Свежие новости строительства и недвижимости

16.11.2015

С начала 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы повысилась на 23 % и по результатам 3-го квартала 2014 года составила 239,9 тыс руб. Высочайшая стоимость «квадрата» установлена в ЦАО (346,3 тыс руб), наиболее невысокая — в ЮАО (204,8 тыс руб).

С начала 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы повысилась на 23 % и по результатам 3-го квартала 2014 года составила 239,9 тыс руб. Про это пишется в изучении организации Welhome.

Как сообщают специалисты, высочайшая стоимость «квадрата» в этом секторе отмечается в Главном управленческом округе (346,3 тыс руб). За ним следуют ЮЗАО (245,6 тыс руб), ЗАО (240,9 тыс руб) и САО (222,8 тыс руб). Наиболее подходящие дома бизнес-класса предоставляются на севере столицы (204,8 тыс руб).

По прогнозу специалистов, при надежной финансовой обстановки увеличение цен на рынке новостроек бизнес-класса по результатам 4-го квартала составит 5 %.

По обзору, в III квартале рынок новостроек Столицы дополнился одним свежим планом бизнес-класса (ЖК Barkli Residence на улице Енакиево) и некоторыми корпусами в реализуемых субъектах. Всего в реализации пребывало 6885 квартир, что на 3 % меньше, чем во II квартале.

По сведениям организации «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале октября средневзвешенная стоимость предложения на Московском рынке новостроек бизнес-класса выросла на 1,6 % до 214,6 тыс руб за кв. метр.

Все дело в том, что германское правительство позволяет жителям других стран покупать почти все субъекты и потом получать с них доход. Это притягивает людей со свободными денежными средствами, так как при верном ведении дел вы можете получить не только лишь надежный доход как рантье, но также и сберечь собственные деньги от потрясений в одной из наиболее надежных во всем мире стран, где квартирные и платные субъекты регулярно развиваются в стоимости. Купить доходный дом в Германии можно на удобном сайте по ссылке invest-projektbau.ru.

Несколько чисел

Расценки на недвижимость в Германии надежно развиваются на 6?7?% ежегодно (статистика в помощь), а временами и не менее. И трудный 2020 г. не выбился из привычных рамок, впрочем очень многие специалисты предсказывали мощный обвал. Случилось только определенное запаздывание до 4?% сезонных, но в случае если разбирать итоги 3-го квартала, то рост стоимости квартир составил 7,8?% сезонных, а по определенным данным все 12?%. В 2021 году хуже не будет, по меньшей мере такие же 4?%, а вероятен рост и до «пандемических» значений.

Кто может купить недвижимость в Германии

Так вот, вы гражданин РФ, Казахстана, Белоруссии, Украины или любой иной страны? Прекрасно, правительство Германии дает возможность купить в собственность квартирные и платные субъекты, и земельные отделы в любом уголке страны. Помимо этого, клиенты недвижимости приобретают вероятность оформить шенгенскую мультивизу, тогда вы можете располагаться на территории страны до 90 суток в семестр и до 180 суток в году.

Принципиально! После покупки недвижимости смотрите за актуальной уплатой налогов, не удерживайте общественные платежи, по-другому вас ожидают солидные денежные штрафы, отказ в предоставлении визы, а с течением времени доступна и насильственная продажа субъекта на аукционе.

С чего же стоит начать

Если вы приемлемо знаете германский язык, то можете пользоваться региональными порталами и отыскать приглянувшийся субъект без помощи других, потом получить визу, подъехать посмотреть субъект и закончить операцию. Куплю-продажу должен сопровождать нотариус, наличие риелтора в данном деле не обязательно.

Впрочем, ради справедливости стоит отметить, что услугами агентств тут пользуются почти все чужеземцы, это дает возможность избежать встреч с злоумышленниками (они тут также есть) и облегчить саму процедуру (решение многих неприятностей риэлтор принимает). Стоимость услуг агентства не считается обычной, клиент как правило платит 3?6?% + НДС. Посредник проводит переговоры с менеджерем, рекомендует, постановляет вопросы с банком.

Риэлторы могут быть германские, как правило, в любом ценящем себя агентстве есть работники со познанием российского языка, или российские.

Операция покупки

Так вот, вы избрали субъект. Рассмотрим, с чего же стоит начать. обмолвимся, что всю процедуру можно закончить без собственного посещения Германии, однако для этого нужно сделать доверенность, к примеру, на представителя или другое лицо, после этого удостоверить ее нотариально в стране регулярного проживания, апостилировать, перевести на германский язык и послать оригинал в ГДР. Если вы желаете заниматься этим без помощи других, что вполне ясно, то процесс состоит из нескольких шагов.

Открываем счет

Львиная доля всех контрактов в Германии проходит через кредитный счет, плату можно выполнять как с германского, так и с зарубежного банка. Германские органы могут исследовать вас на аккуратность возникновения денежных средств ? тут с данным строго. При изобретении счета ваше наличие в обязательном порядке. Счет открывается в euro.

Проверка субъекта

Производится через поземельную книжку, по?немецки Grundbuch. Можно делать это без помощи других или с присутствием нотариуса. Тут вы можете получить информацию по всем прежним владельцам квартиры, по бременам, ипотеке и т.?д. Ознакомьтесь с:

квартирным статутом: тут обозначены части собственности;
протоколами собраний владельцев: узнаете о трудностях в жилище;
расчетами по плате общественных услуг: можете установить их объем, из чего формируются.

Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск администрации Химок к организации «Миханики Русия» о расторжении контракта аренды земли под создание в микрорайоне Левобережный ЖК Melina Towers. Раньше депутаты заявляли, что «дочка» греческого девелопера Michaniki прекратила выплачивать за землю.

Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск администрации Химок к организации «Миханики Русия» о расторжении контракта аренды земли под создание большого квартирного комплекса. Про это в номере от 2 января сообщает газета «Ведомости».

Помимо этого, трибунал постановил взять с «дочки» греческого девелопера Michaniki Груп 102 млн руб долга и 13 млн руб штрафа.

На территории в 6,4 километра в микрорайоне Левобережный «дочка» греческого девелопера Michaniki Груп рассчитывала взвести ЖК Melina Towers совместной площадкой около 200 миллионов кв. метров.

В 2012 году власти Химок в однобоком порядке расторгли контракт аренды благодаря тому, что с конца 2011 года «Миханики Русия» прекратила выплачивать за землю. Организации удалось обосновать, что депутаты не были в состоянии сделать этого без аналогичного решения трибунала. После этого администрация направилась в арбитраж.

В начале августа нынешнего год трибунал расторг контракт аренды отдела площадкой 0,9 километра в микрорайоне Ивакино с организацией «Интулстрой», где «Миханики Русия» планировала создать ЖК «Афродита». Арбитраж доказывал свое решение тем, что земля не применялась по предназначению на протяжении 3-х лет. «Дочка» Michaniki дала апелляцию, в процессе рассмотрения которой обнаружилось, что съемщик осваивал территорию и имеет все нужные разрешения.