начале июня составила 77 %, высшего сектора — 80 % (небывалый уровень с 2005 года).